为什么有钱人搬离别墅重回大平层？不是矫情，而是六个血泪教训！

曾几何时，开宝马、住别墅、穿名牌，是成功者的头衔。尤其是那些做生意的老板，似乎只有住大别墅才能彰显身份和地位，才能为生意作背书，否则，腰杆就不那么硬！

当然了，大别墅尤其是独栋别墅，不但彰显地位、外露财富，而是居住的舒适性、私密性也比较高，号称“有天有地”，可以说是每一位有钱人的必备梦想。

现如今，很多企业家、大老板却开始纷纷搬离别墅，重回城市大平层，这是为什么呢？有些内行人说透了真实原因，这五大硬伤让人头疼，还真不是有钱人矫情，而是客观存在的问题。

【1】升值幅度跑输大平层。

有钱人之所以有钱，除了一些“利益输送”的人，很多有钱人有赚钱思维。大别墅住着舒服、彰显体面，但房产升值不如城市大平层跑得快、升得多。比如，有些郊区大别墅十年前就是高价，十年后升值幅度远远不如大平层。核心地段的大平层涨了五六倍，大别墅可能只涨一两倍，有的远郊别墅几乎没有升值。这就违背有钱人的赚钱理念。

【2】住郊区别墅生活不便。

城市别墅，既能彰显身份地位，又能尽享城市繁华。但是，城市别墅一般都是天价，即便是企业家、大老板也只能望洋兴叹。郊区别墅，虽然郊空气更新鲜、绿化率更高、安静性更好，但周边的医疗、教育、交通、商业等配套设施不完善，干啥事都要开车。有小孩和老人的别墅家庭，上学、买菜都是一项很头疼的事情。

【3】住郊区别墅看病不方便。

有一位创业精英，简直就是工作狂，在郊区别墅熬夜，突发脑梗，救护车跑到家门口，人已经硬了。他的妻子悲痛欲绝，哭着说，如果住在城里的大平层，悲剧就不会发生了。现在的有钱人更加珍惜生命，能住上别墅的人一般都是奋斗多年的中年人，家里的老人也是七老八十了，生命必须摆在首位，离医院近，成为重要条件。

【4】别墅装修费用超出天际线。

现在的别墅大多数都是毛坯房，有钱人有品位，不喜欢精装房，都想按照自己的品位装修别墅。一般别墅的面积起步就是两三百平米，大的别墅有上千平米。装修费基本也是百万起步，豪华装修费甚至超过买别墅的钱。很多有钱人哀叹一声：买得起别墅装不起！真不是矫情，而是惨重的教训。

【5】 住别墅的日常开支难以承受。

有些有钱人为了撑面子或做生意，贷款买了别墅，咬着牙装修了，住进去之后，开始哀叹：买得起、装得起但住不起。物业费极高，水电气暖都是巨额开支，维修起来不但惹人头疼，花钱更是沙滩流水不到头。有位朋友住别墅，冬天就住在一层，上面两层的暖气关掉，用被子挡住，因为看着燃气表直跳数字，心脏都有点受不了。还有就是院子的绿化、维护、打扫，劳神费力，花钱肉疼。

【6】别墅的流通性很差。

有位企业家面临破产，急需资金救急，银行不给贷款，只能卖掉别墅。他的别墅刚装修不久，买的钱加上装修费接近3000万，他挂3000万想平手卖掉，根本无人问津，最后等不及了，只能赔本卖掉。别墅的属性注定了流通性太低，有钱人不想买二手别墅，更不喜欢别人的装修风格，所以，别墅只适合自住，不适合投资流通。

PS：现在的城市大平层越来越好，被誉为“城市平墅”，就是它集合了别墅的大面积和核心地段的便利性等优点于一身。而且还出现一个现象，以前吃香的大面积复式户型也不如大平层了，爬上爬下不方便，不如现在分区科学的大平层住得舒服。你认同这些观点吗？欢迎交流。