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完犊子(我25万买了一套二手房,现在成了烫手山芋)

大财经2023-12-18 12:32:000

有意向买房的人来了好几波,基本都是年轻的刚需,他们都对地段很满意,但看到我们这房子没有物业,又没有办法停车,而且商用房地皮是50年,便打起了退堂鼓,说买了后住起来不方便,便再无下文。

对我这个进城的农村人来说,这是一个优选,主要是位置好,离地铁站口步行六分钟即到。房子是以前装修过的,不需要大动干戈,直接就可以入住,于是我们主动提出把这套房买了下来。

他要卖的那套房在一楼中户,客厅不是很亮,卫生间是暗卫,两个卧室和厨房采光好,那种步梯房公摊小,实用面积大,说是86.3平米,按照现在的公摊,可能就是90多平米了。

这一栋附属楼还有这样一个情况,2007年陈总的父亲公司破产,大楼被拍卖给了不同的老板,此后附属楼不再供暖,也不再提供任何服务,只有这栋房子的产权,外面的院子地皮全都是属于大楼老板的。

为了便于养老,儿子儿媳妇提出要我们老两口过去住,跟他岳父岳母住一个小区,以后四个老人都在眼前,方便照顾。

一直跟他干了五六年,我们成了老朋友。2010年,有一天在一起喝酒,陈总说他家在北关有一套房子准备卖,是一套两居室房,卖了给他母亲在科技路买一套一居室的房养老。

②我想卖房

开始我们认为这套房子很有优势,因为距离地铁口步行六分钟路程,另外没有物业费,生活成本低。没想到我们自以为的优势实际是劣势。

①我在城里买了房

并且这房子由于已经快27年了,管道老化,总是堵塞,特别我在一楼,一不注意下水管堵塞,厕所就臭水泛滥。

说一下那套房,那套房是北门外一所大楼的附属楼,地皮是商用性质,产权50年,1996年修建,当时那栋大楼就是陈总的父亲带头修建的,后面所建的附属楼只有四层,共12套房,后来卖给了他家的亲戚和公司的员工。

2010年买了房就算定了根,我们很开心,算是大城市的人了,我老家村子里的人都非常羡慕。没有想到后面的情况发生了变化。

今年6月份,我把价格下调到了50万,又来了几大波人,但还是因为同样的原因,没有成交,也有个别人提出想买,但只是出价38万,38万对我来说又不划算,毕竟物价在通胀,亏的太多了。

他准备25万出手,说着无心,听者有意,回家我跟媳妇商量了一下,我们手上的积蓄已经有20万出头,这是一个好机会,我们把这套房买下来,算是在城市立住了脚,以后孩子在城里边好发展。

刘先生家的房子是城市里老破小的代表,现在因为房龄过长,配套设施不全,确实已经不占优势了,没有办法向银行贷款,也限制了少量有购房意向的人。

2020年夏天,我们夫妻俩搬了过去,北门这里的房子闲了下来,我们就滋生了把房子卖掉的想法,决定卖房,才发现房子并不好卖。

他在大学里认识了一个女孩,就是北郊城中村的,家中独女,拆迁后分了五套房。他俩结婚之后,根本不需要买房,小两口开了一个汽车修理铺,生意红红火火。

陈总喜欢吃我媳妇做的凉皮,经常让我们给他送到超市去,一来二去几年下来就成了老熟人,后来他关了小超市,开始去西郊承包工程,邀请我们两口子跟他一起去干,我们关了小吃摊,我去他的工地包小工,我媳妇在工地上给工人做大灶饭。

于是问题就来了,后面住户没地方停车,只能按照商用标准给大楼老板交纳停车费,而且随着大楼的三家酒店业务的扩张,大楼老板不愿意再让我们后面附属楼的住户停车。

唉,我都不知道该怎么办了,买了这套引以为傲的房子,现在却不好出手,高不成低不就卖不出去,难道只有出租一条路了吗?

在我摊位附近20米处,有一家小超市,老板姓陈,我们都叫他陈总,年纪与我不相上下,但人家命好,他爸是第一代进省城盖房子的包工头,富的流油,拿现在的话陈总就是富二代。

我是一个陕西农民,姓刘,生于1965年。渭南白水县人。21岁结了婚,带着老婆来到了省城,在东郊寒森寨那一带摆了个小摊,卖凉皮凉面炒凉粉,那是城乡结合部,主要卖的是进城打工人,当时那附近有很多工地,进城务工人员多。

所以我也想把这房子出手,我们这个区域内同等面积的二手房子价格在80万左右,我报价65万,因此挂出去之后吸引了不少想买房的人。

我儿子亚东学习普通,高中毕业之后,上了白鹿原上的一所民办职业大学,学汽车修理。我儿子虽然学习一般,但交际能力强,口才好,人长得帅。

这种房子只能等待有缘人,如果诚心想卖房,就不要贪心,城市里需要房的人多,但同样城市里房子也多,而且随着拆迁政策的改变,以后很多老小区不会再拆了,只会实施旧改,所以不要再幻想靠房子狠狠赚一笔,遇到合适的还是尽快出手。

口述:刘进宝 文/编辑:洗千尘

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