惠州的海景房都成了(大闸蟹)
1、如果是故意拖延工期,那好办,按相关规定处理就好了。但如果不是故意拖延,就是资金不足导致无法推进怎么办呢?而且过去两年的确很多房企出现了爆雷。这里面既有主观因素,比如杠杆过高,负债过高。但更有客观因素,比如市场下行,产品滞销无法回收资金,金融机构出于各种原因不愿融资,不给融资导致的资金不足。甚至因为人民币汇率大跌,导致到的境外债务陡增,房企无力还债等等。如果管理办法啥都不管,啥都不问,直接一刀切执行,企业绝对是受不了的。举个例子,你要求企业按时施工,但另一方面政策又断了企业的资金链,导致无法施工,回头说要把土地按“闲置”定性,然后罚款、回收,这明显是不合理的。
4、惠州的海景房真的太多了,整个海岸线,似乎是无穷无尽的房子。二手房一大堆,新房不断盖。市场下行,供求矛盾就更加突出。
文/邓浩志
5、以为深惠会一体化,以为惠州部分区域会划入深圳,以为深圳大量的资金人流都会进入惠州。结果所有梦想都变成了幻想。
3、客户买了惠州等地的海景房后发现,惠州不在热带,冬天依然要穿羽绒,依然不能下海游泳,和海南还是很大区别的。
相关管理办法于2023年12月12日正式实施。想法是好的,是避免烂尾楼,避免磨洋工,避免无限延迟交房等情况的发生。但在执行过程中恐怕会有很多争议和难点。
2、海南悄咪咪松绑了限购,资金又可以以各种方式重新回到海南楼市,分流了其他南方城市海景房的购买力
基于以上问题,惠州海景房不跌才怪。现在剩下的问题是,房价跌到哪里才算低?我认为,这么多的海景房是“住”不完的,必须有部分用于经营才能盘活,至于怎么盘活海量的房源?目前还没见到靠谱的方案。只能继续等。
据媒体报道,惠州海景房最近两年经历了大幅的下跌,海边楼盘价格普遍跌去了50%。更甚的是惠东的海边住宅,最低不到15万就能买一套。不看海的三房两厅月租仅需700元。其实自从海南全域限购政策出台之后,惠州的海景房成为了北方候鸟客户的一个重要平替(还有珠三角其他城市的海景房,还有云南版纳等地)等这批客户大量购买完之后,出现了几个大的问题:
2、对于违规行为,是否可以直接套用“闲置土地相关规定”?值得商榷。在楼市火热的时期,房企高周转模式盛行,几乎没有房企愿意拖延进度,因为时间越拖,利息就越多,项目成本越高,价格竞争力就越弱。而今的各地楼盘工程进度缓慢,明显不是主观因素导致的。如果直接采取罚款方式处理,本就资金紧张,陷入亏损的楼盘会更加雪上加霜,更无力实现竣工交付。如果直接没收土地,房企仅剩的资产也化为乌有,就更不利于解决房企后面的大量的债务问题。况且就算地方没收了土地,项目的债务重组,再次出让也是非常复杂且耗时的过程。拖了一两年已经算是高效率了。所以这个方案也不见得能够加速问题的解决。
1、楼市整体下行,惠州房价大跌。这不用解释,大家都懂
不服输的朱旺再次反击,晒出支付宝账单,一个月生活费不足900
天津助学金事件当事人朱旺在被学校官方通报否定后,一直不认可学校的调查结果。很多网友一开始对朱旺的实名举报行为是赞成的,一方面是在得知朱旺是孤儿,从小被奶奶带大,而打心底里同情朱旺;另一方面是出于对助学金不公平分配方式的反对,而支持朱旺的勇敢发声。但是随着网友对朱旺个人消费观念、生活方式、道德素质的深挖,网络对朱旺的质疑声音越来越大。有不少网友认为朱旺也是高消费者。大财经2023-11-11 11:54:030001荣耀60和荣耀60pro的区别 国产suv哪款车最好
大财经2023-03-21 13:00:090000金奖白兰地 33朵鲜花的寓意
男生在求婚的时候送多少朵花比较合适呢?送多少朵花能够比较有心意呢?Forlove致爱的小伙伴们,经常会遇到一些男生问我们这样的问题。求婚过程中最不能忽视的环节就是送花,它在求婚仪式当中扮演着重要的角色。所以,男生在求婚的时候送多少朵花比较合适呢?具体多少朵,更能表达我们求婚的承诺和心意呢?小T接下来要为您分享了,请睁大眼睛哦。完全小白不喜勿喷哦大财经2023-03-24 22:07:480001应援是什么意思? 应援色什么意思
哇塞,小姐姐小哥哥好漂亮,为小姐姐爆灯,为小哥哥打call!相信很多人都看到过这句话,那么为谁爆灯什么意?爆灯打call是什么意思?最近总会在一些微博热评下看到为爆灯,为谁打电话,为谁打call,尤其是自己爱豆或者是喜欢的事情,爆灯就变得非常常见了,那么,为谁爆灯什么意思?爆灯打call是什么意思?为谁爆灯是啥意思大财经2023-03-24 00:22:270000抗美援朝是哪一年 中国抗美是哪年援朝
抗美援朝无疑是个伟大的胜利,但很多人不明白为什么要进行抗美援朝?许多人认为抗美援朝让我们与美国对立几十年不值得,如果不打抗美援朝,中国早就和美国进行经贸合作,那么中国肯定远比现在好的多?事实真的如此吗?大财经2023-03-21 23:26:020000