香港豪宅违建引邻居恐慌(价值1,5亿豪宅1亿甩卖)
世纪暴雨令香港多区山泥倾泻,其中在港岛大潭豪宅屋苑红山半岛、72号独立屋临海方向部分政府斜坡山泥倾泻,当局又发现至少2间独立屋有违建物。有地产业内人士向《星岛环球网》爆料,指涉事的72号屋“简直是连累街坊”,与其相邻的业主们都很恐慌,“住得独立屋的业主或多或少都会涉及违建,很怕被查。”
红山半岛第70,72及74号屋临海方向斜坡出现大幅山泥倾泻,3幢独立屋的地基暴露在悬崖边,其中72号屋最为严重,逾一米地基悬空,没有泥石支撑,部分石屎组件伸出山坡。70号独立屋也露出大幅地基,后花园几乎消失,大面积崩塌,只有几张太阳椅完整无缺。
她指出,独立屋的复修工程由业主负责,但山泥倾泻的斜坡属政府所有,当局已安排复修,采用喷混凝土的方法稳固,争取数日内完成。就涉事独立屋疑涉违建,宁汉豪表示,目前首要工作是修复斜坡及顾及市民安全,强调稍后一定会展开执法工作。
该地产业内人士表示,发生山泥倾泻后,不少红山半岛业主叫价态度已放软,愿扩大议价空间,务求尽快甩手,建议有意向B型屋买家可出价1亿元试水温。他又补充,就算没有今次的山泥倾泻,香港豪宅市场由2018年的高位,已经下跌超过30%,现时“到处都是靓货可以选”。
他指,红山半岛的72号屋为B型屋,属于临海地段屋型,部份业主“或多或少会推大花园”。传统上B型拥有全海景,而且每层都可以望到海,更设有落地大窗,实用面积超过3,000平方呎。目前市面上仍有2至3间同类型B型屋放盘,叫价1.38亿元至1.5亿元之间;至于较平的放盘为J型及H 型望石澳方向,叫价约9000万元左右。
发展局局长宁汉豪昨日表示,上址有3间独立屋中,72号屋评估为有危险,初步发现有违建等违规情况。政府已要求当事人撤离,有关独立屋有装修工程,另外2间按屋宇署建议将有风险部分如泳池或花园等围封。
金利股份2022年净利1299.63万同比下滑19.42% 销售收入减少
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