福州第三个(不愿征迁,小区出现,125户签字,占比超60)
从10月24日-26日短短两天,有125户明确签字表示不同意拆迁,占比超过60%。据悉,统计还在进行中,因为还有部分业主由于时间仓促,尚未能及时收到消息。
这已是该片区第三个请求不列入旧改征迁对象的小区。小区共四栋楼,202户业主,房龄20余年。从业主代表提供过来的表格看,已有125户业主签了字。
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9月12日,鼓楼区召开旧改征迁“百日会战”暨屏西新村项目动员部署大会。根据出台的方案:河南新村小柳片区地块选址面积179.9亩,征迁房屋面积29.2万平方米,户数3348户。
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▎125户签字 ,“不愿拆迁”占比超60%
业主们表示,愿意配合政府发展城市的规划,但是,类似柳河花园这样仅仅二十余年的优质建筑小区,也列入拆迁范围,不仅是对社会资源的极大浪费,还可能影响业主的生活,降低生活品质。
而且,柳河花园的业主大部分属于自住房屋,生活工作的范围都以此为中心。一旦拆迁,生活工作节奏将被打乱,包括孩子读书、赡养老人、通勤影响等等,同时还要额外负担过渡期内的房租、出租房的装修费用、回迁安置房的装修费用等等。
截至目前,还尚未清楚该片区具体的拆迁小区。就目前已知消息来看,欣泰花园、海锦公寓、柳河花园等都已开展征迁摸底排查。这些小区命运将如何,我们也将持续关注。
继欣泰花园、海锦公寓表示不希望小区被列入鼓楼旧改拆迁范围后,近日,河南新村小柳片区柳河花园小区业主也联系了我们平台,表达了同样的诉求。
根据《关于请求不将柳河花园列入旧改征迁对象的报告》内容,10月24日上午,柳河花园突然接到了社区要求征迁摸底排查的通知,业主们深感突然和困惑,交付不到25年怎么就已经被列进了征迁摸底的范围。
他们认为,柳河花园是独立的商品房花园小区,四周有围墙,处于独立状态。位置位于机械厂与电影制片厂东面,与周边的河南小柳新村并不相连,属于不同的住宅性质。
报告介绍,柳河花园小区位于鼓楼区柳河路81-1号,总面积17589平方米。4栋商品房,住宅202单元,店面24间。于1997-2000年陆续交付业主,楼龄仅20余年。建筑质式为钢混(框架)结构,砼桩基础,建筑主体结构稳定,无质量问题,建筑立面保持完整,整齐划一,不属于危房、旧房范畴。
来源:福州房产
▎再有业主联名,别将小区列为征迁对象
小区部分业主签名表
▎片区被列入征迁范围,计划11月进场
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文章来源:乐居买房
显然,两个小区总户数远达不到计划征迁的3348户。
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资料显示,河南新村共有41栋楼,约1776户业主,1990年左右交付;小柳社区则有25栋栋,约766户,1988年左右交付。两个小区使用时间均有30余年。
业主们普遍认为,柳河花园房龄仅20余年,居住条件不仅将远远超过现有的大部分安置房,而且即使在市区,也很难找到同类型的质量、结构都理想的小区。
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根据规划,该片区将于11月进场征迁,2024 年一季度士地出让、净地交付。片区内主要分布有河南新村、小柳社区、欣泰花园、海锦公寓、省妇幼保健院小柳宿舍、柳河花园等小区。
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