没有土地出让金的支持(地方财政从哪找补)
而2023年前11个月,全国国有土地使用权出让收入为42031`亿元,同比下降17.9%,而2021年全国的卖地收入高达87051亿元,2022年为66854亿元,所以,两年下来,实际上房地产行业是妥妥地腰斩了。
唯一的选择就是扩大财政赤字率,我们说了,这是有边际的。
这是不是意味着房子会大幅降价?不必然,因为降价可能会让少数家底雄厚的民企死里逃生,对银行、财政、城投却一无好处。要扭转房地产的颓势,恰好相反,只有涨价,货币贬值,楼市涨价,才有可能刺激富人的大资金入场,横扫一线城市存量。
如果财政不能摆脱对土地出让金的依赖,那么,中国未来的经济的命运,很大程度上就被房地产定义了,中国将进入北大国发院姚洋所说的:超级房地产周期。
一个关于民营企业的问答:我不愿意毕业后给资本家打工
#头条讲真的#
根据克而瑞研究中心的数据,
当然不是许家印,这种艰难时刻,冲在前的只有城投;这不过是左手倒右手的金融游戏,城投负债是恒大的三十倍,城投虽然不会暴雷,会用长债化短债,问题在于,这种叠加也是有边际的。
是谁在拿地?
国企、地方、城投的总负债率到底有多少?公布出来的是显性的,隐性的有多少,姚洋说他不知道,所有的专家都说不知道。
房地产衰退,一旦大幅降价,马光远说,等于老百姓的资产缩水,那老百姓改革开放四十年就算白干了。这话不能说错,谁也不希望自己的资产缩水;不同的是,对老百姓来说,房子还真就是用来住的,居住功能不受影响,房地产的衰退就不是致命的;对地方财政可就不同了,如果不能在土地出让金之外找补,风险将继续叠加。
任泽平说要靠新能源,从行业权重的角度看,至少也是二十年后的事了,财政说我明天就要发工资,何况,新能源也已经出现了产能过剩。
城投负债是65万亿,这个数字不会减少,只会增加,因为一年三次的土拍又开始了。地方财政缺钱,最直接的办法就是向土地公公要钱,这就是土地出让金,支撑了地方财政一半以上的收入,土地出让金同比在增加。
从哪找补?
这个可能性,至少需要五年以上的通胀叠加。
截止到2023年12月20日,全国土地成交建筑面积12.2亿平方米,较2022年同期下降了21%,而2021年为18亿平方米。
主流媒体公布有10省的银行处于安全区,也就是说,在排查金融风险;也就是说风险就在我们身边。
林毅夫在证明自己:经济放缓主要在外部环境
姚洋说唯有征收房地产税,按国际惯例征收,房地产税的量级肯定补不上土地出让金;征多了老百姓受不了,只征收富人的,209万家高净值家庭,平均套数也只有2.7套,对地方财政来说基数太小,九牛一毛。
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最近附近几家邻居屋顶都装上了光伏发电板,他们装的都很开心,说什么都不要,每个月还给我们钱呢!没想到,下午,一个朋友就带她的表妹业务员找到我了,先是问你家装了太阳能了吧?我说废弃了,装的热水器。然后说他弟弟现在屋顶也装了光伏发电了,不要钱,每个月还给你钱呢,还能让你用上免费的电费呢!我不信,天下没有免费的午餐!他一再强调是他亲表妹带人来装,绝对可靠,要求我下楼和他表妹了解下。大财经2023-03-21 09:05:420009有关父亲的歌曲 唱父亲的歌有哪些
最美的纪念+五十年代老照片《父亲的音乐》三《春天来了》是我的父亲郑宝恒,利用江南的音乐素材,创作的民乐室内乐高胡、扬琴、古筝三重奏,小时候每天耳边都是父亲的琴声。第一次看到父亲的演出,是上世纪六十年代初,天津音乐学院的新年音乐会。懵懂的我:父亲怎么在台上?音乐会有父亲的复三重奏《春天来了》,当从扩音器里传出欢快、活泼、熟悉的旋律,时而是高胡缠绵的悠扬嘹亮似风摆杨柳,大财经2023-03-23 11:28:250000炒股看天气(十): 额的神哦,智翔金泰这样的居然也来A股圈钱!
一、全球市场概览1、昨夜晚间,欧美股市集体小涨。欧洲三大股指英国富时100、法CAC40、德DAX30均小幅收涨,涨幅可以忽略不计。美国三大股指道琼斯、标准普尔、纳斯达克也小幅下跌,幅度也可忽略不计。热门中概股多数收跌。2、离岸人民币汇率继续下跌。人民币兑美元在1比7.1291水平,继续一蹶不振。A50期指居然收涨,还涨了0.67%。0000黑蚂蚁的功效与作用 黑蚂蚁的神奇功效
我想起之前看的一部电视剧,名字叫做《当家的女人》,大概内容我也不记得了,我就记得其中一个情节:男主角因失去x功能,觉得女主会背叛他,最后听信一个朋友的偏方——蚂蚁泡酒!于是自制了一碗蚂蚁酒,饮后,中毒,昏迷,进了医院。这就不得不提到一个高深的东西——药酒。大概就是说借酒力、酒助药势而充分发挥效力,提高疗效。常常将人参枸杞等药材泡入酒中,也有用动物,例如——黄蜂,乳鼠,蛇,甚至是蚂蚁。大财经2023-03-22 13:21:5700023海纳股份拟投资建设高附加值工艺的高端功率器件用半导体级抛光片生产线项目 总投资不超过5亿
挖贝网5月8日,海纳股份(873995)近日发布公告,为推动浙江海纳半导体股份有限公司(以下简称“公司”)战略布局,提升公司整体实力和市场竞争优势,公司拟投资新设项目公司建设高附加值工艺的高端功率器件用半导体级抛光片生产线,实现年产约260万片4-6英寸抛光片,项目总投资不超过5亿元,其中,公司自有资金出资不超过1.5亿元。投资标的基本情况:0000