梧州市中心一栋5层天地楼拍卖（被加价173次,但成交价只有136万）

在梧州市中心繁华地段，只要一百多万就可以买到一栋独栋的天地楼，到底是便宜了还是贵了呢？

拍卖的房子是一栋五层的天地楼，建筑面积:257.5㎡，一层为自营商铺，二层为客厅，三层为书房，四层有三个房，五层为天台有一房间。房子的装修，在过去算是比较高档了，只不过在现在显得有点过时。该房产有人居住，有家具、家电及杂物，住户承诺拍卖成交后自行搬离，本次拍卖不包括室内物品。

拍卖现场的竞争异常激烈，经过两个半小时的延时竞拍，7位竞拍者共计加价了173次，才最终确定了拍卖的胜出者。最终成交价为136.247万元，比起拍价高出47.6万元，溢价率高达53.69%。

这栋天地楼的地段优势明显，周边设施齐全，交通便利，因此吸引了众多购房者的关注。此次拍卖的激烈竞争也充分说明了市场对该地段房产的认可和追捧。同时，此次拍卖的高溢价率也进一步印证了市场对该地段房产价值的认可和追捧。

近日，在梧州市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常抢手的天地楼拍卖，一栋位于梧州市奥奇丽路30-1号的天地楼被拍卖。这栋天地楼地段相当不错，房子就在汇洋新时代广场附近，地图显示为工商新苑旁。这栋天地楼西北方向不远就是梧州市政广场了，这里是梧州政府驻地，梧州的文化行政中心。同时大楼距离太阳广场也是比较近，可以说是梧州市的繁华中心地段了。

位于如此优越地段的一栋天地楼，其起拍价却出人意料地不高，仅为88.647万元。令人惊讶的是，这栋楼的评估价与起拍价完全相同，均为88.647万元。或许是由于起拍价相对较低，这次拍卖吸引了多达7位竞拍者参与。

从拍卖的成交溢价率来看，确实比较高了，但是从成交单价来看，按照建筑面积计算，成交单价只有5291元/平方米，这个单价在梧州市，其实并不算很高，只能说拍卖的起拍价偏低了，大家觉得呢？在梧州市这样的黄金地段，136万元就可以买到一栋五层的天地楼，是不是非常值呢？