买一楼送负一楼（出来就卖光,真正住过有发言权,就冲3个优点）

很多人都有这样的认识：买房子一定不要买一楼，一楼暗、潮、还吵。但有两种情况的一楼，其实还是不错：一种是带院子的一楼，一种就是赠送负一楼的一楼。笔者有个朋友就住了三四年的“带负一楼的一楼”，感受很深。

5、要做好防鼠、防蚊虫的打算。地下室潮湿，这些东西就很可能过来滋扰。装修的时候，就要考虑怎么做预防，平时也要在角落里多设置一些防范措施，不要让它们影响了你的生活。大家对于这样的一楼怎么看呢？#买一楼送负一楼，值得买吗#

3、装修预算要加大一些，能承受就可以买。地下室的装修成本也不小，因为更潮湿，墙面最好贴瓷砖，而且是一些特殊材质的，这样才能避免水汽遍布。为了通风方便，大部分负一楼，还是要装新风系统。但像我朋友这种半地下的就比较好，还是可以通风的。

另外，朋友爱喝的红酒、还有在网上没事的时候抢的茅台的酒，都存在地下楼，温度合适，很适合存酒。还可以弄个台球桌，平时没事打打台球。

1、最好是赠送。买的时候要问清楚，这个负一楼是不是完全赠送的，和小区或周边楼盘其他不送负一楼的一楼价格比一比，如果价格一样，或者说稍微高一点，在自己承受范围内的，可以果断拿下。但如果超过太多，就没有必要了。

他跟我说，当时买的时候，差点没抢到，这种的一楼，开盘就卖光。之所以当时买这个，就是冲着三个原因买的，住进去以后，虽然确实有些不如意的，但这三个优点都实现了：

第二，夏天的时候，非常舒服

虽然朋友没考虑过出手，但以后如果真要置换更大点的房子，这样的房子也不愁卖。

当时买的一楼，是完全赠送的负一楼，房子不贵，而且还有100多平的赠送空间，附加价值特别好。这样的房子，投资价值高，出手很快。

当然，朋友也提醒我，这种一楼送负一楼的，买的时候要注意几点，小心踩坑：

2、影音室：我朋友是个宅男，就爱看各种电影。特意把负一楼拿出20多平，改造成了一个影音室，投影仪、音响一挂上，再把窗帘拉上、灯光打开，妥妥的家庭影院。喝点咖啡、吃点小吃，周末过得可舒服了。

1、杂物间：孩子各种不玩的玩具、看过的绘本，家里淘汰下来的大件家电、桌椅舍不得扔的，都放里面。如果没有地下室，这些东西要不就扔了，要不就把房间里搞得乱七八糟的。现在，房间里都是即用的，非常清爽；

三年多前刚买进的时候，朋友就是好不容易抢到的。现在还常有熟悉的中介跟朋友说，你这个房子很好出手，如果需要卖，一定找我。

第一，多出一百多平空间，影音室、杂物室、瑜伽室都可以

4、有天井的，可以考虑。即使是全地下室，如果有天井，感觉也会很好。至少能保证一定的采光和通风，房间也会感觉舒服不少。当然，这也要看天井大小，如果面积很大，不要犹豫，直接买进。如果只是一片窗户大小，你再考虑考虑。

朋友让我夏天的时候，来体验体验他装出来的负一楼，空调、电扇都不用开，天然凉快。孩子到夏天特别喜欢到里面玩。

第三，有投资价值

3、瑜伽室：朋友的老婆，给自己弄了个瑜伽房，放点轻音乐很安静，没人打扰。

我朋友的这个多出来的负一楼，可以从房间里直接下去，非常方便。而且，应该算半地下室，因为有1米多的高度是在地上的，所以采光、通风还算可以。而且，侧边还有一个小天井，光线直射下来，阳光强烈的时候，负一楼是不需要开灯的。

2、一楼的传统毛病，还是存在的，尽量避免。比如采光问题、潮湿问题等，这就要考虑在买的时候，尽量买小区前排，或者前面五十米内没有遮挡的一楼，这样采光相对要好一点。

关键是，这多出来的一百多平米，用处太大了，分隔出了很多空间。