老人去世后（两种方法,轻松搞定房产过户）

✅继承诉讼

首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。

⭐通过诉讼的方式解决房屋继承过户的问题，能够有效解决继承人众多，少数继承人不同意过户的行为。

评估公司会根据房屋所处的路段、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

在办理公证时，需要去当地的公证处，提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及被继承人立有的有效遗嘱，提交遗嘱原件。当然，还需要所有继承人签字同意才可以。

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在我国，办理房屋过户手续要经过继承公证或继承诉讼，在这个过程中还有可能会涉及到房屋评估等流程。

最后，大概说一下房屋评估的流程。

✅继承公证

当事人可以委托遗产继承律师‍，或自己准备好诉讼文书和材料后，到法院进行立案，提交起诉状和相应的证据及相关材料。待法院调解或判决后，携带诉讼文书到房屋管理部门办理过户。