亏百万卖掉兰亭盛荟(我情绪平稳了)
刚开始阿惠还觉得在发票价 利息 税费基础上,加点利润也好。
![](http://i.dacaijing.cc/images/article/2023/12/18/150026731.png)
但夫妻都是地产行业,深知道如果不让利,房子很难卖得出去。
阿惠夫妻二人都懵了,那岂不是要亏100多万卖房?
无奈遇上楼市周期,卡这个点上,家庭主力首入的先生工作变动,因此不得不加速卖房降低开支压力。
要知道,这2年下来,阿惠的房贷归还一大部分都是利息,再加上当时交易税费,加起来超100多万。
图/贝壳
夫妻冷静下来,调整心态,决定把房贷压力最大的兰亭盛荟卖了,这样每月可以少担忧这4.3万房贷开支。
这样接近1年的折腾,阿惠跟先生也因为房贷、车贷以及生活质量降级等压力,生活矛盾多了,有次还把离婚二字都吐出口了。
![](http://i.dacaijing.cc/images/article/2023/12/18/150026807.png)
放盘量激增
5年内,从黄埔买到天河
今天分享一对从事地产行业的夫妻,经历楼市拐弯,面临巨大房贷压力,亏本卖掉核心地段房产的坎坷历程。
地产佬前半生开挂
阿惠感慨说,“处理完交易手续,剩下200多万的房款打到账户上那一刻,终于放心下来。”
2022年下半年,阿惠的先生公司面临财政危机,虽然她先生不在优化名单,但是奖金福利却大打折扣。先生决定跳槽其它公司试试。
关键时刻落袋为安
![](http://i.dacaijing.cc/images/article/2023/12/18/150026865.png)
![](http://i.dacaijing.cc/images/article/2023/12/18/150026566.gif)
但当时,天河房价已经到了遍地10万 /平,上车也不容易,最终在天河黄埔交界位置,看上次新楼盘兰亭盛荟,大社区大花园。
![](http://i.dacaijing.cc/images/article/2023/12/18/150026797.png)
贴百万卖房才有戏
半年换3家公司
对于经常在天河-黄埔通勤的夫妻二人,天河自然是最理想的。
在交易手续完毕以后,阿惠夫妻二人也很快就搬进兰亭生活。
![](http://i.dacaijing.cc/images/article/2023/12/18/150026875.png)
总结下来,阿惠的这套房子已经算是核心地段房产,在楼市上行周期也是蓝筹来的,但配套和周边界面确实有bug。
接下来两年,生活虽然忙碌,但欣欣向荣,夫妻的第一小宝宝在2022年初降临了,阿惠外地的父母也搬过来一起住,方便照料,全家人都欢天喜地。
2021年清明节后,阿惠夫妇签下了兰亭1套约90平的房子,总价约730万,贷款15年。为了拿到最高贷款额度,他们用了老丈人的名额。
![](http://i.dacaijing.cc/images/article/2023/12/18/150026576.png)
成交突破10万 /贝壳
接下来几年,楼市继续向好,而且黄埔成为广州重点发展的区域,大家都在黄埔抢房子,自己的房子的收益也没怎么愁过。
谁知道看房人多了,打扰正常生活不在话下,更可怕的是,代理开始站在客户方降低自己期望值,砍价开始来了。
广州买房不易,这年头卖二手房更难,别说是郊区的房源难,连市中心的房子也有瓶颈的时候。
夫妻觉得先等待下,继续等那个给得起价钱的有缘人。
然而,在接下来的半年,先生工作开始变动很大,半年换了3个公司,要么是入职后分配项目跟预期有落差,要么是薪酬奖励与入职预期出入大,更惨的是最后一个公司,突然就发不出工资了。
而根据当时销售沟通,如果真急售,可以试试贴近发票价放盘。
图/贝壳
![](http://i.dacaijing.cc/images/article/2023/12/18/150026674.png)
而且看房过程,阿惠夫妻不得不承受购房者的挑刺:学位差!村景!户型差!内心真不是滋味!
截至目前,贝壳上看到兰亭挂牌已超200套,别说还有外部一二手楼盘激烈挤兑,未来就算是自己个盘卖房竞争也激烈。
![](http://i.dacaijing.cc/images/article/2023/12/18/150026749.png)
但今年二季度以来,楼市行情并不好,想快速卖掉房子不容易。
可是,生活似乎给阿惠一家带来了大考验,导致阿惠不得不走上逆市卖房的道路。
得益于15-17年上行楼市行情,薪酬很可观,再加上父母辈资金帮助,在2017年末,他们很顺利在黄埔区府附近贷款买下首套房子,房子90平左右,也就是保利罗兰。
![](http://i.dacaijing.cc/images/article/2023/12/18/150026741.jpg)
到了2020年末,广州楼市投资热依然火爆。
阿惠回忆说,那时候罗兰花园房子每平3万出头,很火热的一个楼盘。
兰亭盛荟,过去几年大家应该都不陌生了,自带金融城的光环,加上热钱涌入,一边限价5.4万/平,一边有部分优质房源甚至突破10万 /平,房价屡屡冲高。
家庭如释重担,生活还得继续,上个月,阿惠一家人也先搬到罗兰的房子安定下来。
生活方式有很多种,有时候退一步也是一种。
图/贝壳
先生最后还是果断决定在8月开始大幅度降价卖房,机缘之下,终于成功出售,不用沦落到发票价出售,但算完整盘数,妥妥亏100万了。
但今年二手楼市只对新买家友好,对卖家是残酷的。
阿惠和他的先生14年开始干房地产行业,自己是设计线,先生是不同公司的营销线的。
阿惠的先生在地产营销领域的职位和薪酬都有提升,手上储备了一些资金,再加上父母还能资助一些,夫妻二人就迫切在广州更核心的板块,再入手一套房子。
这些奉贤退役军人办的企业拿奖了!快来看看都是谁→
9月28日上午,第二届“东方美谷杯”奉贤区退役军人创业创新大赛颁奖典礼暨奉贤区退役军人创新创业示范园投资推介会在奉贤区博物馆举行。颁奖仪式据悉,本次大赛自6月启动以来,吸引了众多退役军人企业(团队)报名,经历报名发动、资格审查、训练营、强化训练营、总决赛等环节,最终涵盖高端智能、乡村振兴、文化传媒、健康教育等12家企业(团队)进入决赛,分别获得一、二、三等奖和优胜奖。获奖名单一等奖大财经2023-09-29 11:36:230000欣旺达控股股东王明旺质押500万股 用于股权类投资
挖贝网5月8日,欣旺达(证券代码:300207)控股股东王明旺向中信证券股份有限公司质押股份500万股,用于股权类投资。本次质押股份500万股,占其所持公司股份的1.38%,占公司总股本比例的0.27%。质押期限为2023年5月8日至解除质押日。0001南京富豪榜前五名揭晓,看看谁是南京最有钱的人
南京是我国经济大省江苏省的省会,是我国东部地区重要的中心城市。南京属经济发达城市,其汽车产业、钢铁产业、电子信息制造业和石化新材料是经济发展的支柱。目前的南京,同样也在科技创新与产业转型方面,大踏步的迈进。南京经济的发展,离不开民营经济的贡献。改革开放之后,南京涌现了一批优秀的民营企业和民营企业家,根据2023年胡润百富榜的数据,南京的富豪企业家中,财富排名前五的都有谁,让我们来看看吧。大财经2024-01-03 18:36:030001米兰花的养殖方法和注意事项 兰花怎么养
导语:米兰花的养护技巧,全年能开花,花朵多又芳香,枝叶常绿,太美了!在家里可以养的花草盆栽挺多,常见的有吊兰绿萝发财树这些,还有春兰,君子兰,金枝玉叶这些,也可以养一盆米兰花,养好了,它全年都可以开花,花朵很多,米黄色的小花,散发出好闻的香气来,令人心情愉快。大财经2023-03-21 12:31:5700002024,中美消耗战的决胜局
土豆说:美国为什么如此疯狂,宁愿自杀1000也要杀敌500?坏土豆作品首发于微信号一个坏土豆陪我的国一起逆袭美联储疯狂加息,全球经济都会面临巨大压力。美国同样也不例外!首先目前利率已经高达5.5%,把钱存在银行里面或者买美债就可以躺赚,那为什么还要投资工业呢?于是大家都不投资了,这对拜登或特朗普想要重新复苏工业的计划是一个重大打击。大财经2023-12-15 11:02:200001