开干（100,同意,成都首例,自愿申请拆迁,来了）

成都的老旧小区其实只有两种命运。

首先，这里的房子虽然环境比较恶劣，由于是自建房，占地面积都比较大，一套房子可以分割成几间、甚至十几间房子出租，三五百块钱可以租一个单间。

其实关于“自愿申请附条件搬迁”和普通拆迁有什么不一样，当场采访了很多居民，要么是表示不清楚，要么则不愿意多说。

但是，对于一些一直在等待拆迁的城中村，广都遗址片区的“自愿申请”也确实不失为一个新的方式，值得一试。

甚至还专门请了广告车循环播放宣传片，鼓励大家积极配合本次拆迁↓

而且安置的住房，最多一人多购买10㎡的还建面积，虽然是按照2000元/㎡的超值价购买，但是申请优惠购买的部分不能进行户外转让。

具体住房补偿标准为，按50㎡/人的标准补偿还建房面积。

也正因为其特殊的历史价值，所以广都片区一直以来，都处于“不敢动”的状态。

4、符合整体城市发展的规划需求。

目前，广都遗址片区自愿申请拆迁工作正在进行签字阶段，如果能顺利完成，将对更多城中村起示范意义。

根据补偿公告来看，最终安置房的位置在海洋路中学对面，占地约17.91亩，目前还没开始修，预计工期在3年左右。

根据搬迁实际，本项目采取住房还建为主的房屋补偿方式，实行就近住房还建。

所以片区基本上已经没有“原住民”了，大多数业主都选择将房子出租出去。

房子后面接着排水，以前可能是卫生间

在自改委的大力动员下，群众的积极性也很高，据悉目前征求意愿的146户居民全部同意！

内部有很多房屋出租作为废品收费站

广都遗址片区古城9、10、11、12社房屋，东至天研路，南至南湖路，西至二江路一段、二段，北至油建苑。

不论是哪种结局，作为普通居民，基本上都是等待“命运的裁决”，结果好坏都只能接受。

广告车不间断播放中

前期意愿征集的结果公示

其一，为积极回应广都遗址片区城中村群众搬迁诉求，切实改善群众居住环境；

狭窄的巷道本来就通行困难，还有不少人会选择在这里晾晒衣物、堆放杂物↓

自改指挥部到处拉着横幅

目前该项目正在进行签约工作，预计21日结束，待签约率达100%之后，就可以进行下一步交房和交地工作了！

广都城是古蜀国时期有名的“三都”（成都、广都、新都）之一，早在1981年便被公布为成都市文物保护单位。

1、预算不多的低收入群体；

目前在网上暂时没有搜集到更多相关报道，这大概率是成都首例“自愿申请拆迁”。

也有“露天马桶”梅开二度↓

当然，这边整体的商业都是很“亲民”的，价格不贵，比较符合周边居民的消费水平。

原有住房建筑面积扣除人均 50㎡后的剩余面积，按照以下方式结算：

某处墙体提示停留风险

加之区域内的住房实在是年代久远，漏水、地面开裂、垮塌的风险随处可见，为了安全性和整体城市美观，唯独剩下拆迁这一条路。

最令人震惊的是，这里似乎还保留着相对原生态的一个公厕，目测“安全性”不高，已经没有人使用↓

在各个巷道的出入口，随处可见张贴着协议搬迁公告，自改委的宣传横幅也是拉的浩浩荡荡↓

天府新区是成都当前重点发展打造的区域之一，而华阳作为颇有“历史渊源”的片区，整体城市界面与日新月异的天府新区显得格格不入。

房龄大的住宅基本都是纯砖木结构，按照以往的建筑习惯，砖墙外会有一层黄泥，但是部分房子的黄泥已经完全脱落，墙体也贴上了警告标志↓

除了广都遗址保护范围内，片区其他地方，决定“申请拆迁”。

那么成都那么多老旧小区，是否可以借鉴这样的方式“自愿申请拆迁”呢？我认为如果满足下列条件，也不是完全没可能：

2、做各类小生意的老板。

环境嘛，自然不多说……

随着天府新区的开发利用，加之今年7月份，成都市人民政府明确了广都城遗址保护范围，片区居民终于迎来了胜利的曙光。

后续，如果广都遗址片区的资源申请拆迁有最新进展，我们也将第一时间跟进。

但是，安逸与拼搏都是成都的底色，与其坐以待毙，不如主动出击，所以成都也涌现了一批不甘于屈服命运的人。

华阳街道本次自主申请拆迁的范围为：

根据饭店老板的介绍，广都遗址片区的拆迁进度非常快，如果签字顺利的话，他们也大概会再一个月左右搬离，说到这些，饭店老板的眼中流露出担忧又羡慕的神色。

从现场公示的文件来看，广都遗址片区能“自愿申请拆迁”主要有两方面的原因：

居民的自留菜地

其二，消除安全隐患，提升项目范围内的整体功能和环境品质。

这期间的过渡费，按照第一年200元/人·月的标准支付，每年在此基础上增加200元，最高700元/人·月。

还有就是做生意的老板了，这里有饭店、广告公司、建材、五金、废品回收等多种类型的门店，据饭店老板透露：平时生意不错！

而至于大家最关心的赔偿问题，也搞清楚了。

虽然“拆迁富”早成了过去式，但像广都遗址片区这种，居住环境相当恶劣的住宅，无论赔偿多少，只要能拆都是好消息。

但是大多都是治标不治本，片区内部仍有很多住宅都处于“要垮不垮”的状态。

2、没有改造的空间，只能靠拆迁；

在自改指挥部，更是不论白天晚上都有关切此事的拆迁户，三三两两聚集商讨。

3、居民之间意见统一，愿意对赔偿标准进行协商、妥协；

墙体进行了重新粉刷

内部也有居民还自留了菜地，院子里的青菜长得还很茂盛，估计是原生态的农家肥↓

担心拆迁、挖掘等工作，会破坏古迹、文物，所以片区此前已经做了墙面粉刷、门头改造等城市更新工作。

最好的当然是拆字一喷，喜提大奔；运气不济的也只有接受旧改，做好再住10年的准备。

单就上面几点，其实就已经会难倒一大片人，何况有些小区，还存在产权争议等问题，难度堪称超级加倍。

作为成都的首例“自愿申请拆迁”的案例，如今进度怎样？是否对更多老破小业主具参考意义呢？

1、房龄大，且居住环境已经恶劣到了一定的程度；

总体来看，这里不仅“脏、乱、差”，而且很多房子还存在垮塌风险，实在是不适合居住。

剩余面积在50㎡（不含）以下的按住房重置价标准终结补偿，50㎡（含）-100㎡（含）的按1人补偿，以此类推。

另外，原有住房建筑面积人均(含面积折算人员)在35㎡（含）-50㎡（不含）以内的，按1200元/㎡的标准进行补偿结算。

租客也大概分为两类：

一进入广都遗址片区，就感受到这里浓郁的“拆迁氛围“。

近日，毛毛收到最新消息，位于华阳街道广都片区古城的146户居民，决定自主申请拆迁！

地面流着污水，居住环境不容乐观

总的来看，可能由于是“自愿申请”的拆迁，所以广都遗址片区的拆迁赔付标准并不算高，主要以赔付住房为准。

还建房户型设计为60㎡、70㎡、80㎡、110㎡和120㎡五种套型。

部分巷道异常狭窄