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2021年2月8日，深圳率先在全国发布二手住房参考价格。两年来，二手房成交量价齐跌，政策作用明显。两年后，官方表态“已做好新一版方案”，种种迹象表明深圳楼市有望回暖。一周之内，深圳楼市从“过冬”到“入春”2月7日，据深房中协统计数据显示，春节后开工首周深圳二手房成交560套，环比增长率为214.6%。看着这噌噌往上蹿的成交量，有人认为“深圳楼市拐点到了”，还有人欢呼“小阳春”来了。