海景房(套牢,多少深圳人,比房价下跌更惨的是,没人接盘)
一群在深圳工作的深漂人积攒了一些钱,希望能够买房解决居住问题。然而,深圳房价高昂,平均每平米2万元,并且购房还需要购房资格。
因此,许多人纷纷全款购买了惠州的海景房,甚至有些人一次性购买了多套,因为除了自住,这些房产还可以作为酒店公寓出租。
原来有这么多人,都一直想卖出手中的海景房,只不过挂牌几年,连看房的人都没有,大家早就心灰意冷了。现在突然有人冒了出来,自然热情爆发。
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这种房价下跌使得租房市场供应增加,租金竞争加剧,导致租客对价格敏感,选择性增加。
随着时间的推移,无论是自主还是出租酒店公寓的业主,都纷纷想要低价出售房子。这到底是怎么回事呢?
然而,正当人们沉浸在惠州楼市的繁荣中时,突如其来的疫情给他们带来了巨大的冲击,随之而来的是一系列令人堪忧的问题。
其实类似的情况还有很多,不仅仅惠州的海景房,其他地方的海景房也都差不多的情况。
此外,海景房的周边基础设施不完善也是业主们想要低价出售的一个原因。据业主反映,周边的公路不仅数量不足,而且质量也较差,存在许多坑洼。
看来,既然是投资,总会有亏损的时候。
另一方面,海边地区的天气状况也对居住造成了很大的影响。海边地区经常下雨,台风频繁,这些自然灾害容易对房屋造成损害,增加了居住风险和维修负担。
最近一位网友在网络上询问有没有20万以内的海景房出售,想不到这个深水炸弹炸出了许多潜水的业主,大家都纷纷表示,愿意大幅度降价,原价40多万的房子,只要对方有诚意,降至20万以内完全没有问题。
但还有一类房子,大家可能忽略了,买的时候风风光光,现在就是打折,也卖不出去。根本不仅仅是房价下跌,而是根本没人购买。
那就是面朝大海,春暖花开的海景房。
随着购房者的涌入,惠州楼市在接下来的几年里蓬勃发展。
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连一线城市的房价也不时出现下跌,二三线城市乃至四五六线城市就更不用说了。
在十多年前开始,惠州的海景房就瞄准了深圳的购房者。
其次,海景房不适合长期自住。一方面,海边的环境加剧了房子的老化问题。海风、潮湿的气候等因素加速了建筑物的腐蚀和老化,使得维修和保养成本增加。
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而且,楼盘销售时承诺的商业街、大型公园、医院等基础设施建设并未如期完善,这给业主的生活带来了很大的不便。
也不仅仅海景房,其他主题的度假房同样面临着无人接盘的困境。
首先,房价的下跌对租房市场产生了影响。自2021年中以来,惠州一些地区的房价开始下跌,导致以前房价普遍过万的房子,现在能以一半的价格找到不错的房源。
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在这个背景下,与深圳相邻的惠州成为了他们的瞩目之地。一方面,惠州房价相对较低,均价仅为1万元/平米,并且全款支付还能享受折扣优惠。
对于忙碌而疲惫的深漂人来说,想象一下每天清晨醒来就能欣赏大海美景,偶尔还能感受到海风的轻拂,这样宁静休闲的生活是多么诱人。
另一方面,海景房的吸引力也让他们心动不已。楼盘销售商也大肆宣传,承诺未来周边将逐步完善医院、幼儿园、商业街和交通等基础设施。
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