用不了20年(高层,和,多层,住宅的差距就出来了,很真实)
建议在10-15年左右的时候,赶快卖掉房子,这样能避免后期的很多问题。
答案究竟是什么样的?20年内,高层和“多层”住宅之间的差距,究竟会有多大呢?
很多人不禁要问:用不了20年,“高层”还会这么便利吗?现代化的房子,是否能够依旧可靠?
住户应积极参与到小区的管理中来,例如参加业主大会,向物业提出合理的要求和建议,甚至参与物业管理决策。
大约十多年前,我国的住宅还主要是六七层的多层建筑。
当然,不是每个小区都能这么顺利。
总而言之就是,用不了20年,“高层”和“多层”住宅的差距就出来了。
但从目前的情况来看,大部分物业公司都是“尸位素餐”,在日常维护方面,几乎没有实质性的努力。
这样的情况让人怀疑,20年后这些高层住宅,是否还能保持其“靠谱”的状态。
现在,站在这个时间的节点上,随着高层住宅越来越多,越来越普及。
以电梯为例,它们随着时间的推移会老化,频繁出现各种故障。
有些朋友的新房,才交房一个月,电梯就开始频繁出现故障。
解决这些问题尤其复杂,因为大部分问题,都属于隐蔽工程。
![](http://i.dacaijing.cc/images/article/2024/01/22/144409374.jpg)
在聊这个问题之前,首先需要分析了我国住宅的现状。
特别是近几年,受房地产高周转模式的影响,一些房屋的建造质量本身就存在问题。
如果物业有摆烂的嫌疑,业委会业无法成立,或者很不给力。
水管和电线也同样存在问题,它们的老化会导致用电安全隐患,甚至引发火灾。
![](http://i.dacaijing.cc/images/article/2024/01/22/144409593.jpg)
除此之外,其他设施如消防系统、供暖系统、空调系统等,也都会随着时间的推移出现各种问题。
这些高耸入云的建筑,不仅给城市带来了亮丽的天际线,也使得许多地区显得格外现代化。
不过,由于维护和维修的限制,很多建筑坚持不到预期的寿命。
首先,从建筑的质量角度来看,现代高层住宅使用的材料和技术,理论上确保了能够经受时间的考验。
对于一些明显的问题,如电梯故障或供暖系统异常,应立即向物业或相关部门报告。
从开发商和地方的角度来看,建造高层住宅能够带来更多的利润,同时也能满足越来越多的人,对居住空间的需求。
这导致即便是新建的小区,也可能在4-5年内,开始出现各种问题。
但现实的问题是,虽然物业公司应当负责这些设施的维护和维修。
![](http://i.dacaijing.cc/images/article/2024/01/22/144409890.jpg)
而在土地资源相对匮乏的城市,如武汉、重庆,住宅楼层数更是高达四五十层,甚至六七十层。
这些问题的维护和修理,对于保证住户的安全和生活质量至关重要。
在过去的几十年里,随着城市化的迅猛发展,高层与多层住宅如同两条时代的轨迹,见证了无数家庭的起起落落。
举例来说,在我国的一二线城市,新建的商品房几乎都是18层以上的高层住宅,其中33层的高层尤为常见。
首先,作为住户,定期检查自己住宅的关键部位,比如水管、电线等很重要。
受于很多问题,大家应该提前做好准备,避免可能出现的困境。
其次,加强与物业公司的沟通和协作至关重要。
这种转变的原因,主要是为了更合理地使用土地资源。
然而,随着高层住宅越来越普及,人们开始关注这种居住模式,背后可能存在的问题。
不少人提出疑问,20年左右,这样的房子还靠谱吗?
通过业主委员会,居民可以更有效地向物业提出需求和建议,同时参与到小区的日常管理和维修决策中。
![](http://i.dacaijing.cc/images/article/2024/01/22/144409749.jpg)
此外,普通居民也可以加入业主委员会,共同监督物业公司的工作。
但随着城市化的快速发展,加之建筑技术的不断进步,我们见证了一个显著的转变:大多数城市的住宅楼,已经变成了高层建筑。
这样做不仅能提高物业服务质量,还能促进社区内的相互协作和沟通。
问题这么多,住高层的普通人,该如何应对呢?
中国人民银行汇率 今日汇率查询
新华社北京12月12日电中国外汇交易中心12月12日受权公布人民币对美元、欧元、日元、港元、英镑、澳元、新西兰元、新加坡元、瑞士法郎、加元、林吉特、卢布、兰特、韩元、迪拉姆、里亚尔、福林、兹罗提、丹麦克朗、瑞典克朗、挪威克朗、里拉、墨西哥比索及泰铢的市场汇价。12月12日人民币汇率中间价如下:100美元695.65人民币100欧元731.91人民币100日元5.0857人民币0003你还别不信,越是经济下行的时候,搞不好是我们普通人搞钱的时候
播种的季节,一定要把种子丢在泥土里,而不是把种子放在锅里煮了吃。熊市,是播种的季节。要想在牛市中赚到大钱,靠的不是追热门股,靠的也不是打涨停板,靠的更不是听别人荐股,而是要靠在底部收集足够多的筹码。熊市,也是开悟的季节。要看一个投资者长期是否能赚大钱,就要看他熊市会怎么做,真正的成长和领悟都是在熊市发生的,牛市什么也学不到。大财经2023-12-04 21:11:520000“两百多万”的佣金,拿不到?
张先生在湖州做房产中介生意他说去年帮卓越晴翠府楼盘卖房子房子卖出去了佣金没有拿到张先生:我们这个应该叫全民经纪人。记者:成交一套房子的话,拿多少佣金?张先生:看大小的。小的话五万,大的话十万一套。张先生说开发商卓越集团有个叫“卓小房”的微信小程序他们这些房产经纪人将客户的信息录入再带到售楼处看房成交后就能拿到佣金记者:您是带看了几个客户?大财经2023-12-29 00:43:300000湖北警方告破特大假机油案,销售金额近1亿
近日,湖北十堰警方宣布破获了一起涉案价值超过5000万元的特大假冒注册商标案件。据警方公布的信息,这个制假售假团伙在河南、河北、湖北等地设立了假工厂,购买了生产设备、制假原料,并招募工人大量生产低劣的润滑油注册商标桶材外包装。他们灌装后,通过淘宝网店进行销售,采取物流发货、线上支付等方式向湖北、河南、安徽、浙江等20余个省、市、自治区批发销售,销售金额近1亿元。大财经2023-12-04 13:33:230000