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销售大战打响(长沙部分楼盘降幅超2000元,平方米)

大财经2023-12-01 17:03:060

打折促销,多刺激下市场热度上涨

临近年底,长沙各个楼盘开启了促销、推新货、打折、现场活动、线上直播等等促销活动。11月30日,三湘都市报记者走访市场发现,连工抵房也开始频现市场。比如,北中心保利时代精装特价房10500元/平方米起、国润月湖郡特价房11500元/平方米起……

据不完全统计,目前,长沙已有十余家房企、20多盘陆续推出各种促销活动:直播、打折、砸金蛋,特价房源、首付分期、物业费抵扣,送车位券、送免费旅游、送家具家电装修等等。

“大洋湖双地铁11300元/平方米起,月亮岛倒挂5000元/平方米”……这一次年底的促销潮,已经抵达长沙。

三湘都市报全媒体记者 卜岚 通讯员 肖海贝

湖南中原董事总经理胡治钢认为,如果确实有购房需求,想买房用来长期自住的朋友,工抵房值得下手,因为这类房源的性价比较高。但要注意,这种房源一般都有硬伤,比如离环线近,噪音灰尘大,靠近垃圾站或者楼栋位于小区不好的位置。

此外,龙湖天璞项目也推出了5套特价房,单价11403元/平方米起。国润月湖郡特价房 11500元/平方米起,明发国际城三期也就是明发阅江府 也推出工抵房,140平方米以上的四房户型工抵房6500元/平方米起,但是房源并不多。

以价换量,部分工抵房价格仅6字头起

年底保利长交锦上推出了15套建面约105—165平方米毛坯住宅,均价11300元/平起;此前价格在13000-13500元/平,降幅近2000元/平方米。长沙润府则开启了年终活动冲刺,10套特价房仅17XXX元/平方米起,主力户型约188—233平方米精装四房。

“宽松新政频发,优化改善性住房,提振市场信心。同时年底将至,企业促销力度加大,打折降价、工抵房和特价房等,房企纷纷让利‘以价换量’,多手段刺激下市场热度大涨。”克而瑞湖南区域相关负责人介绍。

长沙楼市年底促销大战已经打响,年底是不是买房抄底的好时机?

业内人士指出,11—12月,开发商为了缓解资金链压力,以及冲刺全年业绩,必然会进一步加大折扣营销力度,“目前看,除了低价策略外,暂无更好的营销手段。而且由于市场持续分化,并接近年底,预计不少房企会加大优惠力度。”

“如果是投资买房,或者近几年考虑流通的不建议购买,因为有硬伤的房源流通性差,不仅卖不起价格,也找不到接盘侠。”胡治钢表示,工抵房无非就是一种以价换量的促销模式。今年整个房地产的行情表现一般,所以临近年底,各大开发商想再冲一冲业绩。但与此同时,购房者尽量不要因为房价便宜而冲动消费,还是要谨慎购买。

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