当了15年房东（却倒欠租客26万,女房东败诉后一夜白头）

一、租房来客

证人感知麻烦找上头来了，不敢再隐瞒真相，直接就将事情的经过，三人互怼口供的事实全盘托出。

2019年7月，上海青浦区检察官重新审查案宗，这一查让检察人员发现了问题：

传票上赫然写着祁选斌起诉朱翠芳借款10万不还。这事儿让朱翠芳又气又迷惑，她冲到电车铺下质问祁选斌。

于是，朱翠芳10万借款加上16万的租金，总计要归还祁选斌26万。

这就怪了，且不说朱翠芳与祁选斌好些年都没签过租房合同了，更别说后面这借款10万，她从来没收到过啊？

这张纸条又是哪来的？自己根本没印象啊？

当朱翠芳再次去公示栏查看贴出的租房信息时，发现自己张贴的纸张不翼而飞了，她虽然感到疑惑，但还是没有多想，重新贴上了广告。

但祁选斌并不愿理会朱翠芳，无论她说什么，都很淡定地保持沉默。这一举动让朱翠芳气急败坏，动手推了祁选斌一把，导致祁选斌也怒火中烧，当场往朱翠芳的脸上来了一拳。

祁选斌没有拖欠过朱翠芳的房租，两人的关系也就逐渐交好。

祁选斌刚接手小楼，便把一层改造成了电动车铺，二层改造了一个棋牌室。

朱翠芳多年以来陆陆续续地涨房租，自己每天干活这么累，她却能躺着赚钱。一下子又涨八千块让他实在气不过，于是就拿出了提前准备好的“租房协议”报复她。

而这张纸条上一字一句清清楚楚地写着祁选斌在2016年的时候向朱翠芳一次性支付了房租16万元，不仅如此，朱翠芳还借款10万元，每个月的利息按2%算。

这让经验丰富的检察官警惕起来，于是再次传唤两个证人。

后来关系不错的二人直接不签合同了，只是各自留一份租金收据。

在法庭上，被告朱翠芳质问祁选斌：“我根本没找你借过钱，你说我借了你10万，有什么证据？”

2017年8月，朱翠芳再次告知祁选斌房租该涨了。而这一次，直接涨到了四万。

紧接着就是棋牌室熟客：“我记得很清楚，老祁直接把二十多万现金给了朱翠芳，一沓一沓的红票子。”

于是，二人很快达成一致，双方签订了租房合同，朱翠芳以一万六一年的价格将房屋出租给祁选斌夫妻。

2003年，朱翠芳在上海郊区青浦购买了一套两层门市小楼，但自己平时要去市区内工作，这栋房子也就闲置了下来。

自此，几年来身体状况大不如前的朱翠芳，总算得以沉冤昭雪了。

朱翠芳自知再闹下去也没有意义，心里想着“身正不怕影子斜”，那就等法院传唤吧，最终悻悻退去。

见到有人愿意租下房子，朱翠芳自然高兴，跟祁选斌约好了看房的时间。

而祁选斌仗着租房协议完全没把朱翠芳放在眼里，他还找来了两个所谓的证人——他的妹夫以及棋牌室的熟客。

这样的判决结果，就像一根一根的刺，扎进了朱翠芳的心里。她的心理防线彻底崩溃，一夜白头。

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四、沉冤得雪

于是朱翠芳在附近的租房告示栏贴出了自己的租房信息，想要尽快将房子租出去，挣点房租回回本。

而上海的物价可谓是水涨船高。从2003年到2017年8月之前，即便青浦是郊区，这栋房子的租金也一点一点涨到了三万二。

这下让祁选斌的人证物证结毁，公安机关登门将其逮捕。

一下子涨了八千，这让祁选斌怎么接受得了，怒火中烧的他，当即决定报复朱翠芳。

在谈话中，祁选斌无意中向朱翠芳说出他撕了租房信息，仿佛是在炫耀自己的小伎俩得逞了。

双方再一次法庭相见，祁选斌妹夫发表证言：“当时他交了16万房租嘛，钱不够了，还是找我借的10万块钱，紧接着就拿给朱翠芳了。”

纸条底下，是朱翠芳的亲笔签名和电话。

但每次贴的广告都会莫名其妙被人撕走，朱翠芳还以为是居委会不给贴，但看了看告示栏上还有很多其他人家的租房信息，偏偏只有她的广告不翼而飞了。

没过多久，一个名叫祁选斌的男性打来电话，想把整栋楼都盘下来做生意。

很快，祁选斌就找上门来，朱翠芳领着他看房，而祁选斌很是直爽，二人有一句没一句地聊着

两个人事无巨细地描述了事情的经过，就这样，势微的朱翠芳再一次败诉。

朱翠芳此时才得知是眼前这个初次见面的男子频频撕下她的租房信息，但见祁选斌为人爽快，着急把房子租出去的朱翠芳也没有多想。

祁选斌与两个证人的证词过于严丝合缝，并且证词完美地偏向了祁选斌。

于是，这场官司法官最终判定祁选斌胜诉，房子以后五年的租金不用交，而且朱翠芳还要尽快偿还祁选斌10万元。

编辑丨山水史记

二、突如其来的“传票”

这一张传票，是朱翠芳后续几年噩梦的开始。

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由于房子的租期还剩一个多月，祁选斌就以考虑一下的理由推脱。但令朱翠芳大跌眼镜的是，半个月后她收到了一张法院传票。

朱翠芳向法官辩解：“这个签名很像是我写的，但我很清楚地记得我没签过协议。”但法庭是讲究证据的，空口无凭的朱翠芳显然处于弱势。

然而朱翠芳不知道祁选斌有备而来，他从兜里掏出了一张标题为“租房协议”的纸条，递给法官查看。

2020年，该案件迎来了最后一次开庭，被告祁选斌判处3到10年有期徒刑，作伪证的两个共犯也被捕入狱。

这样的结果让朱翠芳崩溃了，对于她来说简直就是无妄之灾，于是朱翠芳也向法院起诉祁选斌的租房协议造假，同时自己从没收到借款。

后来，在警察的询问下，祁选斌说出了栽赃朱翠芳的原因。

但本就无罪的朱翠芳仍坚持上诉，几年来奔走于各个信访部门，最终得到了法院的重视。

这一场官司下来，朱翠芳更是雪上加霜，她不仅付出了5万的起诉费用，法官还判定祁选斌搬出房子，但朱翠芳要归还所有租金。

三、再次开庭

法庭鉴定了朱翠芳的笔迹，结果为真。

文丨山水史记