涵盖住宅（教育,综合服务设施,未来科学城临铁宅地31,97亿元出让）

位于未来科学城西区的沙河高教园区四期（二）项目规划主导功能为教育、商业等，是沙河高教园区重要的公共服务配套区。

该项目地块位于沙河高教园区核心位置，距离地铁昌平线沙河高教园站约600米左右，途经3站可在朱辛庄站换乘地铁8号线，5站可达地铁13号线和昌平线交汇站西二旗站。周边高校环绕，东侧马路对面是北京邮电大学沙河校区，西侧则是北京航空航天大学沙河校区，南邻外交学院。

沙河高教园街区位置示意图

沙河高教园区四期（二）0002等地块所在

高教园四期（二）项目所在位置示意图

45天完成170余个工作节点

25家房企争相逐鹿

“两谷一园”开发建设主力军再交优异答卷

来源：未来科学城集团

由未来科学城集团负责实施的

7月20日

凭借优越的区位优势，沙河高教园区四期（二）0002等地块一经推出便备受瞩目，共吸引25家房企报名，最终由北京首都开发股份有限公司以31.97亿元加2.3万平方米现房销售面积竞得该宗地，溢价15%。

CP01-0302-0002等地块成功出让

由北京首都开发股份有限公司

未来科学城集团也将继续围绕“能力提升年”主题活动要求，聚焦聚力未来科学城“两谷一园”建设，持续加快土地整理速度，夯实区域高质量发展基础，不断优化“科学 城”发展环境，努力打造面向未来的世界一流科学城，为推动首都高质量发展作出更大贡献。

本次土地出让，将有力补充沙河高教园区服务配套短板，进一步完善宜居宜业人才环境、激发园区发展活力、提升校城融合水平，助力打造校城融合、职住平衡、产业活力的世界一流大学城。

这支“身经百战”的供地铁军，凭借丰富实战经验，早已对全流程了然于胸，不仅对各手续办理期间的重点难点问题提前预判，而且做到见招拆招，逐一击破，最终在45天内时间内圆满完成道路定线、二级钉桩、考古、土壤污染调查、震评、交评、涉水事项承诺、供地多规审核意见、市政多规初审意见、权属审查告知书、成本审核、地价审核、市政设施迁改、树木伐移、围挡建设、征地批复、征地结案、现场验收等18项任务、170余个工作节点，全力保障地块按时序安排顺利入市。

沙河高教园区四期（二）项目地块所在位置示意图

沙河高教园区出临铁优质宅地

沙河高教园四期（二）

以31.97亿元竞得

为确保高教园四期（二）项目顺利实现供应，未来科学城集团下属置汇公司在区委区政府及相关部门大力支持下，提前谋划，深入研究，严格按照倒排工期挂图作战。

本次出让的沙河高教园区四期（二）CP01-0302-0002等地块总占地面积约6.15公顷，总建筑规模约为12.73万平方米，其中，住宅规模11.47万平方米（0002、0003、0004、0009、0010、0012地块），幼儿园规模0.62万平方米（0008地块），社区综合服务设施规模0.72万平方米（0013地块）。