造房子更是造生活（在有礼之城,绿城未来社区,梦想照进现实）

绿城在方案设计之初就想要将衢州的人文融于未来社区建设。所以走进礼贤未来社区，满眼都是 “前坊”、“望楼”等传统元素，看到老城墙、水亭门等“衢州记忆”。

63万方的恢弘体量，承载“一核双心、三轴、多片区”整体布局。

“我们要千方百计营造更好的环境，要做好保障，把更多绿城这样优秀的企业，有理念、有经验、成熟的未来社区开发主体留在衢州，生根发芽，开花结果。”衢州住建部副局长徐斌如是说道。

截至目前，绿城累计参与运营未来社区共94个，占浙江省未来社区总数近一半，领先优势进一步凸显。此外，绿城还深度参与了浙江省“浙里未来社区在线”重大应用建设，助力行业进步和发展。（信息来源于钱江晚报）

鹿鸣未来社区：贯穿区域的微城市单元 创新未来生活趋势

礼贤未来社区：以现代建筑表达传统理念 打造城市活力心脏

礼贤未来社区居家养老服务中心实景图

潮新闻客户端 记者 盛哲徽

礼贤未来社区幼儿园实景图

从试点到成果，绿城用了3年时间。11月28日，各省市级媒体嘉宾走进两大项目考察交流，实地见证了这份成果，以及在此背后，绿城作为运营商的创新探索与实践。

鹿鸣未来社区效果图

坚守长效运营 创新投建管运新模式

从礼贤、鹿鸣两大未来社区项目营造看来，除了需要政府的全力促成，共同参与营造开发的运营商同样也要具备强大的建设能力与破题实力。绿城中国浙江区域集团金丽衢项目群副总经理刘均利讲到：“绿城在政府支持下寻找理论、场景的支撑点，一一落地转化，过程中绿城始终立足于老少生活、立足青年创业，围绕生活和运营场景去打造立体而开放的社区模式，不断从中寻找破题的思路与方法。”

不同于礼贤深度根植于衢州历史文脉的厚重，生长于智慧新城核心的鹿鸣，以极具未来性、潮流感的人居理念，聚焦城市有为青年的生活新趋势。

作为全省首批24个未来社区试点项目之一，也是首批联合国可持续社区标准试点项目，绿城对礼贤未来社区“三化九场景”的打造可谓是费了不少功夫。

对绿城而言，自身的综合实力也是未来社区生长的有力支撑。今年1-11月，绿城累计实现合同销售额约2563.8亿元，位列克而瑞操盘榜第6位。在”最懂产品、最懂客户”上更是表现出色，蝉联克而瑞、中指院等多个机构产品力榜单第1，连续13年在“中国城市居民居住满意度”调查中全国领先。除了实力加持外，绿城在未来社区建设与经营过程中最大的成就，就是顺利从房产开发商的角色转向社区运营商的角色，用全新的视角与思考方式来解决问题。

礼贤未来社区安置房实景图

礼贤未来社区安置房实景图

未来社区是一个典型范例。

依托开放型的社区模式，置入MINI-TOD公交系统串联内外公园、邻里服务等配套，构建青悦里、锦礼街等潮流街区，打造礼贤台、南孔书屋、邻里学堂等特色空间，聚合休闲社交、商业办公、购物娱乐等多元业态与场景，将更多社区生活内容与公共服务辐射至周边街道及全城，成为更迭城市生长、链接居民生活的“活力心脏”。

礼贤未来社区展示图

超27万方恢弘体量，规划未来九大场景，作为“微城市单元”贯穿整个区域；自带约7万㎡写字楼及商业街，周边坐拥体育公园、中央生态谷（在建）、奥特莱斯等地标配套，以集创客办公、滨水街区、商业娱乐、景观休闲于一体的复合型住区生活方式，引领城市理想人居发展。为进一步契合城市有为青年的生活理念，鹿鸣未来社区还构建了鹿客家这一生活服务平台，创新开发青年社区社群生活的新模式、新未来。

鹿鸣未来社区实景图

自2019年至今，衢州掀起了未来社区建设新高潮，书写着人民美好生活的“衢州方案”。其中，由绿城负责开发的两大新建类未来社区——衢州礼贤未来社区、鹿鸣未来社区，无疑是社会各界关注的焦点。而就在今年，这两大未来社区先后迎来了交付。

礼贤未来社区实景图

回望礼贤、鹿鸣两大未来社区，从规划之初深度调研衢州城市文化、发展趋势，再到运营阶段通过数字化技术的注智赋能，均是绿城模式下对未来社区的积极探索。未来社区是实现人民美好生活的重要载体，随着绿城衢州两座未来社区的建设完成，绿城在未来社区的运营实践中，还将进一步提供有益经验，助力实现共同富裕现代化的时代目标。

南孔圣地，崇贤有礼。“有礼文化”是衢州的一张金名片。

众所周知，数字化是大势所趋，而绿城作为“未来社区建设与运营的优等生”，数字化服务也已成为运营中不可或缺的一大利器。通过数字化的技术，更好地将政府、市场、老百姓生活三者需求与信息整合处理，对接城市大脑数据，与运营主体一起线上线下、场景内外打通。截至目前，由绿城旗下未来数智公司服务的项目就有近百个，占浙江省未来社区总数近一半，领跑优势非常显著。

赋能智慧社区，链接未来生活。在未来社区的运营上，绿城坚定地把长效运营作为战略方向，通过“空间营造 数字化 长效运营三位一体”业务模式，解决行业最前沿问题，以兑现居民对美好生活的向往。譬如，在礼贤未来社区中，绿城提供了“投建管运一体”的模式创新，即在市场主体(绿城)竞得土地后，与市城投集团共同组建项目公司，由项目公司负责投资、建设、管理和运营。其中涵盖规划设计咨询、项目开发建设、社区九大场景实现及运营管理，全方位全周期为业主提供服务。这样的创新尝试，为绿城持续探索未来社区航道积淀了宝贵经验。同时，绿城还充分整合集团内外部资源，完成未来社区九大场景的落地实施，为项目交付后的整体运营提供更充分的能力保障。

绿城作为理想生活综合服务商，在故土浙江，将肩负企业的责任担当，一如既往地深耕浙江，将精研客户需求作为绿城立足和发展的基石。在浙江省全域推动未来社区高标准建设的当下，绿城将持续紧跟政府的步伐，结合自身优质资源与业务运营模块，全力配合未来社区模式的推进，以先行者之姿，成为与城市共融共生的共同体。

“一座有礼的城市”，谈起浙江衢州，这是很多人的第一印象。被儒家文化熏陶上千年的衢州，到了现代社会，又是如何践行这一理念的？

礼贤未来社区实景图

而礼贤未来社区的真正厉害之处在于，其不仅展示出项目未来在教育、养老、社群等方面丰富的配套以及令人期待的多场景运营，更用实际行动诠释了“交付房子也是交付生活”。

绿城：城市价值的美好共同体

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作为衢州智慧新城首个未来社区项目、全省第二批未来社区试点项目之一，鹿鸣未来社区由绿城中国、中国金茂、慧城产业三匠合著。

特别要提下6万㎡的邻里中心，这座屹立在衢江边的建筑，如今已是衢州的城市新地标之一。从外部看，它像是衢州的老城墙“礼贤门”，而在内部，它是一座集合了公交车总站、商场、创业空间、图书馆等功能为一体的超级综合体。

由于交付时间还不久，礼贤未来社区目前还没有多少人入住，但据了解社群运营早已如火如荼。四时有礼、半日闲、社区一家亲、邻里生活节、睦邻社群等活动接连举办。媒体行当天尽管是工作日，依然能看到不少业主在园区内跑步、练剑、跳舞。