楼市开始“猛攻”了!2024年起,该咬牙买房还是赶紧卖房?有数了
在进入到2023年之后,国内各种利好政策不断出炉,楼市开始“猛攻”了。除了少数一线城市之外,多数城市全面取消限购政策。同时,不少城市还提高公积金贷款的额度。除此之外,房贷利率也都降至3.6%,跌至历史低位。最近,像北京、上海等又推出了“认房不认贷”。资料显示,截止11月份,今年楼市救市政策就有500个之多。

而面对当前的楼市,不少人感到迷茫,2024年起,究竟是该咬牙买房,还是赶紧卖房呢?认为现在应该咬牙买房的人,主要有以下三个理由:
1、现在我国央行实行的是宽松的货币政策,未来会有大量超发货币流向金融市场,早晚也会流向楼市。所以,房价不仅不会下跌,而且在经过短暂的调整之后,还会出现大涨。2、房地产是支柱产业,国家不会允许房价出现下跌;3、各种政策利好消息不断,在救市政策的刺激之下,房价出现报复性反弹只是时间问题。

不过,认为现在应该赶紧卖房的人,也拿出了三个理由:1、国内光存量商品房就有1.2亿套,足够3-4亿人居住,现在楼市已经是严重过剩了。房价下跌乃是大势所趋。2、我国进入到人口老年龄化社会,随着老年人口越来越多,年轻人口越来越少,总体购房需求在不断萎缩。3、在经历了多年疫情之后,老百姓的收入减少或失业,购房能力被削弱了,已经支撑不了当前的高房价。
一边是看多者拿出三大看涨房价的理由,而另一边是看空者拿出三大看跌未来房价的理由,看起来双方都有一定的道理。不过,在我们看来,看多者存在着一些观念上的误区:
首先,国内货币超发确实有不少,但如果楼市失去了赚钱的效应,这些超发货币会流向商品市场、股市等其他赚钱的领域。所以,货币超发并不一定会导致未来房价会进一步上涨。相反过高的房价,买房的风险过大,倒是会影响到资金长期流入。

再者,房地产确实是支柱产业,但这并不代表房价不能下跌,像汽车行业不也是支柱产业,现在汽车行业也不都是在降价促销吗?更何况,现在房地产存在着较大的泡沫,应该逐步让其去泡沫化、去投资化,与当地居民收入挂钩,这样才更有利于房地产业可持续发展。
最后,各种救市利好确实能够鼓励部分刚需和改善型购房群体买房,这将会在一定程度上延长楼市调整的进程。但主要目的也是为了避免楼市在短期内出现大起大落,保持相对稳定。但是,救市利好政策并不能扭转楼市调整的大趋势。楼市在经历救市利好政策之后,最终还是会回归到原来的调整趋势之中。

现在我们把以上这三大误区给大家讲清楚了,再结合当前的楼市情况来看,国内房地产业已经严重过剩、刚需购房需求在不断萎缩,以及居民购房能力被削弱,2024年是该咬牙买房,还是赶紧卖房的答案已经是很清楚了。未来房地产市场大概率将会呈现“稳中有降”,逐步向合理价格回归的趋势。所以,现在趁着房价还在历史高位,赶紧卖房才是明智之举。
美银行业危机后的隐患……
近日,美国第一共和银行被关闭、接管,这是自3月份硅谷银行、签名银行爆雷后,美国第三家区域性银行倒闭。美国银行业还面临哪些问题?市场还有哪些担忧?当地时间5月8日,美联储发布了有关国家金融和经济健康的《高级贷款专员意见调查报告》(SLOOS),报告指出,美国银行贷款标准趋严,紧缩趋势或持续全年。0000软控股份(002073.SZ)澄清:公司资金运作正常,不存在信用风险
智通财经APP讯,软控股份(002073.SZ)公告,经核实,软控机电本次电子商业票据涉及金额为2950万元,到期日为2023年4月3日,当日软控机电在开户银行的账户余额为4029万元,足以兑付到期的电子商业票据。因开户银行未及时完成票据资金划付导致电子商业票据逾期,2023年4月4日上述电子商业票据全额兑付结清。目前公司资金运作正常,不存在信用风险。本文源自智通财经网0001保证工程款正常支付,才是促进经济发展的良方
请关注我,一个被拖欠账款,已成为失信被执行人的穷光蛋,我们一起呐喊。近年来,工程款拖欠已经成为一种普遍现象,给我国的经济发展带来了严重的负面影响。许多民营中小企业因工程款被拖欠而陷入破产,每个被拖欠的企业背后都有无数个员工和家庭受到影响。在这种情况下,尽快支付拖欠的工程款,已经成为当前亟待解决的问题。大财经2024-01-22 19:45:160000承德县恒伟矿业集团公司存在作业现场管理类违法问题被罚2.5万元
从信用中国(河北承德)官网获悉,12月7日,承德市应急管理局的一份行政处罚决定书(﹝冀承﹞应急罚﹝2023﹞非煤1号)指向了承德县恒伟矿业集团有限公司。大财经2023-12-18 14:39:050001唐僧是什么佛 旃檀怎么读
在《西游记》中,只有凡人才不会法术,唐僧虽然是如来佛祖的二徒弟金蝉子转世,但他早已经是肉体凡胎,只剩下一个被吃掉会长生不老的属性,取经一路上,必须由他的三个徒弟来保护。取经这一场戏结束后,隶属天庭的天蓬元帅、卷帘大将被封为净坛使者、金刚罗汉,唐僧和孙悟空被封为旃檀功德佛和斗战胜佛。唐僧的封号大财经2023-03-24 16:12:050002