北京垂杨柳西里一栋老楼穿上（外套,户均增加面积8,7平方米）

改造后的垂杨柳西里6号楼外景。新京报记者 王子诚 摄

部分居民的家具没有搬走，改造施工期间均被包裹保护。新京报记者 王子诚 摄

新京报讯（记者吴婷婷）在北京市朝阳区双井街道垂杨柳西里，一栋建设于20世纪60年代的老楼经过改造后穿上“外套”，不仅外立面焕然一新，而且整体结构更加牢固，每户还平均增加了8.7平方米使用面积。目前，楼本体改造工程已全部完工，钥匙全部交还楼内43户居民。

侯高明介绍，进行老楼改造，住户必须要在外周转半年，双井街道和社区为居民全程提供“无忧式服务”，在搬家、找房、装修、开荒保洁等环节，为居民统一对接服务商，打消老人们的顾虑。下一步，双井街道还计划为搬回的住户提供适老化装修等相关服务，15、17、18号楼的外套式加固也将启动。

垂杨柳西里6号楼居民介绍改造后的房屋格局。新京报记者 王子诚 摄

侯高明说，现在的垂杨柳西里6号楼是双井街道“外套式加固”的“样板间”，这种给老楼穿“外套”的方式不但美观，更重要的是让居民得到实惠——增加了使用面积。

王丛明是垂杨柳西里6号楼的老居民，说起这栋刚刚“翻新”的老房子，他特别满意，“您看我家这次卧，这是以前窗户的位置，现在经过改造，窗户往外推出去，屋内面积增加了。”除了次卧，改造后的客厅面积也变大了，据其估算，如今套内使用面积增加了大约10平方米。这几天，王丛明正忙着请装修队进场，他想着好好利用这多出来的10平方米左右面积，让家人住得更舒坦。

垂杨柳西里有不少是合居户，也就是两家共用一个卫生间。“以前因为卫生间的使用、清洁问题，合居户之间没少闹矛盾。”垂西社区党委书记侯高明说，老楼改造启动后，合居户增加了阳台面积，并预留了水电条件，居民可自行将其改造为独立卫生间，减少邻里矛盾。

垂杨柳西里6号楼改造采用的是“外套式加固”方法。新京报记者 王子诚 摄

自从6号楼改造亮相后，垂杨柳西里的居民纷纷来打听，自家楼栋什么时候也能启动改造。据了解，外套式加固虽好，但所需条件也较为严苛，除了要满足楼间距、楼体外扩时不能占用消防通道等要求，地下管线的走向也需考虑。因此，到底用哪种方式改造，相关部门还需进行全面评估。

据统计，经过改造，垂杨柳西里6号楼使用面积共增加374.55平方米，平均每户增加8.7平方米，其中有一户家庭的住房使用面积增加了13.7平方米。

编辑 刘梦婕

记者了解到，对老楼做抗震加固通常有两种方法，第一种是传统的捆扎法，就是用圈梁和构造柱紧紧箍住老楼。第二种就是垂杨柳西里6号楼这样的外套式加固，也就是说，在建筑的原有结构上“套”一道新的结构，让建筑更加坚固。

校对 刘军