如果我们房地产早选这条路，许家印的悲剧完全可以避免！

最近有一个问题一直困扰着我，我们国家的银行、石油、电力、教育，甚至烟草都是国家在管。这么多年，从来没有出过什么大事，也给国家带来了不少的税收。

可是房地产这么重要的行业，为什么交给民营企业做，不仅把房价抬高，还爆出了恒大这么大雷。如果选另一条路，这一切原本可以避免。

熟悉历史的人都知道，我国曾经实行过一段时期的计划经济。计划经济,是一种对生产、资源配置和产品消费进行预先计划的经济体制。说白了就是生产多少，都是按照需求按照计划进行。为此还制定了国家层面的“一五计划”、“二五计划”，但是由于生产效率低下、不利于创新等种种原因，后来被“市场经济制度”取代。

其实任何一个经济模式，都有自己的优缺点。当下很多人对计划经济存在误解，认为计划经济一定是落后的，市场经济就是完全先进的。但我认为事无绝对，在特定的环境、特定的情况下，计划经济对经济发展是有利的。

就拿房地产来说，如果按照计划经济的模式，谁家想买房，先到居住地所在的村社区或者房管部门进行登记，并交纳一定的保证金。然后政府就可以组织有资质的房地产企业，统一规划，统一建设，保质保量的完成交房任务。

这样做好处非常多，听我和大家分析：

一是避免资源浪费。大家随便去哪个城市看看，有多少空置在那里的房子。有的楼盘甚至开盘十几年，房子都还没卖完。这就是缺乏统一规划造成的不良后果，不仅浪费了大量的物力人力，还造成了大量的银行坏账。

二是有效降低房价。我们现在房价为什么那么高，普通人一辈子也难买得起一套城区房，其中一个重要的原因就是炒房。前几年温州炒房团，在全国各地炒房，赚到盆满钵满，害苦了普通老百姓。如果房子是国家管的，就不存在炒房风险。

三是预防贪污腐败。房地产是暴利行业大家都清楚，这些年因为房地产市场的无序发展，滋生了不少贪污腐败。在交易、拿地、建房过程中，又有多少权钱交易，恐怕谁也理不清。

倘若，房地产按照计划经济模式管理，有多少人购买，就建设多少，统一规划，统一定价。一切井然有序，那么今天还会有许家印的大雷吗？

不管黑猫白猫，抓住老鼠的就是好猫。不论是计划经济还是市场经济，只要在运用的时候，根据实际情况变通，就能够取得非常良好的效果。

所以，为什么不能尝试把房地产像银行一样进行管制，按照计划经济的模式建设呢？大家觉得我说得对不对，欢迎大家留言探讨。