公寓房能买吗（公寓房到底值不值得买）

4.转卖需要交50-70%的税费，公寓的税费项目比较多比住宅产权的税费项目要多，且比例大的多。虽然是下个接手的买家出，但是因为相比新公寓没有这么多的税费，你的二手公寓就不得不大幅度降价。这就导致了不好转手，不好卖。你买公寓就注定是贬值的悲剧。

买公寓的人，都是期望自己有一个麻雀虽小五脏俱全的温馨小家，再有个理想的loft，生活就是诗和远方。又有很多人买了后悔了，又有少部分人没有后悔。但是原因是什么呢，以下是他们给出的说法。

其次，就算自己不转卖，给自己后代，也属于买卖，只要房产证上名字换了，都属于买卖。一样的要缴纳高额税费。也就是说，你辛苦一辈子的钱只够你的居住，并不会对后代有多大好处。除非你压根不关心后代，只要自己过得满意就好。每个人的生活态度不一样。又或者适合丁克族。反正到最后这套房子卖不卖等到你要转化为金钱的时候，始终要贬值的。

买公寓自住的生活成本是高的，不过有些人买来租出去。如果长期下来的租金和自己的房贷和买房支出的比较是增益的，那也还可以的。

后悔的人给出以下原因：

1.房子买到手就是贬值，没有升值的可能。

2.房子商用水电，不能用燃气。居住生活成本价格比民用水电贵得多的多。

6.公寓属于商业性质，入住类型比较复杂。居住噪音体验就不乐观了。

3.也有一部分公寓是通燃气的。

没有后悔的人给出的说法是：

1.自己这辈子过得好就行，想什么后代和转卖？不转卖就不会贬值。

5.如果是loft公寓，夏热冬冷，由于空间大，空调制冷制热效果会大打折扣。

3.安全问题，用电热水器洗澡就等同于用生命在洗澡。一方面电洗澡没那么热，另一方面一旦出现漏电会出来直接身亡的代价。

其实，确实是商用水电比民用水电要贵很多，生活成本是很高的。这点付过商用水电的人大概都能体会到不值得。

对于以上说法，你怎么看呢？

4.公寓不占用首套名额。

2.房龄到期续费也不是特别高，能接受。

7.产权只有40年或者50年。