我们家花2600万买150平北京四合院（花450万装修,6年巨亏1000万）

我们的两个孩子，也如愿在心仪的学校上学了。

但是十几亿人口也只有一个北京，所以，我们算是选对了地方。我们在北京的建材档口，生意十分不错。

可是在我的心目中，四合院的拥有者，非富即贵。有些东西，买得起，不代表能驾驭得了它的气质。

成龙、李连杰、李晨、郭晶晶、邓文迪、刘大彪……

然后，我老公又把手机捡起来，把刚刚那条短视频找到让我看。

我们买四合院巨亏，以及我老公整天闷闷不乐的事，也传遍了我们的朋友圈。

然后她说，人靠衣装，房靠精装。

我看了一下，差点也气晕过去。

像我这样见钱眼开的人，两年前有人开4500万，我都一点没有动心。现在2000万想让姑奶奶卖？没睡醒吗？

我数了一下，厚厚簿簿的，有六七百本。他有完整地看过一本的话，就算我输！

加了之后发现，真的是很不搭，无论是身份、身价、地位、气质，我老公都不应该是拥有四合院的人啊。这画风，太奇怪了！

但这可是买房！她再会说，我也不能跟钱过不去。

这是我们家的厨房，这是装修公司按照我提的意见设计和装修的。虽然四合院的装修要讲气质，但毕竟没有人可以真的不食人间烟火。所以，我们的厨房不能选古代的柴火灶。做饭的是我，当然是我说了算，怎么方便怎么来。气质和风格？滚一边去！

当然了，厚道的人也有，有一家报260万。

听说面子有可能受损，我那死要面子的老公就不再多说什么。只是告诉装修公司，在更换比较好的材料的时候，价格要先告知我们。

这个时候，我突然发现，我老公，居然还真的有一点四王爷的气质了！

就这样，由于许多地方用了更好的材料，加上我老公看了很多四合院软装的书，自己也花了很多钱买风格匹配的软装产品。

加上这几年来我们住在这，有许多难忘的时光。

文：贝贝

北京二环内，当然也是有楼盘的，动不动十五六万一平方。买一套100多平方的，也差不多2000万了。

那是一个长相十分甜美的女生，她是这套四合院的中介。

这是我老公的书房。

事实证明，如果一个人对一件事有很高的预期的话，往往容易失望。

当装修完成后，我去看了一下，应该说，符合了我心中对小王府的期待。

我们虽然不是北京人，我们的老家甚至离北京非常远。但是，冲着北京这么好的条件，我和我老公在2008年的时候，就到北京发展了。

最终，我听我老公的，初步选中了这套150平方，2600万的迷你四合院（当时报价3000万，砍下来的）。

城市套路深，我老公回农村。

这样下来，装修前前后后花了近450万。这和其他那些狮子大开口的装修公司的报价也差不多了。

口述：北京刘大彪夫妇

我老公当即表示，要买四合院。

我老公说，我们的孩子，过两年也要上小学了。而他看中的四合院，是在二环内，周边从小学到高中，全是名校。

我老公为了让自己符合老北京人的气质，买了两只鸟挂在院子里。

我平时和孩子们跑步，都可以跑到天安门前。所以，我们看了很多次升旗仪式。

要知道，我们家在几年前买的150平的四合院，房款加上装修，花了3000万出头。

被我老公鼓动了这么久，我心中对四合院还是有期待的。

因此，对于这套四合院，我是有深深的感情的。

只要我们不卖，那是不是就不算亏？别人爱卖多少，关我P事。别人要是不要钱地送给别人的话，难道我的房子价值也归零了？我就亏了3000万？真的是闲的。做自己就好，不用去想那么多！

这个瓷砖和金黄色的木质柱子、房梁结合起来，有一种古朴的感觉。

所以这样的空间，也勉强够用。

在综合对比了配套学校、宜居性、面积、地段之后，我老公看中了东城区石桥胡同的一套四合院。

其实，四合院这种稀缺产品，市面上流通性并不是太好。所以，很少听到有买卖的消息。

我看了一下，装修之后，确实大为不同。王府还是王府，我依然可以是福晋。

说破了天，我们的小王府还是只有150平，院子宽敞了，其他地方就会显得比较局促。

院子是四合院的灵魂！只要院子拿得出手，这四合院的装修就成功了一半。

毕竟，我们当初买这房子，并不是冲着他未来能够增值多少。而是为了满足我们的四合院梦，以及孩子的学位问题。

孩子上小学后，我和两个孩子就直接住了过来。我老公在生意不忙的时候，也会过来陪我们。

的确，四合院毕竟不是我们这个阶层的人玩的，想要找到符合我们预算的四合院，实在是太难了。

买了四合院之后，我老公比较注重自身气质的拿捏。为了让别人忽略他的初中学历，我老公买了很多古今中外杂七杂八的书。像什么《万历十五年》、《巴黎圣母院》、《还珠格格》、《天工开物》、《徐霞客游记》、《时间简史》……

我们家要是倾家荡产，买一套入门级的四合院，也是可能的。

这是我们家的餐厅！这是装修公司自主设计的，应该说，还不错。

然后呢，那些朋友们，就把四合院吹得天上有地下无的。

这样一来，一扫此前面积狭窄的感觉。整个院落，该有的东西都有了。摆下两张小桌子后，还有很多空间。

可以说，对我和两个孩子而言，我们真的是对这四合院住出感情来了。

但是，我们的圈子中，能够时常有时间到二环内给我们捧场的，也没几个。

当时觉得有新鲜感，也为了让整个四合院更有古朴的风格，就选了这样的床。其实，没啥舒适性。因为太小了啊！

但是，当有一天我老公问我账上有多少钱的时候，我彻底傻眼了：你来真的？

但是，不久之后，我老公说服了我。因为，他拿住了我的软肋。

这时候，是2017年！

又可以和中介小姐姐光明正大地打电话了，我老公很高兴。

我老公说：股票是小钱，咱家的房子亏大了！

今时不同往日了，以前最高出过4500万的大佬，现在2000万都不肯出了。

现在人家172平带装修只要2100万，那不是意味着四合院比起几年前大跌价了吗？

在这样的情况下，继续壮大是没指望了。但是每年还算可观的收入，还可以支撑我们有一些比较奢侈的想法。

这嘴巴太会说了，如果是买衣服或是包包的话，我估计会爽快地付账了。

所以我们也很高兴，认为省了几百万出来，刚好可以用来装修。

说着，她拿出了很多四合院装修前后的照片对比。

同时，我们还在玻璃天窗的内侧，装了遥控窗帘。嫌太阳太晒的话，可以用遥控把窗帘给关起来。

这时候，有人拦住了我们。

再说了，我们买的这套四合院，位于北京东城区石桥胡同，周边一大堆的名校。

好吧，我来告诉大家。分别是以下这些人：

毕竟是这么多钱砸进去，如果效果不好的话，我估计要把装修公司给砸了。我老公也说，如果效果不好，他就和中介小姐姐恩断义绝。

我老公不信，一连下载了好几个房地产类的APP，也联系了一遍之前卖房地产给我们的中介小姐姐，得到的结论是：短视频里说的，居然都是真的。

很多人佩服我的心态，他们也认为，我对这个四合院，真的是有感情的。不像我老公那样，拿得起，放不下。

论体型，我老公是四王爷PLUS，我是若曦PLUS。这样的床，对我们俩来说，有点小了。

到了2016年的时候，我们在北京一共有6个档口，以及两个大型的仓储中心。而我们家，也如愿拿到了北京户口，在北京的朝阳区买了房子。

好吧，听了他的心里话，我也觉得，每个人的想法不一样。他难受，我也是可以理解。毕竟，我们家的钱不是天上刮来的，我们的四合院，得来也确实非常不容易。

做福晋的代价，是非常大的！

装修到一半的时候，我们发现超支了40多万。当我们找装修公司算账的时候，装修公司说，材料价格本来就天差地别。买这样的顶级的房子，当然得用好的材料。用的差了，反而折我们的面子。

亏1000万，我也很伤心的好吧！

我也难过了很久。

我去到里屋看了一下，真的是没有最破，只有更破！

这世上，还有比这更破的房子吗？

经过近一个星期的来回拉锯，反复谈价，我们把价格定在了2600万！

有了这四合院之后，我老公也渐渐有了四王爷该有的艺术修养。四合院的院落布局，是我老公挑选的。很多绿植和家具，也是我老公看了很多书之后做出的选择。

姑奶奶只是安慰安慰自己，你们还当真了！

房子有了，车买的也不错，还有什么是相对奢侈，在北京也能展现出一定排面的东西呢？

不管当初买这房的初衷是自住还是收藏，资产出现如此巨大幅度的贬值，心里都是不好受的。

但是，相对来说，我比我的老公要洒脱一些。

我老公买了一些隆基绿能的股票，从53块一直守到现在22块，亏成狗了。

石桥胡同，也更有文化和艺术气息。

气质这一块，我老公已经在客厅拿捏过了。所以，在真正的书房里，并没有放多少书，几本而已。

在中介小姐姐的介绍下，我们认识了几个专门做四合院设计和装修的装修公司。

其实，以我们家这点钱，在二环内买四合院，其实挺丢脸的。在当时，我们这也买不起，那也买不起，很多中介甚至怀疑我老公看房的动机。

所以，真正用来休息和会客的客厅，主要还是沙发。

相对于我们来说，这些装修公司是见过更多世面的。所以，他们的报价，让我感叹贫穷限制了我们的想象。

所以我老公说，买入门级的四合院，没有公摊面积，反而是具有性价比的。

整套四合院，我最满意的地方，也就是这个院子了。

应该说，这砍的幅度可以了。更重要的是，我们了解过其他的房源，在当时确实没有比我们这套更便宜的了。

他们经过和我的聊天，认为这房子是涨是跌，对我根本没影响。就是再跌几百万，我也不会割肉止损。涨到5000万，我也不会卖。

我老公一身软肉，不太适合硬梆梆的木椅子，虽然木椅子和四合院比较搭。

我老公告诉我，有的！里屋。

总之，我当时是要多嫌弃有多嫌弃！

我们是做建材的，业务范围包括石材、瓷砖、水暖五金。当然，大家不要误会，我们不是开了什么集团公司，仅仅只是开了几个档口而已。

我们家虽然是我管钱，但很多事，还是我老公说了算。

到了这个时候，我已经看不下去了！所以我把我身边的山寨四王爷从这狗P王府中拎了出来。

照理说，我在生意场上摸爬滚打多年，妖魔鬼怪见得多了。我自信，能够骗到我的，只有当年的老公。

答案是：四合院。

我以为我老公只是开开玩笑！

我冷笑一声，骂道：是不是你的隆基绿能股价又跌了？

好的材料和差的材料，价格差异巨大。

这里是北京最核心的地段，但是却比五环外还要幽静。

其实呢，北京四合院并不是大家想象中都是王府那样的水准，其实一些入门级的四合院，也不是非常贵。北京的很多别墅、大平层，都有比这些四合院贵的。

对于这个房子，倾注了我们对未来养老的种种期望，也花了很大的心血去研究装修的问题。我对未来的很多遐想，都有这四合院的身影。

我们自己去住的时候，也非常开心。

我的王府，怎么可以是这样的？

大家知道在北京拥有四合院的都有哪些人吗？

在装修的过程中，不停地给我们打电话，说报价的时候，用的是相对普通的建材。但是像我们这样的高档住宅，建议我们用好的装修材料。

大家看到墙上的砖头了没？那不是真的直接让砖头裸在外面，这是我们贴了仿砖头的瓷砖！直接露砖头的话，容易被白蚁通过砖头缝隙挖进去。

最近半个月，我们家不太平。因为，我老公正在为他6年前买入的150平北京四合院亏了钱，而耿耿于怀。

这个装修公司，有环保节能的意识。所以，我们家的厨房和餐厅，都在房顶开了一个玻璃天窗。这样子我们白天不开灯，室内也非常明亮。

作为一个姑娘，我也曾想过，拥有一套属于自己的王府！里面有英俊潇洒的四王爷，温柔地对我说：这辈子只会有我一个福晋！我们平时在王府里花前月下，周末去北京郊区浪迹天涯……

所以，在当时，我是坚决反对的。别人要是知道我有这么一个打肿脸充胖子的老公，我在贵妇圈还怎么混？我的初恋也会怀疑我嫁得不够幸福的。

这个时候，我叫停了那个站着说话不腰疼的朋友。我说，如果涨到5000万，我会卖！然后再买一套2000万的！

我们家的主卧是这样的，最有特色的，当然是床了。

突然间，我老公一声惨叫，那声音就像脑袋被我敲的时候那样凄厉。叫完之后，把手机扔到了沙发上，然后一脸惊恐的表情。

后来，我们住进去之后，还买了只小猫咪。当我看到两个孩子和小猫咪在院子里玩耍的美好画面的时候，第一次觉得这钱花得值。

这下，我老公就彻底坐不住了，大半个月以来，一直在找以前联系过他的那些大佬喝茶。

听我老公这么说，我就真的让他先去看一些二环内的四合院。

她说，她一直很佩服我老公，有这样的眼光，买这套潜力无限的四合院。她说她和我老公很投缘，一直把我老公当成兄长一样看待，所以才不遗余力地推荐她认为最好的房源给我老公。

北京作为北上广深之首，经济实力、营商环境、教育、医疗，在全国来说都是顶级的。

等等，刘大彪是何方神圣？

但是我万万没想到，我被这个装修公司给狠狠地坑了一把。

接下来，就是本姑娘最终拍板的时候了。

一个个的，150平的房子设计和装修敢报价四五百万，真当我们的钱是大风刮来的？

在我们反复确认，并在合同上注明更种我们认为万无一失的条款后，我们选了这家260万的。

所以，从2016年开始，我们的生意，就一直没有比较大的发展了。甚至有的年份还走下坡路！

所以呢，我们从买四合院，到装修，都倾注了无数的心血，也几乎是砸下了半生的积蓄。

最开始有这个想法，是因为有一次，我老公和几个做建材的朋友一起聊北京的豪宅。在北京，公认最为稀缺、最上档次的豪宅，就是四合院了。

因为，短视频中，有人卖一套带装修的172平的四合院，只要2100万！

现在，我就来说一下我们家买这套四合院的前后过程吧。

所以，这得砍价！

这个客厅，相对来说，就比较小了。

中介小姐姐说3000万！她说本来房东要卖3060万的，是她费了老大的劲，给抹了60万。她说，为我们家省一辆豪车的钱，是真心希望在她手底下买房的人能够幸福。

其实当时在什刹海还有一套差不多的，但是我老公觉得，胡同两个字，更有气质。

但是我就是开解不了我老公，他说赚钱不容易，贬值1000多万，他实在难以接受。

所以，当我看到一个比我们老家还要破的废墟式的四合院的时候，姑奶奶的心都要碎了。还说这有150平，我怎么感觉我朝阳区120平的房子也这大多了？

由于我们买的是真的想住进去的，所以，办好手续，我们就立刻开始张罗装修的事了。

这个地方，我老公回来的时候，偶尔用来办办公。其他的时间，都是我们家孩子用来写作业的。

失礼了，是我老公。虽然在当时还不能加上他的名字，但我为了让自己提前适应，就提前加了。

但是，在本月初，我老公在刷短视频的时候，短视频平台精准地把有关四合院的内容推送给我老公。我老公刚开始的时候，看的是津津有味，还时不时地对地段、装修风格做一些点评。

在我心中，它已经不是一个价格会随时剧烈波动的资产，而是无价的——家！

我和我老公吃了没读书的亏，所以，对于孩子的教育，我是格外在意的。

但是呢，我和我老公没有读什么书，不懂该怎样把生意做大。