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关于车位和储藏室你了解多少()

大财经2024-01-03 22:55:310

车位

怎么选车位?选车位还是比较简单的,看好车位布局图,尽量选靠近柱子的,这样的话会有相对大一些的开车门空间,如果车辆尺寸不是很大的情况下选中间车位也没啥问题;尽量别选太靠近电梯单元门的位置,因为每天来来往往的人很多,不可避免会有剐蹭现象,况且地下空间的摄像头都有很多死角;尽量不选有斜坡的车位,车辆长期放置这样位置会有一定损害;关注一下靠近墙、消防栓、雨水池、人防门、设备间门等特殊位置的车位,详细询问具体位置和距离,考虑一下会不会影响实际使用。

很多的朋友买套房,首付款也都要掏光了自己的储蓄,有的甚至还有欠款,在没有交房没有入住没有攒钱装修没有考虑家具家电的情况下,售楼处销售人员会给您打电话“储藏室要开盘了,要不要买一套,配比不到1,不抢就买不到”“车位要开盘了,不买的话开盘后就涨价,好位置也没得选了”,在收到这样电话的时候本来就资金紧张的你是不是更加心急如焚?自己要考虑是不是真的要买?不买的话就失去机会,买的话资金压力太大。对于产生以上问题一般都是刚需的高层,改善类的洋房和别墅一般会一起销售,也不会产生配比不够的情况。

怎么选储藏室?

对于这个问题,很多的年轻人在缺少生活实际经历的情况下感觉没有必要,不用的东西直接扔也不会占用空间,但是家里的年长者一般都建议买一个储藏室用着方便一些。有没有买的必要还是要看个人实际情况,如果是家里房子不是特别大,还会和老人一起住的情况下建议还是要买一个;如果房子面积可以住的人口也不多,储藏室就是可有可无的了;如果家里有小朋友的或者准备要孩子的家庭,房子不够大的情况下还是很有必要的,因为孩子在成长的过程中会有很多的东西需要置放的;对于可住可不住或者说短期居住的话是完全没有必要买的

价格。车位的价格弹性相对来说会高一些,对于车位抢手供不应求的楼盘来说,车位开盘后涨价是有可能的,但是这种情况不多,因为首开车位价格一般都不低,也不会一抢而空,随着购买的人越来越少,很多楼盘后期也都会搞活动,同样位置选择也会相对有限。车位的实际价值可以参考周边小区的在售价格。要不要选人防车位。如果你是有产权证心理更踏实的话就选一个产权车位;如果没有这样心理的话我更建议选人防车位,因为人防车位可能会稍微便宜一些,最主要是不用办产权证不用交维修基金和契税,也会节省不少,使用起来一样的情况下这都是多出来的成本,即使后期出售过户还是再需要交一遍这个费用,实际价格是没有区别的。

储藏室真的必要吗?

价格。一般来说储藏室单价不会超过房价的50%,负一层一般会比负二层价格高一点,大面积的单价会比小面积的低一些,内部空间方正好用的一般价格会比不好用的价格稍高一点,一般就这些规律,自己在选择的时候横向比较一下即可。

首选负一层。很多的储藏室都是有负一层和负二层的,尽可能的选负一层,不要相信销售的说辞负一负二一样,因为再好的开发商也不能避免地下室返潮现象的发生,负一层的储藏室都不可避免别说负二层了,楼层越低返潮现象越明显,更别说一些开发商防水做的不好的了。

重点关注细节层高,一般来说储藏室的层高会高一些,但是也有例外的情况,知道层高就会心理有个概念,储藏室是立体空间都可以使用的,一般都会做个架子来放置东西;有无管道,楼房的地下部分会有很多管道,一定要询问你选的地下室下面有没有管道,有几根管道,管道的实际高度,管道很高一般不影响使用,如果管道在一半高度就会很影响使用;公摊,地下室的公摊一般是40%-60%左右,自己可以大体算一下自己购买的实际使用面积是多大的。

车位分为产权车位和人防车位,人防车位就是只有使用权没有产权,在特殊情况下国家有权免费征用的部分,现在所有的楼盘都会配有一定比例的人防车位,实际使用起来是没有任何区别的。随着社会的发展私家车基本属于标配了有些家庭都有多辆,车辆停放的道路管理也越来越规范,这样的情况下,车位的使用属性还是很强的,所以建议资金不是很紧张的家庭还是很有必要买一个车位的。

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