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用不了20年(高层,和,多层,住宅的差距就出来了,很真实)

大财经2024-01-22 14:44:090

首先,从建筑的质量角度来看,现代高层住宅使用的材料和技术,理论上确保了能够经受时间的考验。

这导致即便是新建的小区,也可能在4-5年内,开始出现各种问题。

现在,站在这个时间的节点上,随着高层住宅越来越多,越来越普及。

不少人提出疑问,20年左右,这样的房子还靠谱吗?

除此之外,其他设施如消防系统、供暖系统、空调系统等,也都会随着时间的推移出现各种问题。

但随着城市化的快速发展,加之建筑技术的不断进步,我们见证了一个显著的转变:大多数城市的住宅楼,已经变成了高层建筑。

这些问题的维护和修理,对于保证住户的安全和生活质量至关重要。

这样做不仅能提高物业服务质量,还能促进社区内的相互协作和沟通。

这种转变的原因,主要是为了更合理地使用土地资源。

建议在10-15年左右的时候,赶快卖掉房子,这样能避免后期的很多问题。

从开发商和地方的角度来看,建造高层住宅能够带来更多的利润,同时也能满足越来越多的人,对居住空间的需求。

水管和电线也同样存在问题,它们的老化会导致用电安全隐患,甚至引发火灾。

当然,不是每个小区都能这么顺利。

但从目前的情况来看,大部分物业公司都是“尸位素餐”,在日常维护方面,几乎没有实质性的努力。

在聊这个问题之前,首先需要分析了我国住宅的现状。

但现实的问题是,虽然物业公司应当负责这些设施的维护和维修。

很多人不禁要问:用不了20年,“高层”还会这么便利吗?现代化的房子,是否能够依旧可靠?

大约十多年前,我国的住宅还主要是六七层的多层建筑。

这样的情况让人怀疑,20年后这些高层住宅,是否还能保持其“靠谱”的状态。

对于一些明显的问题,如电梯故障或供暖系统异常,应立即向物业或相关部门报告。

举例来说,在我国的一二线城市,新建的商品房几乎都是18层以上的高层住宅,其中33层的高层尤为常见。

然而,随着高层住宅越来越普及,人们开始关注这种居住模式,背后可能存在的问题。

解决这些问题尤其复杂,因为大部分问题,都属于隐蔽工程。

而在土地资源相对匮乏的城市,如武汉、重庆,住宅楼层数更是高达四五十层,甚至六七十层。

以电梯为例,它们随着时间的推移会老化,频繁出现各种故障。

答案究竟是什么样的?20年内,高层和“多层”住宅之间的差距,究竟会有多大呢?

其次,加强与物业公司的沟通和协作至关重要。

问题这么多,住高层的普通人,该如何应对呢?

通过业主委员会,居民可以更有效地向物业提出需求和建议,同时参与到小区的日常管理和维修决策中。

特别是近几年,受房地产高周转模式的影响,一些房屋的建造质量本身就存在问题。

首先,作为住户,定期检查自己住宅的关键部位,比如水管、电线等很重要。

总而言之就是,用不了20年,“高层”和“多层”住宅的差距就出来了。

住户应积极参与到小区的管理中来,例如参加业主大会,向物业提出合理的要求和建议,甚至参与物业管理决策。

在过去的几十年里,随着城市化的迅猛发展,高层与多层住宅如同两条时代的轨迹,见证了无数家庭的起起落落。

有些朋友的新房,才交房一个月,电梯就开始频繁出现故障。

不过,由于维护和维修的限制,很多建筑坚持不到预期的寿命。

此外,普通居民也可以加入业主委员会,共同监督物业公司的工作。

受于很多问题,大家应该提前做好准备,避免可能出现的困境。

如果物业有摆烂的嫌疑,业委会业无法成立,或者很不给力。

这些高耸入云的建筑,不仅给城市带来了亮丽的天际线,也使得许多地区显得格外现代化。

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