年利率计算器（年利率在线计算器）

（此处已添加小程序，请到客户端查看）二、房贷

普通贷款指的就是我们平常找朋友借钱、去银行借钱、网贷之类的，而它的利息计算会分为单利和复利两种方式。

单利方式来计算利息很简单，因为单利就是由时间、贷款利率、本金三个因素来计算最终利息的，它不会受到其他原因影响，计算公式为：

总利息=初期本金x(1+利率)^计息期数

例如贷款本金为50000元，利率为3.5%，按月计算贷款期数为36期，那么套用公式总利息=50000×（1+3%）^36，最后所得到的利息就是5435.89元，因为每期利息都是累加的。

因为房贷是按月来分期还款的，而等额本息就是每个月归还固定金额的贷款。之所以还要除去一个还款月数的月利率，主要在于利息是随着还款期数而减少的。

等额本金

每月还款金额=〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕

在复利计算公式中，比较关键的是计息期数，因为按日、按月、按季、按年来计算利息所得到的结果都是不一样的，比较常见的就是按月来计算利息。

每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金-已归还本金累计额）×每月利率

相对于我们平常接触的信用贷款、小额贷款来说，房贷因为有等额本息和等额本金两种还款方式，所以它的利息计算公式也是不同的。

复利

单利

等额本息

等额本金就是每月归还固定金额的本金，而每月所还利息则是随着本金的减少而减少，所以利息是可以单独拆开来计算的。

相比起单利方式来计算贷款利息，复利就比较复杂了，因为它需要将上一期所产生的本息作为下一期本金来计算。例如上期本息为3200，那么下一期本金就是3200，再下一期就会在这个基础上不断增加。

例如从银行贷款6000元，年化单利为4.5%，总借款时间为3年。那么就可以直接将其套用公式，6000x4.5%x3=810元。如果要计算月利息或者是日利息，再除以30和360就行。

利息=本金×利率×计息期数

贷款最关键的一点就是利率，它决定了最后需要归还的利息有多少。不过很多人都不知道该怎么去计算贷款利息，一开始贷款觉得利息还好，最后利息出来就发愁了。而不同贷款利息计算方式也不同，下面盘点了几个比较常见的。

贷款利息一般只需要套用文中第一个公式就能够计算出来，偏差一般来说不会太大。主要还是在于房贷计算每月还款额为多少，其中本金和利息又分别占多少，这些可以通过套用公式和用贷款计算器小程序计算出来。

所以复利方式贷款所产生的利息是非常多的，计算公式也比较复杂，如下所示：