为什么我不建议你买大平层(过来人表示,5大缺点,难以忍受)
我们都知道大户型的二手房不好卖,大平层也是这样,流通性比较差。二手的大平层属于有钱人看不上,没钱人买不起。因为有钱人会买新的大平层,自己装修喜欢的风格。
三、隔音效果不好
现在新建的大平层确实隔音很不好!现在都是框架结构的房子很不隔音的。我表姐说:“最不能忍的是大平层的噪音,每天都能听到楼上的小便声,走路声,楼下的吵架声”。
五、公摊面积大
如果有实力,我建议你一定去买別墅!大平层有各种各样的问题!比如楼上楼下的吵闹声,自己也要注意不发出噪音,别墅则没有这些问题。
大平层最大的缺点我觉得应该是会被邻居吵到,特别是楼上的声音!买别墅就没有这个烦恼。
除了装修费贵外,大平层的其它后期费用也是很高的,比如物业费,高端小区的物业费都要3块钱以上一平方,一套面积300平方的大平层,一年都要上万块钱的物业费了。此外还有空调费、保洁费、取暖费等都是比普通商品房多很多。所以说买大平层的经济负担还是比较大的。
二、大平层后期不好出手
但是,我却不建议你买大平层,有钱也不要买。为什么我会这样说呢?因为我表姐住过大平层,她跟我说过大平层的5个缺点,让她难以忍受。接下来一起让我们来看看吧。
一、后期费用高
房子不是越大越好,最舒适就是套内120平方左右。大平层面积太大了,如果家里只有两三个人住的话,看起来很空旷,没有家的温馨感。
两户一梯或者一户一梯的大平层,步行安全楼梯通道,公用走廊、天井、消防通道、弱电间等等地方的公摊面积可以达到25%甚至更高。
虽然说买得起大平层的人都是有钱人,但是谁也不能保证自己一辈子都有钱是吧。所以说买房子没必要给自己太大压力,够住就好。为什么很多人买了别墅和大平层却没有入住?原因就在于装修成本太高了,几百平方的大平层,光一项装修费都要80万以上了,算上家具家电都要一百多万了,所以买得起却不一定有钱装修就是这种情况。
四、不适合人口少的家庭住
对于没钱的人来说,大平层的高价格让他们望而却步。所以说买了大平层,再想卖出去就比较难了。
最近几年越来越多的人去买大平层居住,主要原因是大平层面积宽敞,空气流通效果好,采光好。而且大平层的位置也比较好,一般都是在市区内,不像别墅在郊区那么偏。特别是那些位置在江边和湖边的大平层,视野非常好,交通也便利。
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