福清市2023年度第五次土拍总成交金额2.765亿元
东南网福清7月21日讯(本网记者 黄盛青)今日上午,福清市2023年度第五次国有建设用地使用权拍卖在福清市行政服务中心3层交易大厅开槌。本次拍卖出让2023拍-10号、2023拍-14号、2023拍-15号三幅地块,分别位于宏路街道、龙山街道以及石竹街道,总出让面积达75900㎡,总拍卖起价近2亿元,总成交金额2.765亿元。

宗地2023拍-10号地块位于宏路街道,为住宅用地-城镇住宅用地;商服用地-零售商业用地;土地面积为17628㎡,容积率为2.0-2.5;拍卖起价为人民币7000万元,加价幅度不低于100万元,该地块最高限制价为10400万元。经过33轮举牌后,163号竞买人率先举牌报出10400万元的最高限价。根据规则,当报价达到最高限制价后,不再接受更高报价,愿意接受该最高限制价的竞买人均可申请参与摇号,摇中者为竞得人。随后,6家单位和个人均申请参加摇号。最终福清邑坤禹投资有限公司以10400万元拍得该地块,成交楼面价约1447元/㎡,成交亩价为385.77万元/亩,溢价率67.39%。



宗地2023拍-14号地块位于龙山街道,为商服用地-旅馆用地、零售商业用地;土地面积为6651㎡,容积率为3.5-4.0;拍卖起价为人民币2300万元,加价幅度不低于50万元,该宗地无最高限制价。此地块争夺战在179号、180号与192号三位买家间展开。经过几番较量,由180号个人买家魏先生以3850万元收入囊中,成交楼面价约2360元/㎡,成交亩价为393.34万元/亩,溢价率48.57%。



宗地2023拍-15号地块位于石竹街道,为商服用地-零售商业用地、其他商服用地、商务金融用地;土地面积为51621㎡,容积率为1.5-2.0;拍卖起价为人民币13400万元,加价幅度不低于200万元。此块宗地由福清市汇融创业投资集团有限公司以底价13400万元顺利拿下,成交楼面价约1298元/㎡,成交亩价为173.06万元/亩,溢价率为0%。



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