2024年“抛房潮”加剧？比降价更使人头痛，3类人将加速退出楼市

随着我国房地产市场的不断发展，房价问题已经成为民生关注的焦点。近年来，国家出台了一系列政策调控房价，取得了一定的成效。然而，在2024年，我们或将面临一场“抛房潮”，比降价更让人头痛，三类人将加速退出楼市。本文将结合中国实际国情，为您揭示这一现象背后的原因和影响。

一、2024年“抛房潮”加剧的原因

1.房地产调控政策持续发力

为了抑制房价过快上涨，近年来国家不断出台房地产调控政策，如限购、限贷、限售等。随着这些政策的逐步落地，投资性购房需求受到限制，部分投资者开始选择抛售房产。预计到2024年，调控政策将更加严格，进一步推动“抛房潮”的加剧。

2.人口结构变化影响购房需求

随着我国人口老龄化程度加深，年轻人购房需求逐渐减弱。同时，随着城市化进程的推进，大量农村人口涌入城市，导致城市人口密度增加，购房需求相对饱和。到2024年，这一趋势将更加明显，从而引发“抛房潮”。

3.经济增速放缓影响房价预期

近年来，我国经济增速逐渐放缓，对房地产市场产生了一定影响。随着国内外经济环境的变化，房价上涨的预期逐渐减弱。在这种情况下，投资者对房地产市场的信心降低，可能会选择抛售房产，从而加剧“抛房潮”。

二、三类人将加速退出楼市

1.投资性购房者

随着房地产调控政策的不断升级，投资性购房者的生存空间受到压缩。在2024年，预计将有更多的投资性购房者选择退出楼市，抛售手中的房产。

2.高杠杆购房者

在房价上涨的背景下，部分购房者通过高杠杆手段购房。然而，随着房价上涨预期减弱，高杠杆购房者面临的风险加大。到2024年，预计这部分人将加速退出楼市，以免陷入债务危机。

3.改善型购房者

随着人口结构的变化和城市化进程的推进，改善型购房者的需求逐渐减弱。在2024年，预计这部分人将减少对楼市的投入，甚至选择退出楼市。

三、结论与展望

综上所述，到2024年，“抛房潮”将进一步加剧，比降价更让人头痛。三类人将加速退出楼市，对房地产市场产生深远影响。面对这一趋势，我们应该认识到，房地产市场的发展需要与国家的经济、人口、城市化等实际国情相结合，实现平稳健康发展。同时，政府也需要进一步加强对房地产市场的调控，确保民生福祉得到保障。

引用数据：

1.根据国家统计局数据，2020年全国商品房销售面积为147亿平方米，销售额为17.4万亿元。

2.根据中国指数研究院数据，2021年1-11月，全国100个城市新建商品住宅平均价格为16100元/平方米。

在2024年“抛房潮”加剧的背景下，三类人将加速退出楼市。这是一个值得我们关注的问题，需要从多方面来分析和解决。只有这样，我们才能确保房地产市场的平稳健康发展，让广大人民群众共享改革发展的成果。