有人预测：未来两三年，中国近40%的家庭，或将面临这4大“麻烦”

我国房地产一直是个备受关注的产业，不仅带来了巨大的劳动岗位。也拉动了城市经济的快速增长。

但是随着近年来房价的不断上升，越来越多的人面临着住房难，买房难等问题。

而近期传出未来三年里将有40%的家庭会面临大麻烦。

未来的四个大麻烦

房子在我国人民心中是一等一的大事，成家立业，有家才有根。但由于如今房价居高不下，多数家庭辛苦大半辈子才能买来一套房子，为此还要背上房贷的负担。

根据统计我国超过40%的人民拥有两套及以上的房子。这些多房持有者，在享受房屋资产升值的同时，却也会面临一些潜在的麻烦和风险。

这不就有专家出言大胆预测了未来三年多房持有者会面临的四个大麻烦。

麻烦一住房贬值

首先这些人会面临房子贬值的难题。国家大力发展房地产造成如今房比人多的局面，虽然曾经的房地产市场一片繁荣，吸引了不少人的投资。

但我们要知道，房地产这种市场是具有周期波动性质的，它会随着房子的增加而贬值。

房地产产业的过度繁荣，必然会带动不少人投机取巧。对房地产的投资行为也会更加泛滥。

这会导致房价逐步上涨，最后市场供大于求，越来越多的人对商品房产生观望心理，最终导致商品房过剩，从而导致房子价格逆转持续下跌。

多数人眼里，房子只是用来住人和休息的，但他们眼里房子却变成了一种投资，房子也变成了资产的一部分。

他们买房不是为了居住，而是将手中的钱大量买房，囤房。等到价格高时再出售出去从中取利。但随着房地产市场的进一步发展，房子的价格很有可能会贬值，就好比现在不少地点都出现了“鬼楼”和“烂尾楼”。

麻烦二住房过剩

第二个大麻烦则是房子资源过剩。整体供大于求，新建房屋的数量远远超越购房者的数量。

尤其是在一线城市和三四线城市。开发商盲目建房，投资者跟风炒作，地方政策的调整等诸多原因，都是造成房子资源过剩的主要原因。

住建部曾公布，我国国内现有的房屋总数，达到了6亿栋！你没看错就是6亿栋！我国常住人口也才14亿人。平均下来2人一栋房子。

这标志着我国正式进入剩房时代，为了遏制这种局势的发展，我国可以让部分开发商转型，降低房地产行业的投资风险。

也可以通过控制建房土地的供应量，减少房地产行业的负担，或者加强市场风险防范管理等措施。

困难三出租难

第三点是房子出租难。这个困境在我国当前的市场环境中已经出现了，尤其是发达城市更是严重。

其主要根本还是城市发展较为集中，城市核心地区房价再高也会有人哄抢，而其余较为普通地区的房子即便房价再低也鲜有人注意。

虽然造成这种局面的情况有很多，但主要还是租赁条件苛刻，附近环境不好，某些房屋租金过高导致。

就比如最重要的，交通条件要好，这是绝大多数人的选择。其次租房价格要合理，房屋配置要完善等都是不小的问题。

房子没人租赁就会导致房东的收入减少，影响房东的资金流转和还贷能力。出现租客流失，空房无人问津的局面。

空余房源不断增多，租客却逐步减少，这种大环境下不少人都会在此跌倒。

麻烦四购房难

第四点也是大多数人最关注的一点，购房难。我国百姓心里一直有房子才是家的心里，这也导致房子在我国成为了“刚需品”。也是那些炒房客依靠的底牌。

如今更是我国年轻人要面临的一大挑战，年轻人刚步入社会手里还没有多少存款，在这个时间段里还要结婚生子，压力不是一般的大。

而结婚除了金银首饰和酒席礼品之外，就属房子；车子；彩礼最为昂贵。这些是多数年轻人都不愿提及的事情。

再加上各地政策严格的限购措施，使得越来越多地想要购买房子的人无法购买，房子贷款利率的上浮也增加了购房者的负担。

我国一直在推动城镇化转型进程，“水往高处流”人自然也是一样，都希望有一个好的居住环境。

这导致绝大多数人都挤着去发达城市或热门城市，一些小的城市根本无人问津。人一旦多起来，住房就供不应求，人们不断地哄抢。房价自然会节节攀升，给多数购房者带来购房难的问题。

相反中小型城市和三四线城市则基本供大于求，尽管房价低迷，还有政策补贴却也面临着卖不出去的局面。

换个思路想想，如果你是个普通人，辛苦了大半辈子攒的积蓄你是愿意去好的城市搏一搏，还是继续留在小城市里？

当然，并不是说大城市就一定会好，我们还是要根据自身的条件，经济能力和住房需求来进行理性合理地分析。不能盲目的跟风购买房屋，要充分的了解当地市场环境和利好政策，才能更好的规划购房预算和人生未来计划。

选择一个好的开发商和物业更是重中之重。

王健林的看法

王建林就曾表示：我国的房地产存量很大，而且发展的这几年各地债务越背越多，我国房屋市场整体供大于求是一定会发生的，甚至都不需要做什么，房地产行业就会自发的陷入低迷。

王健林作为商业界的大佬，洞察能力自然要比我们普通人要敏锐太多。这前两年国内房地产公司都赚的盆满钵满的时候。

王健林的万达集团却突然爆出抛售地产行业，这个是万达的支柱产业之一。如今看来也许是发现了什么吧。

总结：

国内飙升的房价早晚有回落的一天，如今我国生育率的持续降低，未来百姓对房子的需求量可能会更低。

我国面临的房子过剩，购房难，房子贬值，和租房难四个大问题。这些问题形成的原因是多样性的。

我们应该推出更加完善的住房措施，控制房屋的产量，鼓励租赁房屋的相关政策，适当提高住房的透明度等等。

我们也更应该意识到，房子只是人生的一部分，并不是全部，不应该将大量财富和希望都寄托在住房产权上，应该注重推动科技创新和实业立国等方面，坚持走经济可持续发展的道路。