上海城隍庙宣布破产(自媒体混淆概念博眼球)
不过,机构对上海零售商业项目继续保持乐观判断。据仲量联行统计,第三季度,上海零售商业租赁势头稳步复苏,更多品牌寻求核心商圈的扩张机会。仲量联行华东区零售地产部总监黄臻认为,接下来,随着租赁需求的逐步恢复和更多的租金优惠,零售物业中的空置面积会被逐步回填。
这两天,有自媒体发帖称“上海城隍庙也没有撑住,宣布破产”“网红打卡地也未能幸免”;配图内容也只有几段文字,称“上海城隍庙破产,起拍价10 亿流拍”,但没有任何其他证据。这是真的吗?
豫园股份工作人员表示,今年以来,随着消费市场回暖,消费需求也在持续释放,消费者展现出了强烈的个性化、多元化的需求和对商品精神价值的追求。公司针对“新客群”、“新供给”和“新场景”集中发力,旗下餐饮、酒业、文化商业板块均取得良好业绩。
对于网传“上海城隍庙也没有撑住,宣布破产”等说法,豫园股份答复记者称,经核实,现已停工的项目与豫园股份没有任何关联。
栏目主编:任翀 文字编辑:车佳楠
上海某房地产机构一位不愿具名的分析人士表示,“豫城时尚改造项目”虽然处在上海传统著名旅游景区、周边人流量大,但在目前的整体市场环境之下,有资金能力的买家不多。
据公开报道,流拍的商业地产项目暂名“豫城时尚改造项目”,原权属人为上海城隍庙广场置业有限公司。因无力竣工验收,10 月9 日,项目第一次被公开在阿里司法法拍平台竞拍,起拍价10 亿元。截至当日下午5 点,未有买家出价,竞拍失败。但这次竞拍吸引了31396 次围观,还有189人设置了提醒。
上海辟谣平台核查发现,上海城隍庙一般是指城隍庙道观这一宗教建筑,不存在“破产”的说法。而这些自媒体试图炒作的是公众普遍认知的周边商圈——紧邻城隍庙的豫园商城区域,即以荷花池、湖心亭、九曲桥,以及繁华的商业街区等构成的上海老城厢文化商圈,也是全国知名的上海城市文化地标。而所谓的“10 亿流拍”,经核查,应当是上海城隍庙附近待开发的一个商业地产项目。虽然该项目名称带有“城隍庙”,但项目运作主体和豫园商城以及控股股东上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司(以下简称“豫园股份”)并无关联,是自媒体以偏概全,用标题党的方式带节奏,通过混淆上海城隍庙地区与周边新开发地产项目两者的关系,吸引眼球获取流量。
如今,豫园商圈吸引了越来越多年轻人回归。在城隍庙,经常能看到年轻人们穿着汉服出行;一些老字号、国货的产品与当下潮流融合,营造出高颜值、可激发人们自我表达和情感共鸣的新场景,被年轻人追捧。未来,这样的调整升级还会继续,将持续打造好城隍庙这张上海城市文化名片。
比如,上海著名餐厅绿波廊上半年营收约5000万元。上海老饭店豫园店于2023年1 月焕新升级后,开业后单月销售额连续创下佳绩,上半年营收总和约4400万元,与2019年同期相比增长约16%。财报显示,今年前三季度公司餐饮业绩实现了124%的增速,而且毛利率也在同步提高。
“零售地产项目不仅考验资金能力,后期运营也是很大的难题,一般不具备运营能力的买家不会考虑商业项目。”该分析人士认为,目前,大宗交易市场的买家比较谨慎,尤其是对零售地产项目更加谨慎,该项目的起拍价和债权较高,也是买家未出手的原因之一。
来源:作者:上海辟谣平台
对于这次流拍,业内人士并不感到意外。
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