5月数据出炉(南京楼市挺住了)
新房方面,据南京网上房地产数据统计,截至今日(5月31日)下午15时,南京年内累计共成交27038套。
金基·九月森林,成交一套523.06㎡户型,总价2150万;
之所以在万马齐喑的全国5月楼市里,南京楼市能够挺住,与南京城市本身的底蕴素质有关,也和南京楼市近期出台的一些楼市松绑政策不无关系。
这个成交量,已经从今年3月份开始二连跌,但放在过去一整年,也是霸榜级别的存在!
Part 2
二手房市场方面,成交量虽然二连跌,但绝对值依然处于高位!
这个成交量,放在今年,只高过包含春节的1月份;放在去年,也是中等略偏低的水平。
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中海·凤凰熙岸,成交一套建面约147.06㎡户型,单价8.47万/㎡;
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价格方面,二手房价整体处于以价换量的态势,统计局的4月南京二手房价格,就开始有了微幅下降。
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图源:国家统计局官网
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南京楼市继续挺住,我们同样有信心。
Part 1
而且离婚两人马上就能开!不追溯离婚家庭两年内的房产。
“房住不炒”,房地产不需要回到刺激政策和大涨时代;但接下来,作为支柱产业的房地产有更大可能被进一步松绑,来稳定经济发展。
换算可得,5月南京二手房成交量为9115套。(统计时间不同数据可能稍有差异)
新房成交量:
万科·安品园舍,成交一套623.81㎡户型,总价4000万!
图源:国家统计局官网
5月份南京陆续发布的楼市利好政策,包括但不限于:
而且这些项目开盘成绩都很不错。特别是5月末开盘的一波项目,让新房的认购量被迅速拉高!
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当然,我们必须看到,当前楼市整体运行前景依然不明朗,这与整体经济回暖依然不够牢靠有关。
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但正是在这样比较困难的时刻,才彰显出南京楼市能够基本保持住稳定运行的可贵之处。
还有一个情况,5月中下旬南京扎堆诞生了11大摇号盘,一定程度上激活了南京新房市场。
二手房成交量一直居于高位,是南京楼市目前鲜明的特点之一。
换算可得,5月南京新房成交量为4699套!(统计时间不同数据可能稍有差异)
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加上还有个别6月初才会开盘,这些房源会在6月初陆续转化为新房的成交量。
但在热点板块,优质次新房小区,却也时不时有创出新高的成交价诞生!特别是总价千万级别的项目,非常明显。
滟紫台:成交一套建面约212.29㎡户型,总价1168万。
南京今年部分二手房创新高的千万豪宅小区一览:
1、对于持南京户口购房者,不论名下有几套房,都可以在四大产业聚集区(建邺区江心洲生态科技岛、秦淮区南部新城、玄武区红山新城、鼓楼区幕府创新城)开出一张购房证明。
宏图·上水云锦,成交一条140.97㎡房源,单价8.07万/㎡,总价1138万;
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文章来源:南京汇买房频道 侵权必删
2、大厂、六合对外地人全面取消限购!不用开购房证明。(想买几套买几套)
葛洲坝·中国府,成交一套建面约287㎡户型,单价10.6万/㎡,总价3042万;
热门板块11大摇号盘的诞生,已经给了南京楼市更大的信心。
海玥名都,成交一套建面约244.61㎡户型,单价9.32万/㎡;
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据南京网上房地产数据统计,截至今日(5月31日)下午15时,南京年内二手房累计成交量达47922套!
仁恒·江湾天成,成交一套建面约283.52㎡户型,单价10万 /㎡
别忘了,至今南京依然还有四大严格限购的区域!楼市松绑政策,还远没有松到位。
越城天地,成交一套建面约1450㎡商墅,总价达7680万;
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二手房成交量:
3、南京公积金余额可逐月提取还商贷。
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今天是5月最后一天,从南京楼市两份成交数据来看,起码5月的南京楼市,挺住了。
5月南京二手房市场,也挺住了!
5月南京新房市场算是挺住了。
据统计局今日刚刚发布的数据,5月全国制造业PMI(采购经理人指数)为48.8%,环比上月下降0.4个百分点,低于临界点,制造业景气小幅回落。
金鼎湾·今朝天下,成交一套建面约200.45㎡户型,单价10.72万/㎡;
但好在,这个数据与去年主流中等水准没有拉开差距。
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因此南京新房市场成交量接下来的走势不会差。
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昨天杭州土拍诞生66家房企抢1幅地的火爆场面,也给了我们更大的信心。
Part 3
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分行业看,建筑业商务活动指数为58.2%,比上月下降5.7个百分点;服务业商务活动指数为53.8%,比上月下降1.3个百分点。从具体行业看,铁路运输、水上运输、航空运输、电信广播电视及卫星传输服务、互联网软件及信息技术服务等行业商务活动指数位于60.0%以上高位景气区间;资本市场服务、房地产等行业商务活动指数低于临界点。
日本实际工资连续13个月同比减少
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