房地产市场延续复苏态势
本文源自中国银行保险报
住房销售走升得益于地方需求的持续释放、各地购房激励政策的支持。根据中指研究院监测数据,当前楼市整体成交面积同比、环比均上涨。5月第二周,一线城市环比涨幅已达到102.6%,恢复情况最好;二线城市环比增长28.3%;三线城市环比增长39.9%。从住房支持政策方面看,一季度,83个城市下调了首套房贷利率下限,12个城市取消了首套房贷利率下限。近期,多地启动二手房交易“带押过户”,业主出售住房时不必先结清前一笔贷款,便可办理房屋过户登记,从而省去了原先的解抵押步骤。与此同时,多地结合住房资源和人口政策,刺激老年家庭、多子家庭购房需求。比如,宁波近日推出10项住房支持措施,其中包括支持银行机构在风险可控的前提下放宽房贷年龄限制,以促进住房消费;自5月1日起,符合上海公积金贷款规定的多子女家庭在购买首套住房时,可获得最高额度限额基础上的20%上浮。近期,住建部与国家市场监督管理总局进一步出台相关文件,就二手房中介费过高、明码标价、操纵经纪服务收费等问题提出具体要求。上述举措均为老百姓购房带来便利,有助于刺激其购房需求。
尽管多地住房支持政策持续加码,不过,当前居民收入及就业预期尚未完全扭转;在前期积压的购房需求释放之后,后续市场仍然面临调整压力。这就需要后续支持政策维持力度与可持续性。
4月28日召开的中央政治局会议指出,当前宏观经济呈现回升向好态势,但内生动力不强,恢复和扩大需求仍是经济持续好转的关键。对于房地产业来说,促需求也将是未来的侧重点。人民银行在今年第一季度中国货币政策执行报告中明确,下一阶段,要坚持稳地价、稳房价、稳预期,稳妥实施房地产金融审慎管理制度;扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作,满足行业合理融资需求,推动行业重组并购;因城施策,支持刚性和改善性住房需求。可见,接下来依然需要首套房贷利率政策动态调整机制等工具持续发挥作用,在放宽购房条件、降低首付成数等方面依然有潜力可挖,从而推动房地产市场稳定、健康发展。
国家统计局公布的最新经济数据显示,截至今年4月末,全国商品房销售额累计同比上涨8.8%,较3月末回升4.7个百分点,自2021年末以来首次回正,销售面积同步扩大增幅。当月住房销售价格同比上涨11.1%,涨幅较上月扩大4.4个百分点。从数据中不难看出,随着疫情影响消退、经济逐渐回暖,当前房地产市场正延续复苏态势。
中信证券:较为积极的宏观政策基调有望延续,短期内没有转向风险
文|明明彭阳章立聪李晗周成华4月政治局会议对当前中国经济的运行状况做出了准确、客观的评价,既肯定了经济增长好于预期,三重压力得到缓解,也指出“当前我国经济运行好转主要是恢复性的,内生动力还不强,需求仍然不足”,恢复和扩大需求是关键所在。这些表述意味着较为积极的宏观政策基调有望延续,短期内没有转向风险,有助于稳定市场预期,推动经济持续平稳复苏。▍事项:0000突发!知名金融大佬、10万亿金融巨头CEO去世,终年65岁
近日,一则令人震惊的消息传开了:一位知名金融大佬、10万亿金融巨头的CEO去世了,终年65岁。这一消息引发了各界的关注和思考,同时也令人倍感惋惜和遗憾。大财经2023-11-29 17:59:2900012023阜阳首款城市文创雪糕正式发布
中安在线、中安新闻客户端讯这个夏天,雪糕和历史文化碰撞出了文创的火花,文创雪糕很火,几乎已成为各大景区、博物馆的“标配”。作为拥有着宋朝文明烙印的城市,阜阳也拥有了属于自己的首款文创雪糕。7月1日下午7点,在阜阳保利·清河宋街宋园,伴随着载歌载酒人声鼎沸的潮流因子和人来人往的烟火市集氛围,由清河宋街主办、阜阳日报社协办的——“有艺思的阜阳”2023阜阳首款城市文创雪糕发布会活动正式启动。大财经2023-07-05 19:07:120000自主招生是什么意思 什么叫自主招生学校
有本质区别,自主招生是985.211院校面对优秀学生的一种招录方式,条件是很苛刻的!学生本人必须有高中阶段的各类奖项,比如省级和国家级的竞赛和发明创造奖项等等,具体见下一段。在录取分数线上,最多下滑20分左右,所以说,学生必须有优异的成绩做保证!并且要德智体美劳全面发展的那种学生,普通学生就别想了。大财经2023-03-23 17:24:480000