（交地即交证,哈市不动产登记再出,新招）

不动产中心首试“交地即交证”

惠企“一站式”

哈市不动产登记交易事务中心围绕“学思想、强党性、重实践、建新功”总要求，将主题教育同深化能力作风建设“工作落实年”活动、优化营商环境专项行动结合起来，以提升哈市登记财产指标、促进全市经济发展为目标，开展“交地即交证”服务模式试点工作等5项难题攻坚。近日，哈市不动产登记中心相继完成香坊区教育局教育用地和哈尔滨代莉食品有限公司项目用地“交地即交证”试点改革项目，为项目后续建设节省了大量时间和资金成本。

哈尔滨代莉食品有限公司因发展需要，拟通过出让方式获取国有建设用地并开工建设相关项目。哈市不动产登记中心总结首例“交地即交证”改革经验，主动对接企业，跟踪土地审批进程，一次性告知申请办理首次登记要件。企业缴纳税费前，哈市国土资源勘测规划院提前到项目现场踏查，出具权籍调查成果。企业完税、签订交地确认书后，哈市不动产登记中心第一时间受理企业首次登记申请材料，并于当日为企业核发不动产权证书，为企业融资贷款、办理后续的建设审批手续提供了支持，节省了企业的时间，提高了企业效率。

实现“零时差、零距离、零等待”

据哈市不动产登记中心介绍，通过深入窗口一线、市场主体，以查阅资料、座谈交流等方式对开展“交地即交证”服务模式进行调研，该中心明确了“交地即交证”试点工作办理流程，即用地单位提出申请，相关部门履行审批手续、市不动产登记中心同步提前预审，完成权籍调查，用地单位在缴清土地出让价款和相关税费后，申请办理首次登记，完成“交地即交证”服务。根据企事业单位申请用地意向，该中心选取了香坊区教育局、哈尔滨代莉食品有限公司、哈尔滨东盛金材科技（集团）股份有限公司等3个项目作为“交地即交证”试点。

香坊区教育局申请办理面积3万余平方米的教育划拨国有建设用地使用权首次登记时，哈市不动产登记中心通过与各部门联动，将原来5个环节“串联办理”变为“并联办理”。香坊区教育局与市资源规划局签订《划拨决定书》；政府交地主管部门确定交付土地时间；市不动产登记中心主动介入、靠前服务，探索性开展将不动产权籍调查工作环节从“供地后”提前到“交地前”，通过信息共享方式，获取规划许可、用地审批、税费缴纳等信息，避免企业重复提交材料，提前做好交地时即可登记发证准备；市国土资源勘测规划院在划拨决定书公示期内，依据土地审批测量图预先推进不动产权籍调查工作。日前，随着香坊区教育局取得划拨决定书、交地协议、不动产权籍调查成果等材料后，哈市不动产登记务中心仅用21分钟为其颁发了不动产登记证书，实现“交地即交证”零时差、零距离、零等待，为开展企业类“交地即交证”服务提供经验借鉴。

年初以来，哈市不动产登记中心聚焦建设领域全环节、深入市场主体了解需求，发现企业在竞得地块到办理土地登记，需要经过签订土地出让合同、缴纳税费、办理交地手续、开展地籍调查、办理不动产登记等5个环节，环节多、周期长、企业负担重，影响项目建设。开展“交地即交证”工作可实现土地交付和不动产登记的“一站式”服务，减少企业的跑动次数，为企业融资贷款、办理后续的建设审批手续提供支持，节省企业的时间，提高企业效率。为此，哈市不动产登记中心通过总结2022年开展“交房即交证”工作的经验，将开展“交地即交证”试点工作作为年度攻坚克难项目。

下一步，市不动产登记交易事务中心将会同市资规、住建局等部门，总结试点经验，调整“工改平台”中土地审批、土地登记等工作流程，联合制定“交地即交证”工作实施方案，进一步为企业压减时限、降低成本，确保项目开工落地，全面提升企业满意度。

交地即交证