上海一地居民蒙了(人在家中坐,土地已,征收)
房屋却为何依旧在原地?
是继续完成拆迁
据看看新闻Knews微信号报道,上海这里的居民大吃一惊:文件显示,他们所住的地方,2009年就已经完成了土地征收,现在这块地方应该是一片绿地!
20年前,此地曾传出征收计划,但是直到今日迟迟没有实施,于是有部分业主决定卖掉房屋,不卖不知道,一卖吓一跳。
而另一部分没有产证的居民,情况就有些复杂了。按照这些居民的说法,上世纪90年代初的唐镇还不是镇,是“乡”,他们是从乡政府所属企业买下的房屋,而这家公司就是现在负责此地规划开发的浦东唐城公司的前身。当时的工作人员说,他们买下的就是商品房,房产证后续补办,但是之后的很多年他们一直催问,对方一直说还没办下来。
还有一部分居民连产证也没有拿到过。“我们后面一幢房子去交易,说这一片都是绿化了,(而且)就是做出产证也交易不了,你说叫我们怎么办?”涉事业主说。
十几年前土地已经征收
目前,镇政府正在抓紧办理房屋征收前期手续,加快推进该区域房屋征收补偿安置工作。同时,针对该区域房屋现状,属地也将推动实施修缮、美化,努力提升居民居住生活品质。
怎么会居民毫不知情,土地就已经被征收完成了呢?
还是允许居民自行交易房屋?
眼下,距离实质性动迁最多还有五年,希望这五年并非无所事事的等待,而是厘清事实、化解矛盾,不要事到临头,再次出现矛盾难解的困难局面。
记者了解到,上海浦东唐城投资发展有限公司曾经在2018年做过此地的概念方案,预计打造为步行商业街区,但之后并未实施。
之后新颁布的《中华人民共和国土地管理法》则要求,区人民政府需要在完成征地补偿安置方案、房屋补偿方案等相关前期工作后,方可申请征收土地,这才解决了类似问题。
几十年前,涉事地块其中一部分土地由当地某单位买下建造了单位职工住房,改变土地性质之后,作为“售后公房”卖给职工,职工拿到产权证5年之后,就可以和其他商品房一样上市交易。
记者了解到,涉事房屋主要是唐陆公路3271弄1、2号,3239弄1号和3223弄1号这四个门洞。这里的居民和业主有的是90年代初购买了此地房屋;还有的则是单位分房。
一部分居民没有产证
涉事业主称,问了张杨路房地产交易中心,被告知房子不能交易了,“他说你们房子在2009年时候早就被征收掉了,我说什么叫征收掉了,他说动迁了,你房子现在没有了,都是一片土地了,你还拿什么来交易,我们一下子就蒙了。”
这里的土地都曾经是农村的村民集体所有土地,不像市区里的商品房,是国家“出让”给开发商使用的“国有土地”。
唐城公司解释说:这是因为在早期的土地征收中,政府可以先发“供地批文”,随后再进行实质性的房屋动迁,这才造成了有些土地已被征收,但房屋依旧存在的情况。而相关规定又明确,房屋征收范围确定后不得进行转让、迁户,因此给现有住户造成了极大的难题。
还有这么奇葩的事?其中的关键还得从头说起……
上海浦东唐城投资发展有限公司负责人罗晓敏表示,老百姓诉求该区域动迁安置问题,镇政府已经明确,将该区域作为两旧一村拔点改造的的点位,计划在2028年年底前启动实质性的动迁 。
人在家中坐,土地已“征收”?
一部分居民有产证
此外,针对尚未拿到房产证的这部分居民,有关部门将会完成从村集体征地的程序,给到村集体补偿,改变土地性质,然后再继续推进正常的动拆迁流程。
空气炸锅哪个品牌质量比较好 目前口碑最好的空气炸锅
厨房电器种类多样,光烘烤炸这一个功能,就有不少厨电都能做到。比如说烤箱,空气炸锅,微波炉等等,每一个品类都有不少受众。这几类厨电中,唯独空气炸锅爆红了。很多人说它德不配位,但在我眼中,空气炸锅确实有这个本事。大财经2023-03-20 21:12:500000数字经济风口渐进,大数据,物联网,云计算,人工智能等都在这!
数字经济的发展规划获得批准,有望迎来风口,带来众多机遇。数字经济产业链包括众多细分行业,比如大数据,物联网,云计算,信息网络基建,工业互联网,以及人工智能等。整理创作不易,小甄梳理了目前最新的数字经济产业链概念股名单汇总,希望对大家投资选股有帮助。如果觉得有用,可以收藏分享转发点赞,持续关注小甄,每天更多干货更新不迷路。大财经2023-11-24 12:49:500000凯欣股份2022年净利4034.31万同比增长0.28% 汇兑收益增加
挖贝网4月27日,凯欣股份(835850)近日发布2022年年度报告,报告期内公司实现营业收入402,591,649.78元,同比增长1.41%;归属于挂牌公司股东的净利润40,343,074.31元,同比增长0.28%。报告期内经营活动产生的现金流量净额为24,960,626.48元,归属于挂牌公司股东的净资产266,403,828.14元。0001长沙含浦街道召开第五次全国经济普查动员部署会
新湖南客户端7月21日讯(通讯员姜梦洁)7月21日上午,湖南湘江新区含浦街道召开第五次全国经济普查工作动员部署会。街道全体党政领导、第五经普领导小组成员单位及各村(社区)相关负责人、普查“两员”参加会议。会议由街道人大工委主任严民意主持。大财经2023-07-22 11:48:150000