老旧小区修成（正果,拆迁,城中村改造,大力度重启）

上半年银行已经降低利息让刚需“上车”，但刚需的理由就是降低房价，到了6、 7月份房价已经降了很多，城市里的房价基本回到了2016年以前的状态，但是刚需还是没有大批量的进入，理由还是要继续降，那么就会面对有房人将会失去“腰斩”的财富，同时，企业还要搭上“前途”倒闭，社会经济出现了部分“通缩”又部分“通胀”的场面，当然，也不能把所有的问题都推给刚需，刚需至少也要有“工资”性收入吧，没有收入，即使房价降到更低，也同样会存在刚需，这或许就是“拆迁”、“棚改”大力度重启的原因吧？

看看最近北京新的实际房价信息，简直就是“一刀切”式上涨，很多的业主“一夜之间”提升价位，北京对房地产还是比较“敏感”的，俗话说的好“近水楼台先得月”，很多的措施，北京是先知道的，而且北上广深一直是我国房地产的“风向标”，事实已经证明了，房价下降百姓的生活比房价上升更难，说房价过高，百姓很难买房，但大部分还是买房了，即使在城里没房的，在农村也有房，只不过是很难买更好的房而已。

对于“拆迁”，货币补偿更为直接把“钱”，流入到居民的手里；上半年的时候，央行就不停的“放水”，但这“水”流到商业银行后，基本是在“原地”进行打转，并没有真真正正的流到市场，也没有流到百姓的手里，即使很低的贷款利息，因为百姓对“预期”并不看好，所以再低的贷款利息，并没有多大的“诱惑性”，那么，进入到8月后，这两种措施同时进行实施，一方面“认房不认贷”，一方面开始“棚改”、“拆迁”，在这个时间点上，也可以说是针对的“金九银十”。

其实，进入到2023年的时候，很多人经历了三年的“躺平”，吃“老本”已经吃到见底，但是很多的企业出现了“停产”状态，工作出现了变动，这让本来就缺钱的更加的“难”，这个时候，无论怎么提出“利好”措施来拉动房地产，基本都是“无动于衷”，有钱的人被限制买房，没钱的人又放开这种的“利好”措施，总有点“本末倒置”的感觉，但怎么让百姓手里有“钱”，才是需要解决的问题，在上半年的时候，我国提出对超特大城市“城中村”改造的措施，对二三四线城市提出“因城施策”的措施。

2023年上半年房地产的成绩并不理想，很多的企业“复苏”难度增大，即使号称“几十万亿”的房地产也很难扭转“局面”，进入到8月后，二三四线城市“因城施策”初现效果，贵州、昆明、甘肃已经发布了相关的条文，明确加快推进货币“棚改”的速度，“拆迁”、“棚改”已经出现了大力度的重启，老旧小区及“城中村”将是重点解决的目的，网友直呼：老旧小区已经修成“正果”。

这个措施，不但能有效的解决房企及其他与房地产相关联的产业，让企业快速的“复苏”，工人能更快捷的解决“再就业”的问题，还能让市场经济出现提升；从百姓的角度来说，老旧小区得到有效的改善，生活品质也会出现提高，安装电梯更能体贴到老年人行走困难的问题，很多住在老楼高层上老人，就因为不能轻易的下楼，一直是个“困扰”的问题，电梯改造无疑是个非常好的消息，当然，所有小区不能“一刀切”进行电梯改造，对于“危楼”情况，只有“拆迁”才能彻底的解决。

在城市住房里，老旧小区的生活是比较“苛刻”的，每天都非常担心排水管道会不会堵了，下雨了房子里墙面会不会发霉，小区停车会不会又堵了，这些问题一直在“烦扰”着居民，其实很关键的问题就是这些老楼主体结构是砖混结构，60年代的老楼基本是那种“预制板”的“危楼”，墙体开裂后补了又裂，如果进行强制电梯改造，这样的老楼已经不能承担起电梯的拉扯，很容易出现大的“危险”，如果对这样的老楼进行加固处理，费用甚至比建设新楼造价都要高，“拆迁”成了必要的选择。