深圳楼市

一线城市楼市一直是市场风向标。据国家统计局，10月份，一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.8%，其中北京、上海、广州和深圳环比分别下降1.1%、0.8%、0.8%和0.5%。

Part.1「为什么本轮烂尾潮比98年还要严重」星球提问：2022年10月提问：大表哥你好，新人首问，为什么这一次的烂尾潮比98年还要严重？回复：深圳快速发展的40年中，只发生过两次大规模的烂尾潮。1998年和2021年。而2008年的次贷危机也好，2013年欧洲大宗商品导致的金融危机也好，虽然房价有起伏，但并没有出现大规模烂尾潮，究其原因

提问：大表哥你好，我的情况是，在福田CBD工作的金融女生，单身不考虑学区，买二手自住，公寓不考虑。看了罗湖2号线湖贝地铁口的凯悦华庭43平小两房，可以入吗？虽然户型不好，但好歹都有明窗。另外同片区的联城美园30多平一室一厅，户型不错，就是很小。请问大表哥这两更推荐哪个？回答：如果40以下的一居室，没有学区的加持的情况下，并不太建议，原因主要有几点：1.一居是置换链条的最底层。