上海一地居民蒙了(人在家中坐,土地已,征收)
记者了解到,涉事房屋主要是唐陆公路3271弄1、2号,3239弄1号和3223弄1号这四个门洞。这里的居民和业主有的是90年代初购买了此地房屋;还有的则是单位分房。
这里的土地都曾经是农村的村民集体所有土地,不像市区里的商品房,是国家“出让”给开发商使用的“国有土地”。
怎么会居民毫不知情,土地就已经被征收完成了呢?
而另一部分没有产证的居民,情况就有些复杂了。按照这些居民的说法,上世纪90年代初的唐镇还不是镇,是“乡”,他们是从乡政府所属企业买下的房屋,而这家公司就是现在负责此地规划开发的浦东唐城公司的前身。当时的工作人员说,他们买下的就是商品房,房产证后续补办,但是之后的很多年他们一直催问,对方一直说还没办下来。
涉事业主称,问了张杨路房地产交易中心,被告知房子不能交易了,“他说你们房子在2009年时候早就被征收掉了,我说什么叫征收掉了,他说动迁了,你房子现在没有了,都是一片土地了,你还拿什么来交易,我们一下子就蒙了。”
几十年前,涉事地块其中一部分土地由当地某单位买下建造了单位职工住房,改变土地性质之后,作为“售后公房”卖给职工,职工拿到产权证5年之后,就可以和其他商品房一样上市交易。
房屋却为何依旧在原地?
还有一部分居民连产证也没有拿到过。“我们后面一幢房子去交易,说这一片都是绿化了,(而且)就是做出产证也交易不了,你说叫我们怎么办?”涉事业主说。
据看看新闻Knews微信号报道,上海这里的居民大吃一惊:文件显示,他们所住的地方,2009年就已经完成了土地征收,现在这块地方应该是一片绿地!
目前,镇政府正在抓紧办理房屋征收前期手续,加快推进该区域房屋征收补偿安置工作。同时,针对该区域房屋现状,属地也将推动实施修缮、美化,努力提升居民居住生活品质。
还是允许居民自行交易房屋?
唐城公司解释说:这是因为在早期的土地征收中,政府可以先发“供地批文”,随后再进行实质性的房屋动迁,这才造成了有些土地已被征收,但房屋依旧存在的情况。而相关规定又明确,房屋征收范围确定后不得进行转让、迁户,因此给现有住户造成了极大的难题。
还有这么奇葩的事?其中的关键还得从头说起……
一部分居民没有产证
眼下,距离实质性动迁最多还有五年,希望这五年并非无所事事的等待,而是厘清事实、化解矛盾,不要事到临头,再次出现矛盾难解的困难局面。
是继续完成拆迁
人在家中坐,土地已“征收”?
之后新颁布的《中华人民共和国土地管理法》则要求,区人民政府需要在完成征地补偿安置方案、房屋补偿方案等相关前期工作后,方可申请征收土地,这才解决了类似问题。
记者了解到,上海浦东唐城投资发展有限公司曾经在2018年做过此地的概念方案,预计打造为步行商业街区,但之后并未实施。
一部分居民有产证
此外,针对尚未拿到房产证的这部分居民,有关部门将会完成从村集体征地的程序,给到村集体补偿,改变土地性质,然后再继续推进正常的动拆迁流程。
十几年前土地已经征收
20年前,此地曾传出征收计划,但是直到今日迟迟没有实施,于是有部分业主决定卖掉房屋,不卖不知道,一卖吓一跳。
上海浦东唐城投资发展有限公司负责人罗晓敏表示,老百姓诉求该区域动迁安置问题,镇政府已经明确,将该区域作为两旧一村拔点改造的的点位,计划在2028年年底前启动实质性的动迁 。
如何一个月之内赚到10万,这7个方法不妨大胆尝试一下
在当前社会,许多人都在寻求快速赚钱的方法。然而,要在一个月内赚到10万,并不是凭嘴巴说说就可以的。需要具备一定的技能、经验和策略。在这里,老前将分享一些实现这一目标的方法和技巧。一、明确目标和定位大财经2023-12-01 13:10:520001预制菜是如何生产出来的?来看看黄河大鲤鱼、红焖羊肉的“预制之旅”
编者按:预制菜行业风云激荡。从十几元的快餐,到几十元的特色菜,再到上百元的佛跳墙……当预制菜走进普通消费者三餐,走进大小饭店后厨,一边是消费者对预制菜健康与安全的讨论不绝于耳,另一边是行业内对预制菜的品质优化、技术升级、产业高质量发展的研究愈加深入。与消费者及产业的关切同频共振,顶端新闻带你了解预制菜行业的台前幕后,推出《你不知道的预制菜》系列报道。顶端新闻记者邹皓羽陈伟然大财经2023-11-21 11:43:140000阿玛尼男士香水 阿玛尼有几款香水
阿玛尼绝对密码GiorgioArmaniArmaniCodeAbsolu前调:橘子苹果中调:橙花肉豆蔻胡萝卜籽后调:绒面革零陵香豆香草木质香①前调果香蛮清新的,柑橘与苹果糅合的一个果香调,带有一点水感,香调整体比较清新,稍稍有点甜,但也算是比较清凉的一个调调。大财经2023-03-25 19:42:570000旺旺id是什么 旺旺id是逛逛号吗
淘宝买东西时,顾客和商家沟通交流不可或缺的聊天工具便是淘宝旺旺。无论是联络淘宝商家在线客服還是联络淘宝官方网在线客服,我们是根据淘宝旺旺来联络沟通交流的。淘宝旺旺是淘宝唯一的交流与沟通专用工具,每一个淘宝用户的旺旺号也是有显示信息自身的淘宝旺旺名字,那麼旺旺号上的名字是否淘宝昵称呢?大财经2023-03-24 22:13:150000连优衣库都有平替了?为啥走平价路线的优衣库都被平替了?
#2023年度创作挑战#在消费品市场上,优衣库可以说是平价时尚的代名词,不少年轻人第一件上班的工装就是在优衣库购得的,然而就在最近优衣库的平替走红,让人不禁想问怎么连优衣库都有平替了?一、连优衣库都有平替了?大财经2023-12-18 12:53:580000