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中指研究院(上周一线城市楼市整体成交面积涨26,6,二线城市涨6,7,三线城市涨69,1)

大财经2023-04-17 11:14:041

一线城市整体供求环比走低,成交方面量跌价涨,宅地成交量显增,北上广深均无宅地供应。二线城市整体供应量增逾四成,成交均价及收金走高,宅地供求环比上扬,出让金环比增逾八成。

房企融资类型以中期票据为主,房企拿地城市集中在广州、佛山、长沙、湖州等城市。

土地整体供应量环比走高,长沙揽金近55亿领衔

表:上周重点城市库存水平变化

库存总量环比略降

二三线城市环比均上涨

本文源自金融界

一线城市整体成交面积环比上涨26.6%,深圳涨幅最大

监测的 9个代表城市整体库存环比略降0.73%。其中, 一线城市 中,除深圳略升 0.3%外,其余3城市均下降,北京降幅最大,为1 . 4 %。 二线城市 中,温州环比降幅最大为 1 . 2 % ,苏州环比均略有上涨,杭州、南京环比略有下降,福州库存环比持平。

图:二三线重点城市成交面积环比涨跌幅

二线代表城市整体成交面积环比上涨6.7%。分城市来看,苏州涨幅最大,为34.1%;仅温州一城市下降,降幅为24.9%。同比来看,二线城市整体上涨28.6%,温州以90.6%的涨幅遥遥领先,济南、南京次之,分别上涨37.6%和24.5%。三线代表城市整体环比上涨69.1%,整体同比上升812.7%(同比涨幅较大受惠州拉升影响明显),惠州环比涨幅最大为70.6%,惠州同比涨幅仍最大为72.9%。

表:40个大中城市土地市场情况(市本级)

表:一线城市成交面积同环比情况

上周楼市整体成交同环比均涨。环比来看,一线城市涨26.6%,二线城市涨6.7%,三线城市涨69.1%。同比来看,一二三线城市均上涨明显,三线城市同比涨幅最大,为812.7%,惠州领衔。

整体方面供过于求,宅地成交量倍增,整体均价环比上扬,宅地均价降幅近半。出让金总额增近九成,长沙收金近55亿领衔。二线城市交易活跃,南京近149亿公告13宗经营性用地。

周度整体:整体环比由降转升,整体同比仍上涨

上周,一线城市成交面积整体环比上涨26.6%,整体同比上升42.9%。分城市来看,北京环比增长平稳,深圳、上海、广州环比均有较大涨幅,其中深圳成交面积环比涨幅最大,为86.5%;同比来看,一线城市成交面积整体同比上涨32.5%,其中上海涨幅明显,为1184.8%(上海去年同期因疫情原因成交量较少)。

交易整体同环比均涨,三线城市涨幅明显

榜单总额环比增近五成,入榜门槛降至4.6亿元,入榜地块水平分化明显,长沙收金近55亿领跑榜单。

监测的各大城市整体库存总量环比略降,北京降幅最大。地市整体方面供过于求,宅地成交量倍增,整体均价环比上扬,宅地均价降幅近半。出让金总额增近九成,长沙收金近55亿领衔。

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