陆家嘴毒地块在金融地产圈或许新鲜（但是在环保圈真的是司空见惯）

也许某一天我们会有很多人发现自己就是住在这样的毒地块上面的。

我也见过一些土壤修复项目要求加药剂对受污染的土壤进行稳定化固化处理，结果负责修复的公司加的药剂的量根本就满足不了前期理论计算或者实验得出来的药剂量，或者用便宜的药剂来代替贵的鱼目混珠。

而土壤的分析化验呢？一般来说都是第三方检测机构，检测机构出具的检测报告上面通常会有一句免责条款一样的说明，那就是本报告仅对来样负责。至于说如果检测的数据有问题，检测机构大概率会把责任推给送样过来的地勘机构。

恰好有朋友问了我对着事情怎么看，我想了想，其实这事情虽然引起很大的轰动，主要还是因为这个诉讼的标的太高了。

简单来说，一块土地要从工业区转变成居民区，首先要做的就是调查这片土地受污染的现状，业内俗称叫做场调。如果初步调查发现地块有污染，那就需要进一步详细调查确定污染物的种类和范围，包括水平方向和竖直方向，然后根据后续规划用途和污染情况进行风险评估，根据评估结果确定是否需要修复，用什么方式修复以及修复到什么目标值，修复完成后还需要进行效果评估，也就是修复效果验收，然后就是后续流转开发。

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这种毒地块的事情在地产行业也许新鲜，但是我在环保行业真的是司空见惯了。

场调过后修复过程中，那可以搞的猫腻就更多了。

专家评审毕竟是收了钱的，没人会和钱过不去的，所以只要面子上过得去，专家们自然是提一些不痛不痒的问题然后你好我好大家好了。

至于说后期的专家评审和审计什么的，除非你得罪人太厉害了，要不然根本就是意思意思走个过场。

据说这一次陆家嘴集团光是向法院提交的诉讼费就高达五千多万，而且立案的直接是江苏省高院，而且据说这个案例是建国以来标的最高的诉讼了。

至于说审计，一般来说这样的土壤修复项目是有很多隐蔽工程在里面的，对于隐蔽工程审计总不可能又把已经修复好的地块挖开来看吧，当然是只能翻阅工程资料了，而造假的公司怎么可能会想不到这些呢？所以全套的面子上过得去的资料自然是备齐了。

最近这两天，我上网到哪里都被陆家嘴集团在苏州花了85个亿买了毒地块然后把江苏苏钢集团有限公司、苏州市环境科学研究所、苏州市苏城环境科技有限责任公司、苏州国家高新技术产业开发区管理委员会、苏州市自然资源和规划局这几家告上法庭索赔百亿的事情给刷屏了。

想一想我在场调工作中遇到过的很多公司的套路，例如说按照规范应该钻孔一直到发现为污染的土壤为止，但是很多公司就象征性的钻个一两米；例如说一片土地按照规范可能要钻几十个空的，很多公司在一片土地上可能就钻两三个孔意思一下；至于说费钱的水文勘查，很多时候根本就没做。

我是亲眼见过一些土壤修复项目要求修复五六米深的然后负责修复项目的公司就修复了面上的两米，下面就放任自流的。

考虑到这个案例中的地块是原来的苏钢集团的厂区，想都不用想肯定是有污染的，那么场调这一步肯定是必不可少的。

我知道有读者看到这里一定会提出如果负责修复的公司偷工减料，那么他们怎么通过后续的效果评估的呢？其实答案和前期的场调一样的，那就是让检测公司配合出具假的报告就行了。你不用担心检测公司不配合，毕竟我曾经在一个关于刚毕业的大学生在环保行业求职的问题的文章里面就说过，去检测公司有一个很大的问题就是良心不安。

而江苏这一次的地块据说是因为牵扯到境外势力了才被曝光出来的，可以想象的是国内肯定还有大批的土地是这样的情况，只不过因为没有境外势力的介入所以还是一个悬而未决的案子。

而这事情怎么来的，我给大家简单的扒一下。