还房贷的思路

简单给大家看几张图吧，我觉得足够把还房贷这件事说清楚了。下图是等额本金的还款过程：蓝色是利息，绿色是本金下图是等额本息的还款过程：然后我单独比较了下这两种还款方式，每个月的月供里包含的「利息」，像这样：由上图可知，其实两种方式的利息差别真不大。正好最近有个球友打算贷款买房，他明确知道自己会置换，所以假设自己持有5~10年后就卖掉——根据这种情况，我们再算一遍两种还款方式，像这样：