上海卖房(卷到哭)
中介表示,这一看就是很诚意的卖房房东:
房子卖不出去,除了打骨折价还有别的法子吗?
一辆奥迪a4l,也就价值十几万;
如果你不知道怎么做,或者想了解更多卖房技巧,想给自己的卖房做个诊断,可以来参加我们的线下卖房沙龙。
有房东隔三差五被中介打电话要求降价;
看到同类人,你才会真正被触动。
市场情绪坠入谷底,买房人好像一夜间消失了。
有房东被中介忽悠签了独家;
我们自己也是从一线实战总结了数千套真实卖房案例,才系统地梳理出来了一套科学卖房方法论。
成交低迷,存量巨大;
1)不要再怀念以前的卖方市场;
2)忘记小区的历史最高成交价;
9月份认房不认贷之后,市场微微一硬,然后迅速以价换量。
但房东不管怎么做,价格也降了,独家也签了,房子还是卖不掉。
上海房东,要积极自救!
答:收拾一下是很有必要的,放大优点,修饰缺点,但没必要为了卖房花大价钱装修,可能得不偿失。
楼市惨淡卖房难,上海房东很焦虑。
房东拿着现金去别的地方砍价,换2000w的房子,那可是100w-200w的砍价幅度。
上海的房子,怎么突然就这么难卖了?
2)自家的房子,供需关系怎么样?分化行情下,未来是看涨还是看跌?
很多粉丝反馈,线下听完课之后,卖房成功率会高很多。
一套三花现代城的三房,1000w上下;
最近上海头部中介一天下架了两万套房源,就是逼着房东降价,不降价不给你在平台展示。
焦虑没有用的,你需要具体的行动方案。
1)卖了房要干啥,卖房的目是什么?置换,打新,还是调整资产配置?
但只要这套房卖掉,钱票在手;
给我我不干,什么时候上海房东也要这么卑微了?
1)我房子目前挂2000w,但小区有邻居砸盘,同户型他只挂1800w急卖,我该怎么办?
专业的事情交给专业的人,不客气地说,市面上还没有人能把卖房讲这么透彻。
如今形势转变,分化开启,房东也要紧跟趋势,调整心态和姿态,所谓拥抱变化:
手里的房子卖不掉,后续的所有动作都进行不下去。
作为反面案例:
我们深挖发现,平台把一些3个月都不降价的房源给下架了。
好比你是一个淘宝卖家,结果淘宝直接把你的店铺不予显示,这还怎么卖货?
但你要在年前把一切准备工作都做到位。
但是当你看有人和你的地段户型差不多,甚至小区还要差一些,但用了一些方法比你卖的还要快一些。
这个自己人,需要几百上千套,全上海房子的交易实操经验,还需要有准确的市场理解和研究数据,更重要的是需要强大的执行力。
上海楼市,过去牛长熊短,造成了卖方市场的刻板印象;
4)我在徐汇滨江有套低层的江景大平层,从增值的角度看,现在要不要置换到市中心的豪宅?
所有这些加起来也就40w;
有的房东挂牌大半年没有等来一个带看;
足量曝光,是卖房的第二步,这个过程中,你得会与中介打交道,注意避免被黑中介PUA,被假客户套路。
目前上海二手房的挂牌量大概是在20万套:
卖房前问自己三个问题!
现在卖房究竟有多难?
答:徐汇滨江上一轮周期涨幅很高,而且江景房低层和高层价差会拉的很大,,从增值保值的角度你可以多去市场上看看,核心区这些地方有笋盘的话可以置换。
答:不是自住房的话建议卖,一定要抓紧,明显供大于求的产品,类似的远郊房也是同样的逻辑
算上三台苹果手机,带看奖励,2%的佣金;
上海卖房房东,现在压力很大。
2)我在松江九亭有套联排别墅,从增值保值的角度来看,要不要卖了换市区平层?
愿意给中介付佣金,给足中介激励;
毕竟一切为了促成交,谁强势就站谁。
怎么不值啊?
精准定价,是卖房的第一步,这是熊市卖房的基础;
这些都是卖房中很明显的误区,也是房东卖房最容易犯的错。
有人房子一边出租一边卖,有人只挂牌了小区门口的一家小中介。
中介是个墙头草,牛市向房东,熊市向买家。
全网比价凸出性价比,愿意支付营销费用;
建议各位房东卖房前,先扪心自问自己三个问题:
认房不认贷的药效时间太短,甚至短期刺激了市场挂牌量剧增。
答:你要想清楚你的卖房目的,然后决定是降价还是等他卖掉再卖,如果是要置换那就要抓紧。
每一个卖房人,都需要一个自己人。
3)尊重中介的服务并愿意付费。
最近接触到好多房东,准备置换的,打新的,但无一例外都卡在了卖房这一步。
你本来以为自己房子卖不掉,是因为价格不够低。
5)卖房房子要不要装修?
3)有没有对比一下小区和周边竞品房源,自己的挂牌价究竟有没有吸引力?
下面是我们最近线下的卖房沙龙中,一些卖房房东的真实问题:
答:建议置换,九亭是个偏刚需的板块,市区平层的保值属性会更强一些。
多数地段的各类产品都经历了不同程度的价格调整,老破小、老破大、豪宅、次新房都不能幸免。
下面这个宝山三花现代城的房东,就给各位房东做出了榜样,也从侧面证明了现在卖房究竟有多卷。
上海楼市今年这波回调,来得又急又猛。
明年年后,三四月份小阳春,是个不错的卖房节点,想要卖房的房东一定要抓住这个窗口期。
3)我在北蔡有套老破小,要不要抓紧卖掉?
他们说线下听课最大的好处之一是:能碰到大量和自己相似处境的房东。
你的焦虑就下降了了一半,因为你会知道原来真的有方法。
如果你房子总价高,自己平时又比较忙,腾不出时间和精力来投入卖房,强烈建议你来听一下我们的卖房沙龙。
估计有房东要说了,这是下血本卖房啊,这么干值不值啊?
问题到底出在了哪里?
值不值算笔账就知道:
长沙物业专项维修资金标准确定!
物业专项维修资金作为房屋的“养老金”,它的交存标准如何确定?长沙市住房和城乡建设局日前发布《关于印发我市物业专项维修资金交存标准的通知》,明确了:别墅的物业专项维修资金交存标准为200元/平方米;商品房有电梯的为120元/平方米,无电梯的为75元/平方米;经济适用房有电梯的为100元/平方米,无电梯的为60元/平方米;地下车库为80元/平方米。大财经2023-09-08 14:13:140000杭州完败,西安也输了,这一场超级大城的竞争,谁赢了?
标题:成都与重庆崛起:在一线城市之外的全面发展新竞争者看哪,当我们聊到中国的城市化,那些耀眼的一线城市名字总是率先跳入脑海:北京、上海、广州、深圳——这些大佬们凭借无与伦比的资源和影响力,一直是各路人马挤破头想要进入的圣地。但别急,今天咱们得聊聊那些在它们光环之下默默积攒力量的二线城市,特别是成都和重庆这两位在竞争擂台上异军突起的重量级选手。大财经2023-11-29 14:16:190000破“7”!人民币 有新情况
文/慧净王五早上买包子,抬头看价格表时,猛然发现原来2.0元一个的素包子,涨价到了2.5元一个。包子虽然涨了不起眼的0.5元,但是绝对涨幅并不小,高达25%。王五又想到了前些天剪头发时,剪发价格也从35元直线飙升至48元,涨幅高达37%。而现阶段,房子、车子等市场价格虽然有所回落,但是拥有的人已经有了,没拥有的人一时半会也没需求,这部分商品对整个家庭群体的购买力影响十分有限。大财经2023-06-01 11:15:130000鞍重股份拟2.68亿出售机械制造资产 全力进军锂电2022年扭亏为盈8239万
剥离不良资产,鞍重股份(002667.SZ)欲扔掉“包袱”轻装上阵。5月15日,鞍重股份发布公告称,公司拟出售旗下工程机械制造业务相关的4家子公司股权,合计转让价格约为2.68亿元。鞍重股份表示,通过本次交易使公司能够更好地聚焦新能源主业,减少机械制造相关业务亏损给公司带来的影响,提升公司资产质量和盈利能力。0000美股异动|苹果(AAPL.US)一度涨5% 创去年11月底来最大盘中涨幅
智通财经APP获悉,周五,苹果(AAPL.US)一度涨5%,创去年11月30日以来最大的盘中涨幅。截至发稿,该股涨4.67%,报173.53美元。此前公布的财报显示,苹果Q2营收948.4亿美元,高于预期的926亿美元。iPhone营收513.3亿美元,高于预期且同比不降反升,服务收入再创新高。本文源自智通财经网0000