经营贷这么好的政策(被这个玩法,不出问题才怪)
大财经2024-01-09 16:58:030阅
这一晃到了今天,房贷降息没赶上,房价大幅下跌,经营贷需要三年还清重审,按新房产价重新估值,所有的不良事件都赶上了,这时才懂啥叫欲哭无泪啊。
无论你的经营贷是三年签,还是十年签,过程中一定会有审核,三年后早已是物是人非。即便今年审核很轻松,谁又能确保未来的三年五年甚至十年都可以轻松过关。
整个交易过程,中介赚手续费,需要过桥资金还要承担每天2‰的资金费用,看是节省了不少利息,但是全用在这种中间费用上了,剩下的债务关系,全是借款人跟银行的,与中介没半点关系。
2020年前后,政策导向原因长短期贷款利率是倒挂的,激发了部分人的投机心里,也给贷款中介趁虚而入了创造条件。
先说一下这哥们吧,已好久不联系。夫妻俩还都是从银行出来的,2021年六月份时候,咨询我说有人可以帮他做经营贷,利率特别低,年化3.5%左右,想把房贷置换出来,当时房贷利率5.3%左右,每年可以省不少利息,我说不要置换,长短期利率倒挂只是政策权宜之计,不可能持久的,当时这朋友被贷款中介蛊惑,三个月后告诉我,已经办好经营贷,把房贷换出来了,具体那家银行就不说了。
经营贷这么好的政策,被这个玩法,不爆雷才怪
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