手里没钱(选择了,中间户,如今才明白,边户,是在交智商税)
我刚开始买房的时候,也不是没有考虑过边户和中间户的区别,但是我觉得这些区别都是很主观的,没有什么客观的依据。我觉得,只要房子能住人,其他的都是次要的。我觉得,边户和中间户的差别,都是开发商和中介故意夸大的,为了让边户卖得更贵,中间户卖得更快。我觉得,我买的中间户,是一个很划算的选择,是一个很聪明的决定。
而我的中间户,虽然面积只比边户小10平米,但是实际可用空间要小很多。因为中间户的户型很不方正,有很多弯弯绕绕的地方,浪费了很多空间。比如我的客厅,就是一个不规则的形状,有一块凹进去的地方,完全没法利用,只能放一些摆设。而我的卧室,就是一个长条形的空间,有一面墙上有三个窗户,占了很多位置,导致我只能把床放在窗户下面,很不舒服。
边户和中间户是指在同一栋楼里,不同位置的房子。一般来说,边户是指靠近楼层两端的房子,通常是东边户和西边户。中间户是指靠近楼层中央的房子,通常是南北通透的房子或者朝向单一的房子。
最后,边户的升值空间要比中间户大得多。边户因为优点多,所以更受市场欢迎,更容易出售,也更容易升值。而中间户因为优点少,所以更难出售,也更难升值。我买房的时候,边户和中间户的差价是20万,现在,边户和中间户的差价已经涨到了40万,而且还在继续
再次,我要改善中间户的户型和空间。我可以在房间里做一些隔断或者移动的家具,来改变房间的布局,让房间更合理一些。我也可以在房间里放一些收纳的工具或者多功能的家具,来增加房间的储物空间,让房间更整洁一些。我还可以在房间里摆一些装饰的物品或者个性的画作,来增加房间的氛围,让房间更温馨一些。
我当时觉得,既然面积差不多,其他条件也差不多,那就没必要多花那么多钱买边户,中间户也能满足我的需求。所以,我毫不犹豫地选择了中间户,签了合同,付了首付,以为自己捡了个大便宜。
买我买房的时候,是在2023年的上半年,当时的房价已经涨了很多,我手里的预算也不多,所以我只能选择一些相对便宜的房子。我看中了一个楼盘,是一梯四户的结构,每层有两个边户和两个中间户。边户的面积是90平米,中间户的面积是80平米,其他的条件都差不多。但是,边户的单价要比中间户高出10%,总价要多出20万左右。
但是,我也没有办法改变了。我只能接受现实,尽量找一些方法,来规避中间户的缺点,吸收边户的优点,让自己的生活更舒适一些。我希望,通过我的分享,能给你一些启发和帮助,让你在买房的时候,能够做出更明智的选择,买到更适合自己的房子。
再比如,有一项调查,对中国的不同类型的房子的居住满意度进行了评估,发现边户的居住满意度要比中间户的居住满意度高出12.3%,而且这个差距在不同的年龄段和收入段都存在。这说明,边户的居住体验是有用户认可的,不是一种心理作用。
首先,我要改善中间户的采光和通风。我可以在窗户上安装一些遮光和隔音的窗帘,来阻挡外面的光线和噪音,让房间更安静一些。我也可以在墙壁上贴一些反光的壁纸,来增加房间的亮度,让房间更明亮一些。我还可以在房间里放一些绿植和空气净化器,来提高房间的空气质量,让房间更清新一些。
有一种说法是“聪明人买边户、傻子买中间户”,这里面到底有什么道理呢?我就是一个手里没钱,选择了“中间户”的人,如今才明白“边户”是在交智商税!
比如,有一项研究,对中国的不同类型的房子进行了对比分析,发现边户的房价要比中间户的房价高出8.7%,而且这个差距在过去十年里一直保持稳定。这说明,边户的价值是有市场认可的,不是一时的炒作。
但是,我后来才发现,我错得离谱!边户和中间户的差别,不是主观的,也不是夸大的,而是有很多客观的依据的。这些依据,不仅来自于我的亲身体验,也来自于一些权威的数据和研究。
通过以上的分析,我们可以看出,边户和中间户的差别,是有很多客观的依据的,而且这些依据都证明了边户的优势。我当时没有看到这些依据,只凭自己的感觉,就轻易地放弃了边户,选择了中间户,真是太愚蠢了!
涨。我买的中间户,不仅住得不舒服,还赚不到钱,真是亏大了!
而我的中间户,只有一面朝南,北面对着电梯,采光不足,空气不流通。每天早上起来,我都要开灯,才能看清楚东西。每天晚上回来,我都要开窗,才能换新鲜空气。我住在这样的房子里,感觉很压抑,很闷热,很不舒服。
最后,我要改善中间户的升值空间和投资回报。我可以在房子里做一些装修或者改造,来提高房子的品质,让房子更有价值一些。我也可以在房子里做一些智能化或者节能化的改进,来降低房子的能耗,让房子更有效益一些。我还可以在房子里做一些特色化或者个性化的设计,来增加房子的吸引力,让房子更有竞争力一些。
我现在已经意识到了自己的错误,但是我也没有办法改变了。我已经买了中间户,而且还贷了很多年,我没有能力再换房子了。我只能接受现实,尽量找一些方法,来规避中间户的缺点,吸收边户的优点,让自己的生活更舒适一些。
但是,等我拿到钥匙,搬进去住了一段时间,我才发现,我错得离谱!边户和中间户的差别远不止是面积和价格,还有很多其他方面的优劣势,而这些优劣势,直接影响了我的居住体验和房子的升值空间。
从这些数据和研究中,我们可以看出,边户和中间户的差别,是有客观的依据的,而且这些依据都证明了边户的优势。我当时没有看到这些依据,只凭自己的感觉,就轻易地放弃了边户,选择了中间户,真是太愚蠢了!
而我的中间户,由于被两边的边户包围,视野受到限制,容易产生封闭感。而且中间户靠近电梯和楼梯口,门前经过的人也多,隐私性更弱。我住在这样的房子里,感觉很不安全,很不自在,很不自由。
其次,我要改善中间户的视野和隐私。我可以在窗户上安装一些透明的玻璃,来增加房间的视野,让房间更开阔一些。我也可以在窗户上安装一些窗花或者贴纸,来增加房间的美观,让房间更有特色一些。我还可以在门口安装一些摄像头和报警器,来提高房间的安全性,让房间更有保障一些。
买房是人生中最重要的决定之一,也是最考验智商的事情之一。买房时,我们要考虑很多因素,比如位置、价格、户型、朝向、采光、通风、视野、安静、私密等等。其中,一个很重要的问题是,是选择边户还是中间户?
其次,边户的视野要比中间户好得多。边户由于与外部空间的接触面更大,可以享受到更广阔的视野,不会感觉压抑。而且边户远离电梯和楼梯口,门前经过的人也少,隐私性更强。
首先,边户的采光和通风要比中间户好得多。边户通常有三面或者两面朝向,可以享受到更多的自然光线和风景。特别是东边户和西边户,可以看到日出日落的美景。而且边户没有电梯或者设备等遮挡物,客厅会更明亮。
还有一项实验,对中国的不同类型的房子的能耗和环境影响进行了测量,发现边户的能耗要比中间户的能耗低出15.6%,而且这个差距在不同的季节和时间段都存在。这说明,边户的节能效果是有科学验证的,不是一种偶然现象。
再次,边户的户型要比中间户更合理。边户通常有更合理的户型设计,空间利用率更高。比如边户的客厅和卧室都会比中间户大一些,而且不会有多余的走廊或者角落。
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