深圳卖房人开始崩溃了()
那就和玖龙玺的这位朋友一样,房子硬是拖了一年都还卖出去。
我认识一位梅林关龙光玖龙玺的业主朋友。
现在在深圳喜欢大降价卖房的都是些什么人?
本来就够难受了,这时候还来给我挑刺,这不是火上浇油吗?
想要像当初那样一个小区的业主全部联合起来保价?
现在为了卖房,连龙华的开发商都开始搞超低首付了。
国内房子全是委托给亲戚、熟人或者是中介处理。
你客户说啥不好就说呗,我有房在手,笑看土狗,实在不行那就拜拜下一位
据我的观察,大概是两类人。
你说市场好像有点热度了,卖房的业主应该好受一点了吧?
之所以会发生这样的事。
700万的价格,相比高峰期,降了400多万,
我之前去福田看房的时候,就有好几套房源的业主在国外。
开发商可以没底线降价,业主哪怕降个10%可能都扛不住。
第一个和卖房人对着干的,名字叫:
话虽如此,但毕竟业主的房子都是真金白银买的啊。
有中介带客户去看房,差点被业主打了。
整个市场,都在和深圳的卖房人对着干。
唉,说来说去,其实就一句话:
房价跌成狗了,小孩从初中读到高中,房子都还没卖出去。
不愿意降到25%?
就算房价不回暖,也至少还有一套房子可以住。
现在深圳的卖房行情,就是业主之间恶性竞争的战场。
第一类,是那些当初高杠杆买房的业主。
你说你是卖家,你崩溃不崩溃?
你把价格跌回2020年,我就直接把价格拉到2018年。
别想了!
原因就是这个客户看房的时候一直在挑房子的刺,一点都不顾及业主的感受。
而绝大多数法拍房的业主,都是高杠杆买房之后撑不住,被银行没收房产拿出来拍卖的。
刚开始这位朋友挂盘950万,但当时同小区成交价已经有业主880万成交,950万的房子无人问津;
但没想到,深圳的卖房人,反而更崩溃了!
你说新房有限价优势、能送折扣降价就算了。
现在业主什么心态?
手里一套89平4房,户型实用率拉满,原本想着房子的地段位置和户型都不错,应该不难卖。
这不,最近两天,市场上纷纷传出龙华中心的新房富基云珑府将推出0.5成首付!
最近这位朋友已经把挂牌价降到780万了,但是同户型最低价已经有人卖到了700万......
第二个和卖房人对着干的,就是业主自己。
你让龙华的二手房业主怎么卖?
第二类,是那些人在国外的业主
真急着卖房的人,只能硬着头皮降到25%,
降价降到800万,同户型业主开始780万成交;
这是为什么呢?
最好就是能找到那些业主人在国外、然后国内房子都委托给亲戚、熟人的房源。
那与其割肉卖房,不如先住着现在的房子,等待房价回暖再卖。
1.现在要不要卖房
如果按照传言中执行政策,以最小面积123㎡户型为例,首付0.5成,首付仅需不到40万元。
新房开发商
一方面,是买家市场下买家的选择越来越多。
房价上涨期,价格还撑得住,这一批业主的杠杆没被拉爆;
你说二手房业主也可以降价啊?
于是这位朋友开始降价。
123平、新房、首付只要40万!
挂牌降到890万的时候,同户型的业主降价到了800万;
之前在一个买房群里看到有朋友分享说:
这些或多或少都会影响国外业主对市场的判断。
这一类人有些可能是跑出国工作去了,有些可能是直接润出去的。
当然,也不是所有卖房人都这么崩溃。
业主听了很不爽,直接和买家就干了起来,差点干进派出所。
3.卖房的周期要多久,有没有快速卖房的方法?
对市场不敏感
对于买房人而言,如果你刚好碰上准备换房的业主,可能就会比较麻烦。
这家菜不行就去下一家看,临走前再逼逼两句你的菜不行,反正你拿我也没办法,我也不需要承担什么代价。
你让龙华的买家怎么选?
另一方面,是卖房人的心态变了。
你以为你的房子价格已经很低了,但没想到同小区总有人能降得比你更低。
最近这一两年,你会发现深圳的法拍房多了很多。
这导致很多出国的业主,都希望尽快卖房拿钱走人,很容易就会被中介说服选择降价出售。
毕竟人在国外,不可能时时关注市场的动向,这边有什么风吹草动,很难及时跟进。
说白了,当下在深圳卖房,不仅要内卷降价,还要有方法。
因为换房的业主,一般都有自住需求。
房子卖不上价,我勉强最后低价卖出去了,手里拿到的钱根本置换不了更好的房源;
别人降了20%,你只降15%,哪还轮着你卖?
过去的11月份,深圳的二手房成交量总算是上涨了,
二手房业主内部,一个比一个卷。
相比前两类业主,反而是纯粹为了换房才卖房的业主,降价的并不多。
所以每一个有房在手的业主:都要想清楚几个问题:
看房不方便、砍价不好砍、谈判也不好谈。
这就和菜市场买菜的道理是一样的。
深圳卖房的黄金时代已经过去
本来还有点盼头的市场,全部被新房开发商挤没了!
因此,现阶段如果你在深圳想要买到笋盘,我是建议大家要学会选业主。
第三个和卖房人对着干的,是买家。
房价一跌就惨了,不仅银行的评估价格下调、自己一旦失业,现金流都开始出现问题。
这些远在国外的业主,最大的特点就是——
相比房子的指导价,降了100多万
2.能接手多大程度的降价卖房?
不花你的钱,降价当然不心疼。
以前卖房的业主什么心态?
个体和公司之间承受风险的能力完全不可同日而语。
而国外的媒体,对国内的经济的描述肯定也没有什么好话。
12305订票官网 全国物流投诉12305官网
政府维权电话市民服务热线12345消费者投诉热线12315妇女服务热线12338质量监督投诉热线12365价格举报热线12358环保投诉举报热线12369国家旅游服务热线12301邮政行业消费者申诉热线12305文化市场举报热线12318保险消费者投诉维权热线12378食品药品安全投诉热线12331工信部电信用户申诉热线123000002大连民族大学 大连民族是几本
不少小伙伴对流浪的小猫小狗很有爱心经常喂它们些好吃的还特别担心它们受到伤害前两天有消息说大连民族大学里有人虐猫还晒了小猫的“惨状”有网友就不淡定了看着它长大的实在是太心疼了别便宜了这个禽兽畜生!很多网友呼吁学校查一查监控找到这个“虐猫人”“虐猫”事件不存在大连民族大学也没耽误12月19日学校保卫部赶紧去调取了事发区域的监控视频还对相关部门和人员大财经2023-03-20 23:45:400000(财经)俄央行:7月俄外汇市场人民币交易份额创新高
新华社莫斯科8月8日电俄罗斯央行网站8日发布的最新报告显示,俄罗斯外汇市场结构持续变化,7月人民币在外汇交易中所占份额从6月的39.8%上升到44%,创下新高。塔斯社报道说,根据俄央行发布的金融市场风险评估报告,美元、欧元等西方主要货币在俄外汇市场的份额从6月的58.8%下降到7月的54.4%。在场外交易中,人民币份额从6月的18.4%上升到7月的19.2%。0000国电电力为什么不涨 国电电力分红最新消息
全文(共4页)大小点击查看>>>大盘资金流资金潜入板块净流入前50在周一大盘的跳空强涨后,周二行情强攻涨态势不改,继续放量,虽盘中几度跳水下杀,但都快速拉回,全面释放出强势不改的信号。广州万隆认为,在下方消息面与盘面依然体现出充足的给力因素下,预计行情仍有进一步上涨动力,投资者仍可充分享受期间,即使目前的行情已阶段性出现了些许泡沫,也仍可胆子大一些去畅享泡沫。大财经2023-03-23 08:21:170000日媒:中国11月份出口增长,是因为“71%的商品都在降价销售”
2023年11月份,按人民币计算,我国商品出口金额为20956.2亿元,同比上涨1.7%;按美元计价的商品出口金额为2919.3亿,同比增长0.5%,7个月来首次转为正增长,这是好事情啊!进入四季度,我国外贸发展的积极因素不断增多,稳中向好的前行态势持续巩固——进出口总额已连续2个月实现同比增长,按美元价格的出口金额也实现“由负到正”的逆转。大财经2023-12-15 12:18:320000