野村陆挺(货币财政政策结合加速,保交楼)
回顾2023年国内宏观经济,陆挺称之为“不寻常的复苏”,其中的不寻常因素包括全球经济周期的差异和高基数下的出口回落、国内房地产行业的持续调整、地缘政治冲突影响等,这些因素综合导致了全国CPI(居民消费价格指数)、人民币汇率、市场利率、股市等走势低于预期。
除了关键领域的政策支持,近期召开的中央政治局会议提到,明年要坚持稳中求进、以进促稳、先立后破,强化宏观政策逆周期和跨周期调节,继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策。陆挺认为,明年财政和货币政策有望更好结合起来,防止合成谬误的同时,相比今年会有更大空间。
“今年经济没有如预期中保持持续的复苏节奏,主要掣肘因素还是在于房地产。”陆挺指出,保交楼同时房地产销售持续下滑,新开工、拿地和投资指标也出现不同程度萎缩,一方面直接干扰了经济复苏,另一方面也给地方财政带来冲击。
“多个维度的数据告诉我们,当前房地产行业确实面临比较大的困难。”在近日的媒体交流会上,野村中国首席经济学家陆挺再次指出,房地产行业企稳复苏是我国经济企稳复苏的前提,建议抓住房地产这个“牛鼻子”,首要是通过货币和财政政策结合加速“保交楼”,推动市场出清。
陆挺认为,要化解房地产领域风险,同时探索新的发展模式,需要开发商、银行、地方政府、中央政府等各方共同努力。尤其在政策选择方面,如何平衡好政策正向效果与可能的负向效果,是较大考验,需要货币和财政政策更好结合,推进房地产市场尽快出清。
首先是消费复苏能否持续。陆挺指出,尽管年内各项零售数据比较亮眼,但今年对应的是去年的低基数,明年则要对应今年的高基数。加上报复性消费反弹红利逐渐消退,房价和股市下跌带来负向财富效应,2024年消费面临的挑战会较今年更大。“明年春节之后的消费需求会面临一些向下的压力。”他补充说。
作为央行结构性货币政策工具之一,PSL工具创办于2014年4月,发放对象为政策性银行,用途为发放棚改、重大水利工程、人民币“走出去”项目等特定领域贷款。华泰证券研报指出,PSL兼具“准财政 宽货币”双重功能:一方面是资金投放具有针对性,仅通过政策银行支持特定项目;另一方面,PSL相当于央行投放基础货币,具有定向宽松的效果,而且期限一般较长(能达到5年),属于中长期流动性投放。
随着国有六大行为主的银行陆续召开新一轮银企座谈会、开发贷投放加速,市场对“50家房企名单”“三个不低于”等政策落地的预期不断升温。而央行此前多次表示,将为保障性住房等“三大工程”建设提供中长期低成本资金支持,不少机构人士认为,PSL(抵押补充贷款)有望新增投放。
进入2023年最后一个月,市场密切关注下一步宏观经济的复苏节奏,重点依然聚焦在房地产、消费、出口等领域。
房地产市场出清的关键是什么?陆挺指出,一是保交楼;二是保交楼得到初步解决后,各城市“因城施策”更好地发挥作用。他认为,从当前各类政策松动和调整的方向来看,中国城市化将面临一次新的调整,这是明年乃至未来几年的希望。
“解决现在的(房地产)问题,终究还是要回到货币和财政政策的有效结合,把保交楼实质性向前推进,具体形式是不是叫PSL,不是最重要的。”陆挺指出,在某些特殊时刻,重建信誉是最关键的。
展望2024年,陆挺表示,我们依然面临很多挑战,重点依然是消费、房地产和出口,同时要警惕“新三样”产能过剩。
他建议,接下来依然要抓住房地产这个“牛鼻子”,保交楼是需要首先解决的问题。
2024挑战仍在,但政策支持正变得乐观
国家统计局刚刚披露的数据显示,年内CPI第三次出现月度负增长,11月同比和环比均下降0.5%,同期工业生产者出厂价格指数(PPI)同比下降3.0%、环比下降0.3%。
再次是国际形势对外贸的影响。陆挺指出,相比今年多个发达经济体超预期的表现,2024年将是全球经济尤其发达国家真正减速的一年,尤其在美联储、欧洲央行降息预期下,出口方面的压力值得警惕。
最后是新能源汽车、锂电池、太阳能电池“新三样”对经济的支撑作用下降。今年以来,相关领域的投资对经济拉动效应明显,但接下来可能面临投资力度降低、产能过剩、出口下降等压力,陆挺指出,这些压力与今年的高基数、出口整体形势和原材料价格暴跌等因素都有关。
房地产问题何解?货币 财政加速推进保交楼
但挑战中也有一些积极的因素。陆挺指出,国内政策层面已经看到很多积极变化,尤其在房地产和化解地方政府债务方面,最近一两个月密集推出的一系列政策说明,相关部门看到了其中的挑战。在这些背景下,明年也是包括房地产在内的部分行业真正有机会出清的一年。
展望2024年,野村对中国经济增速的预期较为保守。关于可能面临的挑战,陆挺重点提到了消费回落、房地产难言企稳、国际形势拖累出口、“新三样”支撑效果减弱等。不过他同时指出,在市场逐渐降低的预期中也要看到一些积极因素,尤其是政策支持层面已经出现积极变化,而且明年会有更大的空间。
根据野村预测,美国今年全年经济增速在2.4%,但明年会减半至1.3%;日本今年经济增速预计在1.7%左右,明年大概只有0.6%左右;对于已经处于负增长阶段的欧洲,野村预测今年全年经济增速在0.4%左右,明年会降至-0.4%。
早在去年四季度,央行曾推出2000亿元保交楼贷款支持计划,不过截至今年三季度末,使用余额仅为56亿元。另外房企纾困专项再贷款(截至9月末余额为0)、租赁住房贷款支持计划(截至9月末余额为0)使用也不及预期。对此,陆挺指出,再贷款与PSL的责任主体和传导机制存在很大差异,再贷款投入缓慢有着商业银行制度层面的合理性,二者体现着完全不同的政策核心。
其次是房地产能否企稳。陆挺认为,当前房地产板块已经出现企稳迹象,但还不能太乐观。“总体来说,至少到明年上半年,还很难判断房地产能够触底反弹。”陆挺说。
具体到货币政策,陆挺指出,明年稳汇率对货币政策的掣肘会明显减少,中美利差有望进一步缩小;对于财政政策,他强调,不必过于纠结财政赤字率数据,关键要看相应支出在何时起作用。
美股收盘:道指涨近550点 地方银行股反弹西太平洋合众银行涨逾80%
金融界5月6日消息,非农就业人数增加25.3万超预期降低了市场对美联储降息的预期,同时科技巨头苹果公司财报后股价大涨以及部分地区银行股集体反弹,美股大幅收涨,道指涨近550点,纳指涨幅超2%,标普涨1.81%;地区性银行股、新能源车、氢能源板块表现强劲,西太平洋合众银行大涨逾80%,阿莱恩斯西部银行收涨50%,特斯拉涨5.5%,苹果绩后收涨4.7%,fuboTV绩后涨30%。0001厨房橱柜效果图 农村厨房设计效果图
Q:狭长型厨房,橱柜应该如何装?首先当然是L型橱柜啦,如下图↓其实还有一种做法,L型橱柜+定制窄柜=U型橱柜。简单来说,就是在L型橱柜的基础上,再沿着墙面装排窄柜,这样设计的好处有▼①增加储物空间②功能性翻倍③台面得以延长?增加储物空间大财经2023-03-21 15:24:210000怀孕多久会有反应 怀孕多久试纸能测出来
1、没来月经孕妇怀孕后最初期的症状就是没来月经,这个症状导致女性朋友注意到更多怀孕的症状,健康的女性生理期一向是按月来潮的,如果推迟了还不来可以想到的是可能已经怀孕了。宝宝云温馨提醒:如果月经过了一周左右没来大致能查出怀孕的征兆,如果过后一个月不来,怀孕就更容易肯定了,但肯定是先去医院检查,不要一味的判断。2、疲劳大财经2023-03-23 00:39:520000安徒生的作品有哪些 安徒生最经典6个故事
图为安徒生雕像。影像中国4月2日是丹麦作家安徒生的诞辰。214年前,一个嗷嗷啼哭的男婴降生在丹麦小镇欧登塞一间窄小破旧的房间里。他出生时的木床,不久前刚充当过一位病逝伯爵的灵床,床头连黑纱都尚未褪去。这个在如此窘迫环境中诞生的孩子,就是汉斯·克里斯汀·安徒生。没人能想到,他日后会成为享誉世界的作家、丹麦的象征。绝不放弃,坚持写就爱与美的艺术人生大财经2023-03-21 23:50:320000