公寓房能买吗(公寓房到底值不值得买)
买公寓自住的生活成本是高的,不过有些人买来租出去。如果长期下来的租金和自己的房贷和买房支出的比较是增益的,那也还可以的。
其次,就算自己不转卖,给自己后代,也属于买卖,只要房产证上名字换了,都属于买卖。一样的要缴纳高额税费。也就是说,你辛苦一辈子的钱只够你的居住,并不会对后代有多大好处。除非你压根不关心后代,只要自己过得满意就好。每个人的生活态度不一样。又或者适合丁克族。反正到最后这套房子卖不卖等到你要转化为金钱的时候,始终要贬值的。
1.自己这辈子过得好就行,想什么后代和转卖?不转卖就不会贬值。
4.转卖需要交50-70%的税费,公寓的税费项目比较多比住宅产权的税费项目要多,且比例大的多。虽然是下个接手的买家出,但是因为相比新公寓没有这么多的税费,你的二手公寓就不得不大幅度降价。这就导致了不好转手,不好卖。你买公寓就注定是贬值的悲剧。
4.公寓不占用首套名额。
3.安全问题,用电热水器洗澡就等同于用生命在洗澡。一方面电洗澡没那么热,另一方面一旦出现漏电会出来直接身亡的代价。
2.房龄到期续费也不是特别高,能接受。
没有后悔的人给出的说法是:
1.房子买到手就是贬值,没有升值的可能。
后悔的人给出以下原因:
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7.产权只有40年或者50年。
5.如果是loft公寓,夏热冬冷,由于空间大,空调制冷制热效果会大打折扣。
6.公寓属于商业性质,入住类型比较复杂。居住噪音体验就不乐观了。
对于以上说法,你怎么看呢?
2.房子商用水电,不能用燃气。居住生活成本价格比民用水电贵得多的多。
买公寓的人,都是期望自己有一个麻雀虽小五脏俱全的温馨小家,再有个理想的loft,生活就是诗和远方。又有很多人买了后悔了,又有少部分人没有后悔。但是原因是什么呢,以下是他们给出的说法。
其实,确实是商用水电比民用水电要贵很多,生活成本是很高的。这点付过商用水电的人大概都能体会到不值得。
3.也有一部分公寓是通燃气的。
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