老旧小区为什么这么难

原拆原建，是许多上了年纪的小区居民的一个愿望，老旧的住宅楼楼龄普遍大于50年，诞生了种种问题，漏水，裂缝，结构安全等，这时候出现了一种办法原拆原建，即把旧楼拆了，在原址再建新楼的模式。北京，成都，上海等城市均有成功案例，但是过程都很曲折，时间跨度十几年。为什么会这样复杂呢。下面从以下几个原拆原建的思路来解释一下。