去年长沙房价均价13458元(平方米,同比涨幅7)
2023年楼市回归理性,2024年长沙楼市又将如何走?
湖南中原董事总经理胡治钢预测,2023年楼市将由“稳”到“促”,商品房支持政策基本见底,预计2024年持续宽松,长沙作为保障房、城中村改造试点城市,2024年预计重点优化、推进保障房政策落地、积极推进城市更新,改善居住环境,激发需求。预计2024年长沙内六区市场整体量低位再降,房价稳中有降。房地产结束大开发时代,面临由量到质的转变,未来打造品质住宅是大势所趋。
三湘都市报·新湖南客户端全媒体记者 卜岚
“2024年开发商面临的风险可能会得到一定控制,供给端对市场造成的冲击在2024年会显著弱化。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,由此开发商的资金链紧张程度会有所缓解,开发商大幅度降价卖资产的现象会减少,有利于整个市场的资产价格趋于稳定,这对于提振房地产市场的信心和扭转老百姓的预期会有很大的助益。
同时,长沙多个项目也在去年迎来了热销。去年12月11日,中建和悦宸光推出198套刚需房源,并在12月11日—12月13日进行线下认筹,最终共计获得463名认筹客户。
去年9月22日,长沙印发《关于优化房地产调控政策的通知》,放松限售、放开首套房限购,一时间长沙楼市也开始沸腾起来。
“欢迎大湾区看房团”“欢迎市州看房团 ”“欢迎北上广深菁英回湘置业”……不少项目也开启了“人从众”模式。据安居客数据显示,长沙首套房不限购第1日,长沙新房日活跃用户提升75.7%,新房纯看房用户增加91.2%。非长沙的活跃用户也有显著提升,其中娄底活跃度提升604%,东莞活跃度提升588% ,深圳活跃度提升427%,郴州活跃度提升386%。
政策利好之下,长沙楼市供应增加,得益于精装及改善项目入市拉动,价格结构性微涨。据湖南中原地产数据显示,2023年长沙新房整体均价13458元/平方米,同比涨幅7%,但实际2023年限价地价格实现度仅40%,毛坯项目日益增加,二手房价格受下行压力等影响,新房价格支撑减弱。
伴随着政策利好,湖南地州市客户明显增多,去年地州市客群占比超过7成,同比提升13%,达到历史峰值水平。此外,省外客户占比趋稳,长沙本地客户占比缩减至13%。
2024年预计重点优化保障房政策落地
地州市客群占比超过7成
不仅如此,不少开发商也开始发布涨价通知。比如汉唐翰林府就宣布,于2023年9月25日0时起,取消特殊折扣审批,住宅产品价格上浮3%,涨价200—300元/平方米;长沙大都汇天悦表示,于2023年9月25日0时起,项目住宅产品,一律按备案价销售,价格上浮2%,涨价300—500元/平方米。
100亿!比亚迪徐州第2厂落地!厉害了徐州
据“徐州发布”官方报道:11月18日,市委书记宋乐伟在深圳拜访比亚迪股份有限公司,与公司董事长兼总裁王传福座谈交流,并共同见证了淮海控股集团有限公司与弗迪电池有限公司签订钠离子电池项目合资协议,徐州经济技术开发区与淮海控股集团有限公司、弗迪电池有限公司签订钠离子电池生产基地项目投资协议。大财经2023-11-22 11:31:410000南京大屠杀是哪年哪月哪日 南京大屠几月几日
中新网南京12月7日电(记者杨颜慈)南京市人民政府7日发布关于南京大屠杀死难者国家公祭仪式有关事项的通告:12月13日上午10时,将在侵华日军南京大屠杀遇难同胞纪念馆(主会场)举行国家公祭仪式,10:01—10:02全市拉响防空警报。0001藕粉的作用与功效 糖尿病喝藕粉的好处
莲藕是常用食材之一。李时珍在《本草纲目》中称藕“医家取为服食,百病可却”。莲藕既可生用也可熟食,生用可清热、凉血、散瘀,熟用有健脾开胃、益血生肌的功效。给大家推荐两款食疗方:冰糖炖莲藕:莲藕150克,冰糖10克。莲藕带节,洗净后切薄片,与冰糖一同放入炖盅,隔水慢炖1个钟即可服用。功效:补益脾胃,益血止血。适用于口鼻出血、产后止血等。0000厦门市监局整治“10元管饱”自助餐引发网友戏谑声不断风波
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乘联会数据显示,4月新能源车市场零售52.7万辆,同比增长85.6%,环比下降3.6%。今年以来累计零售184.3万辆,同比增长36.0%。4月新能源车国内零售渗透率32.3%,较去年同期25.7%的渗透率提升6.6个百分点。本文源自金融界0000