为啥越来越多人开始(逃离别墅,销售说出了大实话,太真实了)
五、不太好变现
众所周知,别墅主打的就是自然环境,所以通常都建在郊区。虽说环境很好,也十分适合生活,但周边的医疗、商超、娱乐等配套设施却不一定完善。
最常见的变现方式,就是对外出租。不过即便如此,受众人群也十分小众,且多以商用为主,很少会有人租住。
四、孩子上学难
此外,房子面积越大,生活中要付出的精力和时间就越多,甚至就连基本的家庭卫生,都至少要花费半天的时间来打理。
所以,你若没有真正做到财务自由,别墅可能并不是一个最佳的选择,其中的生活成本一定要提前考虑到。
一、装修费用太高
别墅,作为住宅中最高端的豪宅,在过去一直深受高端人士的青睐。而这不仅是身份和财富的象征,也是一种追求高品质生活的表现。
除此之外,有些人为了实现住在别墅里的梦想,还会和朋友、家人共同购买,分担成本,共享空间。毕竟别墅的面积普遍都很大,完全能满足多人同住的需求。
所以,逃离别墅回到城市,也是很多有娃家庭的一种普遍现象。
当然,也不排除市区上学,周末回家这种情况。总而言之,相较于市区,住在郊区的别墅里,的确存在一些生活上的不便。
就算通过各种资源将孩子送到了一个优质学校,每天也要花费大量的交通时间,不仅苦了孩子,自己也要付出更多的精力,极大影响了生活质量。
当然,有些别墅开发商也考虑到了这个问题,所以会在小区里新建会所、娱乐、商超等场所,以尽可能满足住户的生活所需。
所以,我们经常可以在网上看到,网友吐槽有钱买别墅没钱装修的例子,以至于别墅在那里空了很多年,自己都后悔坏了。
住在别墅里的不一定都是有钱人,也可能有小资家庭,年轻白领。或许是为了体现自己的身份地位,或许是为了尝试高端的住宅环境。
相连于普通住宅,别墅的流通性非常差,所以它的升值空间也自然有限。对于有钱人来说,如果不是特别喜欢,根本就不会考虑二手别墅。
三、生活成本太高
即便有定期请保洁公司打理的习惯,每年额外支出的费用也不少。更何况,还有花园打理、室内家具养护、房屋保险等一些隐形费用。
此外,对于大多数人来说,也一直以住上大别墅为人生奋斗目标。不过通过近两年的数据显示,别墅好像卖不动了,并且越来越多人也开始“逃离别墅”,主动搬回市区生活。
二、周边配套不完善
所以,若家里有老人的话,就算是有钱人也通常会在市区常住,别墅只作为度假使用。
对于一些勇于“尝鲜”的人群来说,他们“逃离别墅”,很大一部分原因,就是生活成本太高。就拿最基础的物业费、取暖费、水电费来说,相较于平层住宅,显然要高出很多。
所以,你若抱着先居住后投资的想法,那么别墅肯定不是一个好选择。
可能有的人会说,花个几十万简单装一下不行吗?当然可以,但对于住在别墅里的人来说,装修又怎么可能会差。如果只是简单装一下,就失去了买别墅的意义。
这到底是怎么一回事呢?一位从事别墅的销售说出了大实话,别墅看似很光鲜,其实背后却有5大硬伤,很多人都不知道。
不过很多人却忽视了别墅的装修成本,就拿一套300平的别墅来说,全屋装修下来至少也要花费上百万的预算。
可事实上,相较于市区来说,这些设施显然是非常单一的。即便年轻人可以开车去市区购物,但对于老人来说,却十分不太友好。尤其是突发疾病的情况下,更有可能发生因交通时间过长,导致意外发生。
写在最后:
一些建在郊区的别墅,通常都没有完善教育设施,即便有学区也不是优质的学校,所以对于很多家庭来说,孩子上学就变成了一个大难题。
对于普通的工薪族来说,几百上千万的房价,自然就劝退了很多人。所以若想及时变现,可以说非常困难,更不用说投资价值了。
其实说到底别墅还是有钱人的专属,即便存在各种问题,也会通过其它方式解决。而对于小资家庭来说,这些背后的问题就要考虑清楚了。毕竟相较于普通住宅,别墅需要更多的经济与精力投入。
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