回望2023丨有人千元买房(有人等待8年楼盘终交付)
不过,也有美好生活被打破的人,在郑州的那对小夫妻,从买房时的兴奋到得知烂尾后的眼里无光,多年来他们为房子奔走。最近,因为讨要当初买房时的转介费发生冲突,最后他们回到老家,现在他们宣布将在郑州创业。
2023年将近尾声,回望过去这一年,很多人都在感慨生活的不易,感悟奋斗的收获。这一年,我们记录新时代的伟大变革,聚焦热点事件中新闻人物的闪光时刻。此刻,那些感动你我的他们,正在忙些什么?即日起,海报新闻推出年终特别策划——“回望2023”系列热点人物回访报道,让新闻当事人再次与你相见,讲述热点事件过后发生的故事。
“这半年去过一次鹤壁,感觉人多了起来。”丁乐说,自己的一套房楼下原本只有一个小商店,现在却开了一大两小三个超市。“报道后,房价也涨了点,不过现在又降了下来,但也是顶层位置不好的降了,好楼层还是要贵点。”
在西安,一名购买世茂璀璨倾城的业主,两年多来连续在自己的公众号上发文声讨开发商世茂集团、预售资金监管银行渤海银行。今年9月29日,他终于收到了收房通知,在逾期一年三个月后,他的房屋终于交付,他说:“尽管还存在土地使用权被法院查封等问题,但总算是完成竣工备案、正式交房了。”此前,因为楼盘停工和银行监管资金被抽调的问题,他决定停止还贷,现在由于房屋的交付,他准备继续履行还贷的义务。
当然,烂尾楼的大头还在一些大企业,这些企业所积攒的问题过于庞大和复杂,一时间还难以全部解决,但在保交楼政策和其他解绑政策的刺激下,楼市的平稳发展依旧可期。
今年5月,在鹤岗的低房价还能隔三岔五上热搜之际,2000多公里外的鹤壁,也因令人咋舌的低房价冲上热搜。一个名为丁乐(化名)的北京男子在河南省鹤壁市花10万元买了8套房,其中一套仅需1000元一事引发热议。
今年3月,海报新闻曾前往鹤岗,了解那些前往鹤岗的年轻人。
丁乐在鹤壁已经买了17套房
10月单月,全国各地出台稳楼市政策超过90次。11月已有43省市(县)出台政策49条,各地政策出台频次趋于稳定。
到鹤岗两年,“迪亚”妻子治好了抑郁症,“迪亚”则靠着教声乐课生活。现在,“迪亚”的生活依旧稳定,他告诉记者自己还在以教课为生,追求内心平静的他,将更多的时间投入生活,代课足够就好,“我不想带太多,压力太大。”鹤岗给了他这么做的底气。
据中国证券报报道,展望2024年,有机构认为,房地产政策将继续优化调整,供需两端政策均有发力空间,同时企业融资环境有望得到改善;土拍规则预计将继续放宽,带动土地市场活跃度提升,促进楼市需求企稳回暖。保障性住房、城中村改造、“平急两用”公共基础设施三大重点工程建设,将成为构建房地产新发展模式的抓手。
据河南当地媒体报道,在去年烂尾楼风潮中被推上风口浪尖的郑州,在今年上半年已经促进60多个楼盘交付,其中有些楼盘历经八年才最终交付。今年3月,郑州市召开2023年全市住房保障和房地产管理工作会议。其中提到,使用第一批专项借款的60个保交楼项目,10月底前全部建成交付;使用第二批专项借款的82个项目,年底前建成交付50%。交办的不动产办证类问题楼盘6月底前动态清零,停工烂尾类项目12月底前化解大头落地。
8月3日,郑州市发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》,成为首个响应“认房不认贷”政策的首个城市。8月4日,南京市发布《进一步优化政策举措促进南京房地产市场平稳健康发展》。8月30日,广州和深圳两座超一线城市宣布“认房不认贷”。根据中指研究院监测数据,截至8月22日,8月各地出台政策已超40条。
在楼市新一轮的政策调整信号被释放后,各地纷纷跟进。
今年4月,停工了许久的郑州金桥永威西棠正在施工
编者按:
9月,各地的房地产调控政策密集调整超过175次,刷新历史纪录,其中北京、上海也官宣跟进“认房不认贷”政策,而郑州则再掏政策工具,全面放开限购,西安也解除了部分区域的限购。
海报新闻首席记者 陈嘉伟 报道
12月12日,丁乐告诉记者,在5月之后,自己又在鹤壁买了三套房,现在他在鹤壁已经买了十七套房子了,最近买的两套房算下来有160多平方米,花费6.2万元。
在舆论场上,永远不缺有关房子的话题。
两个“鹤”字辈城市,有着相似的发展历史,因煤而兴又因煤而衰。房价,是城市发展的晴雨表,它客观反映着城市的发展脉络,但房价(房子)也关乎着个人命运的变迁。
他提到,房屋的交付离不开国家保交楼的政策及国开行的专项借款,以及省市区三级政府的努力以及当地工作专班的工作。
鹤岗随处可见卖房的广告
船小好调头,一些小开发商的问题楼盘被率先解决,比如西安的易合坊,这些等待了8年的业主,终于可以在新房里度过2023年的春节。此前,易合坊的开发商通过破产重组的方式,解决了开发企业的债务问题,成为解决烂尾楼的一个典型案例。
鹤岗的低房价,让不少人在这里找到了停泊的港湾,也找到了再次出发的勇气。
是的,保交楼仍是2023年楼市的一个重要议题,也是保持房地产行业稳定发展的重要抓手。
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