开业2年,郑州闹市这个商场还是“死”了!一个商场倒闭4次
要问郑州最热闹的商场,某评网站上常年高居“郑州商场热门榜第1名”的正弘城,当之无愧。
周末负一层人挤人的程度,堪比春运。

上一个周末,正弘城负一楼的人流
但要问郑州发展之路最坎坷的商场,你脑子里闪过的是哪个名字?
我要提名一个——
地处郑州最核心的商圈,筹备不足8个月便迅速完成了开业,5个月遇见3轮疫情,开业1年就传出撤出的消息,如今已彻底落幕...

大融城已成过去式
现在它叫家饰佳
2023年10月10日,“大融城”的logo被摘下。距离开业只不过短短2年。


开业当天的大融城,一片欣欣向荣的景象
去年大融城传出要撤出消息时,我们还乐观地期待:调整过后会带来更多惊喜也说不定呢。
没想到,1年后,大融城彻底落幕。
实探现场,故地重游,难免觉得唏嘘。

“大融城”已被“家饰佳”取代
整个商场大部分商铺都已撤柜,只有少数几家店还在营业。

一楼的“雅戈尔”依然坚挺,“奈雪的茶”里偶尔还有客人进进出出,抓娃娃机的音乐配合着灯光,在昏暗的空间里很是显眼。

楼上的餐饮只剩下必胜客、豪客来等连锁店还在营业。

其余楼层大多是人去楼空,连灯都不开了,上下扶梯也只开放了几处。

开业之初的大融城,定位时尚潮流、娱乐体验、网红流量、首店集合。
双层主力大店HAYDON、野火ArtLab艺术实验室、年轻化的魅KTV、商圈首家高标空中篮球馆、开创全国环幕剧本杀先河的囍唐剧本杀..赚足了关注度。

受年轻人欢迎的明星周边店“微店park”,开业时有多热闹,现在就有多冷清。
如今都已消失,连拍照打卡墙、手绘墙甚至形象IP向日葵都不见了,只剩下门口2座太阳花雕塑。
底下写着一行字:太阳永远升起。
可惜太阳已不是那个太阳。

新开的家饰佳,是集家居、建材、电器、艺术设计、休闲娱乐于一体的商业体。
目前,商场还在招商中。
家饰佳这三个字,虽然对普通消费者来说,有点陌生,其实和这座商场渊源已久。

从汇龙城到家饰佳
铁打的房东,流水的租客
梳理一下这座商场的发展史,就能发现,“家饰佳”其实一直是背后的房东。
由郑州中诚置业开发的汇龙城,2002年底开业,曾号称郑州商业“航母”,但经营状况不佳,两次开业、两次关门。
2005年,百盛“拿下”汇龙城,郑州正式迎来百盛购物广场。
同年,上海家饰佳以3亿元,从郑州中诚置业和两百余名小业主手里,完成了对郑州“汇龙城”的收购,当起了房东。
到2017年百盛撤出郑州前,上海家饰佳一直是躺赚的“包租婆”角色。

图源: 袁晓强| 猛犸新闻
百盛退出后,老房东上海城市发展控股有限公司(家饰佳背后控股股东)收回物业经营权,改造升级并重新招商,筹划“igo大乐城”。
结果4年过去了,原本计划2020年开业的大乐城,还未问世便夭折。

一直到2021年4月13日,上海城市发展控股有限公司与光大安石就“I Go大乐城”签署合作协议,并随之更名为:郑州CITY·大融城,由光大安石进行独立全面招商运营。
大融城原本计划2021年五一开业,但受疫情影响,延期至12月,压线启幕。

郑州大融城是光大安石旗下第20座大融城,光大安石做的项目90%都是城市更新改造类项目,大部分是并购而来或者接手的烂尾项目。
大融城经过短短256天的筹备期,77天的进场装修期,开业创造了98%招商率,95%开业率,38万开业客流、2100万销售额的成绩。

一切仿佛让人看到了希望。
结果却是,开业不到2年,黯然退场。
一方面是大环境的影响,另一方面,是房东和运营方在成本投入、利益分配等问题上闹掰,多次诉诸法庭。
郑州最核心的二七商圈里,同一块寸土寸金的地方,20年经历了4座商场,除了熬了12年的百盛,几乎个个“短命”。
有网友说:百盛退场以后,这个地方风水宝地就不行了。

还有网友说:这地方真的“地邪”。

如今,老房东亲自操盘,家饰佳进场开家居建材广场,能改写这座商场的命运吗?

闹市区里开家居商城
能出现奇迹吗?
郑州的家居商城已经不少了,宜家、红星美凯龙、居然之家、金马凯旋、凤凰家居城、福蒙特、中博、华南城...两只手都数不过来。
而家饰佳,未来或许是离郑州市中心最近的一个。

从公众号“家饰佳生活广场”的名字来看,这里未来不止是家居馆,而是将艺术设计、时尚潮流与家居生活相结合,倡导高端品质生活,给消费者带来全新的购物体验。
未来:
负一楼是智能生活馆,一楼是当地艺术馆,二楼是原创设计馆,三楼是奢品大牌馆,四楼独家定制、国际睡眠馆,五楼全球美食家、时尚潮流馆,六楼自然与空间,七楼漫享生活空间。
可能有点宜家沉浸式逛家居的意思了。

在竞争激烈的二七商圈,家饰佳或许能走出一条差异化的生存之路。
但是,也有人持怀疑态度:郑州人如果对上游地产行业缺乏信心,对家居家装类的消费需求能有多大呢?
我们拭目以待。

图| 家饰佳生活广场公众号
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