江苏昆山楼市的危机(昆山房价何去何从,昆山市城市发展格局)
昆山地处上海市、苏州市城区之间,昆山市已经成为上海与苏州相向融合的桥头堡。
从昆山市的经济角度与人口流入的角度看,昆山这座城市的房价或具有很大的支撑。
昆山不仅承载来自于上海市的产业外溢与人口外溢,同样也承载着无数新苏州人的都市梦想。
而且昆山市工业产业走高新技术路线,其产业的含金量高,其产业在全国乃至世界都有着很大的领先优势。
当然昆山楼市房价下跌的概率也不高,并昆山的经济活跃,人口众多,楼市的需求量非常大。
年轻人对城市品质要求极高,新人更喜欢灯红酒绿的城市,更喜欢高标准建设的配套。
或许对于昆山而言,这座城市存在很大的特殊性,仅是管辖区域为县级市,各项城市配套与经济基础,还有交通条件均达发达地级市的标准。
与昆山市经济发展水平差不多的城市房价不一定比昆山低,这部分区域的房价还要比昆山贵一些。
昆山市的城市潜力极大,因为这座城市是以工业为核心的制造中心城市,这座城市的实体经济相当夯实。
相信昆山未来会比现在更好,高品质的城市生活在昆山,高薪资的就业机会在昆山,请相信昆山,定能更加璀璨辉煌!
绝佳的地理位置,已让昆山市实现了轨道交通梦想,同样也让昆山市的经济快速腾飞。
这些年昆山大力推动城市建设,加速外来人口留在昆山,昆山市各大街镇也正在快速蜕变中。
昆山市的经济很发达,这片区域也吸引了大量的外来人口留在这里,现在昆山市的常住人口已经超过了210万人。
不能以县级市的角度去看昆山,或也不能以普通地级市的角度去看昆山,因为昆山的发展潜力会远远超过全国绝大多数的地级市。
昆山的发展潜力极大,这座城市每年都能够吸引大量的年轻人流入,这城市也因众多年轻人的加入而充满朝气蓬勃。
前往昆山市创业打拼,基本都是清一色的年轻人,而且当中不乏有一部分高学历高技能的年轻人才。
对于年轻人来说,昆山房价的确是比较贵的,毕竟绝大多数年轻人月均收入还没有突破1万元。
这几年的昆山加快短板建设,在高等教育与医疗设施领域都有着很大的提升,昆山非常重视人才培养,更重视企业孵化与科技创新。
玉山镇、花桥镇发展相当不错,其区域的城市配套根本不亚于苏州市主城区,而且玉山镇和花桥镇,经济活力相当强劲,年轻人占比极高。
另外昆山市的人均收入远远超过了全国居民平均收入,昆山市的城乡居民年人均可支配收入分别超过了8.01万元与4.45万元。
昆山本身就不大,区域管辖面积包括水域面积也仅约932平方公里,关于经济发展与城镇化建设的土地资源,应该是用一块少一块。
随着未来昆山经济持续攀升,昆山市楼市的固定资产价值升值的空间依然存在,因为昆山市的土地资源越来越稀缺。
个人观点,仅供参考。
昆山又较为特殊,因为昆山这座城市地理位置相当好,昆山市与苏州市主城区相邻,又与魔都上海市相邻。
昆山市的房价贵,因为这座城市新房的平均房价已经达到了1.8万元左右,在昆山买一套100平米的房子,基本要付出180万左右的成本。
其实现在很多人都觉得房价很贵,特别是部分县级市房价,昆山算得上是江苏县级市房价最贵的一座,但昆山这座城市又较为特殊。
现在昆山管辖区域是县级市,城市能级也是县级市,昆山市的经济体量已经超过了全国多数地级市。
短期的角度看,昆山楼市房价上涨的概率非常低,已经全国现在没有几座城市房价未来会大涨。
昆山虽是县级市,只是苏州市十大区县之一,但昆山市的经济发展含金量已经超过了苏州绝大多数的区县。
所以昆山市的土地资源是非常稀缺,这或许也是昆山楼市房价为什么逐年攀升的主要原因。
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